南滨江景观带一期将供应2704套住宅效果图上新

南滨江景观带一期将供应2704套住宅效果图上新

　　泰山景观特点,景观绿化施工组织设计,景观墙su据悉，南滨江一期出让地块分三个批次办理地块立项、不动产证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证及竣工备案，02-15、03-04、03-07b商业地块，03-06、03-07a住宅地块。

　　03-06地块建设用地面积7820.28㎡，地上建筑面积（计容）17097.64㎡，地下建筑面积5900.28㎡，建筑基底面积1528.49㎡，体育活动场地面积442.58㎡，绿地面积2737.10㎡，机动车停车位164个（其中地面32个，地下132个），非机动车停车位245个（其中地面161个，地下车位统筹布置于03-07a地块），容积率2.19，建筑密度19.55%，绿地率35%，建筑高度54米。

　　总平显示03-06地块由3幢17层的高层住宅组成，总计136套住宅房源。

　　03-07a地块总建设用地面积19405.12㎡，地上总建筑面积（计容）57739.77㎡，地下建筑面积18896.42㎡，架空层面积316.66㎡，建筑基底面积4061.91㎡，文化活动场地面积200㎡，体育活动场地面积74.92㎡，绿地总面积6791.79㎡，机动车停车位551个（其中地面39个，地下512个），非机动车停车位802个（其中地面公共车位116个，地下454个），容积率2.98，建筑密度20.93%，绿地率35%，建筑高度80米。

　　总平显示03-06地块由5幢24-26层的高层住宅组成，住宅总套数439套。

　　01－04地块有关经济技术指标为：总建设用地面积58932.4㎡，总建筑面积219300㎡，地上建筑面积（计容）165600㎡，出让住宅建筑面积161047.87㎡，出让住宅配套面积3041.63㎡，商业及配套1510.5㎡，地下建筑面积53700㎡，体育活动场地1261㎡，文化活动场地100㎡，建筑基底面积11257㎡，容积率2.81，建筑密度19.1％，绿地面积20627㎡，绿地率35％，建筑高度80米，机动车停车位1706辆，非机动车停车位2641辆。

　　总平显示01－04地块由16幢17－26层的高层住宅组成，其中5幢高层一线套住宅房源。

　　02-01、02-02地块有关经济技术指标为：总建设用地面积33129㎡，总建筑面积120544㎡，地上建筑面积（计容）90314㎡，出让住宅建筑面积87322.92㎡，人才房1200㎡，出让住宅配套面积1791.08㎡，架空层面积180㎡，地下建筑面积30050㎡，体育活动场地654.3㎡，文化活动场地100㎡，建筑基底面积5495㎡，容积率2.726，建筑密度16.58％，绿地面积11596㎡，绿地率35％，建筑高度（02－01地块80米，02－02地块54米），机动车停车位891辆，非机动车停车位1335辆。

　　02－45地块有关经济技术指标为：总建设用地面积6014.48㎡，总建筑面积4918㎡，地上建筑面积（计容）4918㎡，建筑基底面积1720㎡，容积率0.818，建筑密度28.6％，绿地面积1804.34㎡，绿地率30％，机动车停车位26辆，非机动车停车位75辆。

　　今年5月14日，南滨江景观带一期地块鏖战7个小时，经过153轮竞价，最终由

　　地（温州天雄企业管理咨询有限公司）以317256.2万元竞得，成交综合楼面价约7473元/㎡，溢价率29.9％封顶，配建政策性住房建筑面积1200㎡，扣除政策性住房建筑面积（不包含造价）后楼面价约7494元/m2！该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17000元/平方米，地下停车位不高于100000元/个。瑞安的2021年瑞安政府报告中，打造“拥江发展魅力主轴”、深化拥江发展战略、飞云江魅力展示带等关键词，滨江南北两岸将迎来一个飞速发展期。

　　这两个项目的建设将引领并提升瑞安南北滨江的整体形象，未来飞云江两岸同辉已经可以期待了。以上内容来瑞安市自然资源规划局