济南12大最好学区房楼盘推荐 最低66万套

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　　景观喷水池,swa景观,华盛顿的景观近年来，买房不再只是看地段、价格和户型，为了后代的发展，也必须要考虑周边的教育配套资源。的诞生，则使得繁忙的工作中父母不用担心小孩的接送和教育问题。本期小编将搜集新城区拥有中小学教育配套的各式楼盘，轻松入住，小孩上学无忧愁。为孩子上学提供一站式服务，还在等什么，赶紧行动吧。

　　绿地国际花都是继新里卢浮公馆之后，绿地集团入主济南的第二个住宅项目，160万平米恢弘国际人文生态综合体将开启西部人居史诗篇章。项目位于西部新城核心居住区（CLD）的腊山片区，西临党杨路，东至腊山东路，北临刘长山路，南至克朗山南路，距高铁西客站3。绿地国际花都总占地面积约45万平米，总建筑面积160万平米。项目汇聚多国建筑艺术精粹，营造多种组团空间，建筑采用新古典风格，法式薄板高层特色鲜明，融汇世界著名风情园林的景观体系，步移景异，开启公园式宜居生活；50-140平米丰富的户型选择，主力户型以85平米全明两居和110平米通透三居为主，是成长菁英的置业；项目将打造完善的生活配套和品牌教育体系，规划运动会所、大型购物超市、主题餐饮美食街、休闲娱乐中心等商业配套，形成幼儿园、小学、中学一条龙教育体系。随着西客站、长途客运站、商务金融区、济南文化中心、西区会展中心等大型片区配套设置的开拔建设，济南西部CBD和城市文化中心的雏形即将呈现，项目潜力将得到释放，西部潜力大盘地位无可撼动。绿地集团创立19年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念，建设项目遍及23个省45个城市。2011年，绿地集团将实现“布局、综合实力领先的千亿级企业”的发展目标，并引领中国房地产企业跨上千亿级的新巅峰。

　　售楼地址：济南市槐荫区纬十二路9号（纬十二路与堤口路交叉路口南行200米路西）

　　交通状况：成熟交通，放大生活的版图。2路、83路、120路、K59路、K96路、K302路等11条公交线路家门口（在公交广告公司下车），同时紧邻北园立交与BRT快速公交车道，便捷出行。

