地产项目如何少花钱做出高品质的园林景观？手把手教你

地产项目如何少花钱做出高品质的园林景观？手把手教你

　　名词解释人文景观,景观设计总平面图,景观单价园区路网规划应尽量与消防场地呼应，避免消防场地与主要交通路网交错而产生夹角空间。否则为了消化这些异形空间，需额外增加更多硬质空间协调衔接，造价成本增加。

　　若消防路可以将相邻的两个消防登高场地联通，则可考虑取消回车场地，减少硬质面积，节约成本。

　　消防登高面与建筑之间的距离L，在满足消防规范的同时应尽量多留绿化空间，同时可将登高面与宅间活动场地相结合。如此一来在保证入户景观绿化品质的同时，亦可合并减少硬质面积，对于节约成本和提高景观品质都很有帮助。一般情况下5m≤L≤10m为宜。

　　软硬景比例控制：景观中硬质面积造价高，因此必须有效控制硬质面积的占比，避免出现纯粹的形式追求而产生浪费的硬质空间，根据项目大数据分析总结，硬质铺装面积站景观面积20%为宜，根据项目档级定位，可上下浮动5%，一般低成本造价的软硬比有三种 --- 7：3，8：2，9：1。

　　其中，对于成本≤350元/㎡的项目可多关注一级景观节点的打造，二级景观节点尽量结合消防场地去布置。

　　标准化的运用可以使不同景观产品的工艺更加成熟，对成本的控制更加有把握，同时，对于业主而言，标准化的运用也可以使景观呈现效果更加精致稳定。

　　座椅、雕塑、垃圾桶、花钵等布品，尽量挑选成熟的成品，不仅节约成本，更节省施工时间。另外，在布品的材料选择上，尽量选择轻质，易运输易维护的材料，节约基础及后期维护成本。

　　a.铺装部分只在主入口及入户区域使用石材，其余部分使用可以使用效果达标的替代材料。如PC砖，石英砖，砖材、液体仿石材地坪等人工材料

　　b.构筑物贴面部分尽量石材，采用真石漆。不过如有一些对于景观效果要求较高的重点区域可采用石英砖，高品质瓷砖，御彩石等人工材料代替

　　a.石材的价格与产地、品名、面层类型有关，同样的品种，进口的比国产的贵近一倍，山东产比福建产贵20%。

　　b.一个区域内通常石材品种不宜超过3种，主要出入口及节点上的石材种类不宜超过5种。否则在石材品种多，但每种使用数量少的情况下，进货难度及运输成本亦会增加

　　石材面层的不同处理手法对于造价也会产生影响。其中自然面、拉沟、龙眼、仿古、荔枝面等面层较贵，需慎重使用；

　　a.所有尺寸须符合整模数，尽量使用或利用市场上通行的材料规格来进行设计，如石材用300的模数，节省材料的损耗,材料规格宜在5种以内

　　c.铺装拼花如非必要，尽量避免选择过于复杂的图案，切割复杂需要异形加工、铺装人工费高、材料损耗率高

　　d.设计中大量利用现有的地形产生直线作为景观构成；曲线及弧线则选取合适的材料进行搭配和控制；

　　e.花岗岩石材切割，切割下来的边角余料，集中起来可作为非重点区域的碎拼铺装；（避免材料浪费，节约成本）

　　铁艺门、围墙、护栏等铁艺部分尽量选择纹路简洁、工艺简单的做法，减少人力成本和材料成本。

　　-优化乔、灌、地被规格及配置比例以及掌控植物栽植密度，避免不必要的浪费；

　　-合理控制种植及销售时间。尽量避免时间紧，通过加大栽植密度提高绿量的做法；

　　入口区、重要景观节点应该重点处理。植物尽量不以线状布置、而是以团状、片状布置。

　　形态优美的较大规格树种用在点睛位置，如空旷草坪散植、轴线端头群植、入口处对植等。

　　a.可借助地形来提升乔木的体量。将“不完美枝型”的树高低组合搭配，群植或丛植，互相弥补不足，丰富视觉效果。

　　b.住宅周边尽量选用低分枝植物，在较小种植密度的情况下，尽可能有效遮挡视线，保证私密性。

　　c.采用攀援植物在入口、建筑边角、道路拐点布置形成视觉焦点，以最低的成本有效提高绿视率。

　　a.充分了解植物生态习性，阴性植物选择庇荫处种植，阳性树种种在建筑南边阳光重组处。

　　c.广场或者售楼部前的树池尺寸要留出足够空间，不宜选用根系过于发达的乔木，避免二次更换。

　　d.行道树等需要遮阴的区域宜选用速生树种，可在较短时间内达到绿树成荫的效果、

　　e.组团绿地由于尺度大整体配置容易杂乱、堆砌感强，所以分解为小尺度的组团配置更易把握尺度。一般在中间区域成片种植，边缘处相对错落复杂。

　　植物配置要以重要节点为重心，注重硬地景观与绿地的形式、布局的结合，用植物围合外围景观，藉以营造丰富的、多彩的、流动的景观空间。其他地方可以适度弱化。

　　2)中轴景观：乔木的规格选择中，孤赏点景树胸径宜为20~25CM，胸径10~15CM的占30%，色叶树种不超过10%。

　　3)小区公共景观：乔木的规格选择中，胸径10~15CM的占40%、15~20CM的占3%，灌木球径80㎝以上；选用四季景色变换植物。

　　一颗大乔和一片草坪的成本比大约是8：1，因此需要合理控制树群位置和面积决定了成本分配是否合理，这些需要在概念阶段有初步设想考量，扩初阶段再根据集采树种及苗木市场动态情况作动态调整。

　　1.多选用绿量大、绿期长的树种。根据植物花期和色彩变化选择植物保证四季有花四季有景。少用一二年生草花，可以使用宿根草本或者常绿地被代替，节省更换成本。

　　2.速生树种与慢生树种相搭配。速生树种与慢生树种的价格相差较大，合理搭配二者比例，不仅能够保证景观中的植物多样性，也可以相对节约成本。

　　3.选用乡土树种。乡土植物的运输采购成本比较低，成活率高、适应性强，并且能彰显体现地方特色。

　　4.选择养护管理费用低的植物。多选用抗性强、寿命长、成活率高、耐修剪的植物。

　　5.选择经济作物，打造社区农庄，增加景观的参与性，节约成本的同时提升小区活力。

　　看完了如何针对性的对硬景和软景的改造，是不是知道如何更好的操控你的小账本了？

　　1、前期规划阶段，景观专业要提前介入给予意见和建议，预留好后期景观的发挥空间，并尽量减少后期因景观与规划不符而造成的拆改。

　　2、方案设计阶段，对软硬景分配比例，硬景中景观节点成本投放比例，软景种的林草比例等进行大数据把控，做到从设计伊始就心中有数。

　　3、在图纸深化阶段，对材料，做法，工艺等细节方面再进行深层次细化把控，精益求精。