　　路劲御景城香港路劲，国际华商500强，强势入驻济南，重拳打造济西一流品质社区一：关于路劲集团 “以诚为路，以行为劲”，香港路劲集团，成立于1994年，1996年在香港实力上市，作为香港恒生200成员之一，总资产超人民币93亿元，净资产人民币62亿元，连年被《》列为『全球华商500强』之一。 路劲地产集团有限公司成立于2003年，是路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司。按中国房地产业协会、中国房地产研究会及中国房地产测评中心2011年发出的报告，路劲地产在外资房地产开发企业中位列第3名，并是中国房企50强之一。路劲地产专注于国内住宅项目的投资、开发和销售，产品类型包括低层至高层住宅、公寓、大型综合性住区、别墅等。在“用心筑造品质生活”的理念指引下，不断创造出设计先进、施工精良的产品，成为区域标志性项目。路劲地产立足经济发达、有潜力的城市及地区，追求业务的持续发展。现时，房地产项目分布于中国九个省及直辖市（北京市、上海市、天津市、广东省、江苏省、河北省、山东省、河南省及湖北省），可发展总建筑面积逾五百万平方米。二：关于路劲御景城项目位于纬十二路与堤口路交叉路口南行200米路西,总占地面积约20万㎡,总建筑面积约41万㎡,由22栋高层住宅组成，是香港路劲地产集团强势进入济南市场的个地产项目。项目体会济南人居文化，结合现代人居理念，以“原生态健康运动主题社区”为总设计目标，着力营造独具特色的“中国韵动生活”，塑造区域内高尚生活品质社区。 1. 新儒风建筑，现代人居美学： 路劲御景城，沿承济南浓厚儒风文化底蕴，构筑现代中国生活美学，新儒风现代简约建筑群落，将现代中国元素融入建筑肌理，以外立面简洁洗练的线条，结合中式元素的现代景观园林设计,勾勒出现代中国风韵，塑造出独特的中式文化人居底蕴。 2.自然运动，悠享健康生活： 路劲御景城，深谙运动带来的生活意义，将运动元素自然融入社区景观，将运动自然融入生活，打造运动健康主题社区。 丰富运动配套：在社区大面积的生态绿化环境中，倾心为业主配置了3块标准网球场、4块半场篮球场，以及具有羽毛球功能的多功能运动场地。小区各处安置运动健身器械及攀岩、滑板等极限运动场地，以及丰富多样的儿童娱乐设施。 3.内部交通规划： 社区创新型人车分流的内部交通规划，大量采用步行体系道路，完美保障社区安全，也充份体现了随时随地运动健康的生活主题。 4.社区园林规划： 社区拥有40%超高绿化率，倾心培植名贵成树,精心选择四季花果树种，徜徉于一年四季变幻的风景中。灌、乔树种的绿植规划设计，营造出变化丰富的动态曲线，带来非凡的游园感受。园区、宅前及景点之间设步行游道，既为业主提供了闲庭信步的场所，保留了亲密和煦的生活场景，又兼顾保护业主的隐私，创造宁静的生活环境。 2万㎡中央森林岛：社区倾心营造约2万㎡原生态森林岛，臻选四季成品绿植，打造罕有的城市绿肺，调节社区温湿度，吸尘、降噪，自然吐纳鲜氧。结合各种运动设施配套，开阔运动场地，打造运动健康、和谐邻里的生活情景。 5.西区核心，尊享繁华生活：项目占据西区核心地脉，尊享15品质生活圈：汇聚购物商超、综合商场、医院、银行、公园、酒店等休闲生活配套；10余条公交线路，畅享便捷交通；项目周边拥有从幼儿园到高等院校的完整教育配套，一站式教育资源，让孩子未来成功起步。路劲御景城，社区内部设置18班制小学，以及丰富形态的社区商业街。 三：关于路劲御景城三期路劲御景城目前一期已经完美交付，二期产品也将根据计划在2011年内交付实用。随着项目的逐渐成熟，已经成功打造的园林示范区将更加丰富、已经进驻的物业服务团队将更加细致、已经入住的业主将展现更加和睦亲善的社区邻里文化，而随着未来商家的进驻、学校的进驻，路劲御景城，一个成熟的现代生活场，一个人情味的高端生活区，正完美诠释奢华之后，生活的真谛。路劲御景城三期，继续户型空间的进化升级，不仅保留了一二期产品广受市场好评和青睐的温馨两居实用户型和传统奢适三居，更应客户的要求，特别规划了敞阔的160平尊享大宅，两梯两户的大四室户型，更大的生活空间，更舒适的居住感受，同样带来大家庭生活的其乐融融，带来生活最本真的享受与满足，为成功之后更渴望自由生活的心灵，做出最贴切的回应。四：更多路劲御景城.路劲御景城3期，没有自然不舒适：国庆寻爱相亲盛典： 三期载誉上市：业主活动专题：影像路劲：

　　项目周边交通网络四通八达，门口20余条公交线路穿行，出享繁华，入居宁静。紧邻的纬十二马路扩建在即，将建成双向8车道、开辟BRT快速公交线的全新路网，强势提升区域势能，成为济南中西部未来发展潜力商圈的重要力量，促进城市发展格局的价值聚变，发展前景无可限量。乘坐125、102、104、K98路在振兴街下车即到。

　　新世界阳光花园位于济南老城区槐荫核心，为香港新世界中国地产有限公司十年深耕泉城，计划耗资逾数十亿人民币打造的低密城市花园社区。项目东起纬十二路，西至北小辛庄西街，南起经七路，北至经六路延长线万平方米。

　　项目规划为封闭式小区，同时人车分流，保证高尚居住区的纯粹与静谧。项目遵循理性造城的开发理念，分为东、西区，共三期开发。整体规划南低北高，藏风聚气，采用“大社区、小组团”的布局，涵纳高层、小高层及多层等建筑形态，错落有致，营造出立体空间感及人文秩序感。目前即将开放东二区新房源，总建筑面积约13.6万平方米，秉承“人与自然和谐共生”的开发理念，住宅容积率1.99，绿化率约38%，以围合式中央景观布局，打造城心罕有的静谧宜居典范。建筑采用新古典主义建筑风格，暖色立面墙体，历久弥新，营造古典而简约的现代美学思考。

　　新世界中国地产以企业公民的责任心服务社会，源承“居住有其屋”的核心理念，本期推出项目户型面积区间为62-120平米，充分尊重济南市场的居住需求，赋予“成品爱情，成品家”的概念，提供1500-1800元/平米的非毛坯，让挑剔的“您”感受到实惠与便捷的同时，不仅减少装修二次污染，大幅节约装修成本，更为保护自然做出一份贡献，打造绿色环保的人居典范。成就繁华之上的一席诗意栖居之所，可供一生珍藏。

　　交通状况：公交路线、k160（省博物馆下车），项目西邻洪山路，南临银座北路，北距经十路350米，南距旅游路650米，交通出行方便快捷。

　　舜兴东方是舜兴房地产聚首世界设计团队，历时5年精研细作，打造的济南的大院豪宅。项目从规划设计理念至具体产品细节都融入了大院的围合、私密和尊崇的文化特征。舜兴东方占地75亩，总建面约11万㎡，规划为6幢全薄板高层（共620户），南侧四栋为17层，北侧两栋为26层，户型面积从96-300㎡不等。容积率为2.2，绿化率为35%。围合式布局形成院落居所，达到较好的采光和通风要求，既体现私密的居住氛围，又扩大了社区景观园林面积，达到户户纳景的视觉体验。社区完全实现人车分流，能够限度保证业主的步行安全和居住的私密性。舜兴东方的建筑立面采用经典ARTDECO建筑艺术风格， ART-DECO建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势。是国际地标建筑通用的立面表现形式。舜兴东方的园林以水岸庭院为设计理念，设计了湖、湾、池等各类型灵动水景，并采用微坡设计，景观因势而设，使社区变得风情万种，形成区域内首创的微坡景观社区。另外，舜兴东方以5大建筑细节和3大建筑科技，全面提升豪宅品质：五大建筑细节分别是一二层双层的架空层、豪华非毛坯入户大堂、全开间宽景窗以及所有外窗全部为隔热断桥铝合金LOW-E中空玻璃；3大建筑科技是指整体预留户式新风系统、部分大户型预留分户式中央空调和直引水系统。

　　交通状况：交通便利,乘K52、27、35、88、65、39、17路公交车至二环南路下车。

　　济南鲁能领秀城中央公园3区位于鲁能领秀城景观中轴线栋高层组成，其绿化率更达51%。4万平米央区超大景观花园，力求将自然园景融入城市生活中。作为的中央公园3区紧邻三大名校第二校区，高标准校园，让家门口的教育再升级。中央公园3区以88－129平米新产品即将升级呈现，88平米优品小户、95平米格调小户全城期盼。

　　K301路、K302路、20路、济南至长清1路公交、济南至长清2路公交、济长巴士（火车站）当地1路、22路、25路、20路到工艺美院西门站下车往南走即到。src=

　　鲁商常春藤位于济南西部大学城的中心区域。南依连绵群山，西临近四千余亩的第七届中国国际园林花卉博览会及近1500余亩的景观湖，与大学城商业中心区(CBD)及50万m的产、学、研基地为邻，东临山东师范大学，北隔长清大道与中华女子学院相望。独有的山、水、谷天然景观和丰富的旅游资源以及人文景观情景交融，完美结合。

　　项目占地1500亩，总建筑面积85万平方米，规划有小高层、高层住宅、风情步行街、商业旗舰店。配套星级酒店、会所、中小学校，令居者尽享休闲、购物、娱乐、餐饮、运动之便利。

　　第七届中国园博会选址在济南大学科技园核心区景观湖公园及其周边区域，紧邻常春藤，与国际性花卉园林相邻，更提高了常春藤的生态人居环境，千亩山林与百倾景观湖山水环绕，成为常春藤的私家花园。展览过后,园博园将作为性公园开放，区域指日可待。

　　鲁商常春藤距市区16公里，30。项目东侧为京福高速、104国道，301路、302路、20路公交车及济长巴士本项目，交通非常便利。

　　交通状况：128、K92路到鸿园小区下车南向路口，74、k139、k94路到建设路大桥下车右转向北走，120路鸿园小区下车马路西临。

　　泉景天沅和园雅园组团北侧紧邻卧龙路，西侧为天沅路，东侧紧靠兴济河，和园已推出3#、4#、5#、6#，雅3#、5#六幢高层。充分利用地形特征，以自然地形南高北低，自上而下借势建园，形成别致的坡地园林景观。住宅户型设计上，房型经济紧凑，浪漫一居，温馨两居，亲情三居，从70㎡-180㎡不等，布局合理，保证了较高的得房率。采用ART-DECO建筑风格，打造欧式外立面建筑群，体现隽永尊荣的色系，将现代建筑技艺与经典建筑元素完美结合。简洁的几何线条，冼炼的轮廓，更增加建筑造型外观力度；在坚实的外观之中掩藏细腻质感，尽显高雅豪华、浑厚沉稳；建筑布局充分考虑自然通风和阳光辐射，宽敞的楼间距，充分保证理想的采光与对流效果，又减少了彼此之间景观遮挡。

　　阳光新路与卧龙路黄金路网，街区繁华活力烁烁烫金，紧靠银座鸿园店、山水大润发，享受名校教育资源，生活氛围优越，方便业主的居家生活、休闲与消费。

　　30路、80路、118路、201路、BRT4、BRT5 路公交车在七里河下车。113路在七里堡小区下车，下车走15即是。

　　地段：中西汇繁华里地百年文脉，中西汇集：百年洪楼教堂，中国三大著名天主教堂之一，西方建筑艺术在东方的最美呈现；山东大学，齐鲁学府，中国现代文化的重要发祥地。东西文化在洪楼交汇，形成独有的泉城历史文脉。

　　洪家楼，繁华里，济南第二大商业圈，都市繁华汇集于此，坐享城市繁华，生活无限便利。

　　交通四通八达，快速通道在此交汇，自由出入尽在掌控之中；紧邻二环东路、北园高架、花园路等城市主干道；距离泉城广场8；距离百花公园3；周围有BRT4、BRT5等近20条公交线路。

　　皇家中央公园。私享3万㎡英国皇家台地仪仗园林，高层低密，万树豪庭，成就无可比拟的公园生活。

　　由中国十大室内设计师史南桥先生主创设计奢华非毛坯，国际品牌装修用材、卫生洁具、厨房电器等。

　　三大无法超越之标杆亮点皇室级三进式宽宅大户，总统级主人套房，英国皇家殿堂级圆形过厅。

　　公共空间：双层挑空大堂，私享入户楼梯间，五星级非毛坯，以奢华水准展示生活层次。

　　教育引入国际或国内知名名校，让您的孩子赢在起跑线。

　　交通状况：地理位置优越，紧邻二环南路，路北为阳光新路，乘120路车到九曲中路下车即是。

　　中海国际社区（生态社区）位于济南市南部，是城市中轴线的南端，位于老城建设区同南部绿色生态区的交汇点。项目北靠南二环路，由市区沿阳光新路（原郎茂山路）可。项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。此外，项目还紧邻济南大学西校区、山东医专、山东财政学院等高校，极富人文气息。

　　承袭得天独厚的优势和不可复制的资源，中海九曲项目将以高雅艺术形成特色，以生态环境为依托，以社区文化信仰为凝聚力，定制全球理想人居社区，接轨世界理想生活方式，以超前的国际视野进对社区进行环境与空间与文化营造，倡导共同的社区文化与信仰，营造社区人文，通过高雅引导艺术进社区，营造高品质的生活方式与浓厚的社区文化氛围。建成后，中海九曲项目将囊括别墅、花园洋房、平层官邸等多种济南端的物业形态，总建筑面积约300万平米，届时将有约5、6万的济南高层次消费者在这里生活，成为济南首席超大型国际化住区和体验式国际化人文艺术社区。

　　目前，中海九曲项目正在紧张的规划设计中，项目一期金日开工建设，主要有别墅、高品质小高层、高层、高档写字楼等物业形态。

　　届时，中海九曲项目将成为济南南部最璀璨的风景坐标和济南规模的高品质居住社区。

　　106路，8路，k57路,40路，,K902路，313路，306路，309路公交车到王舍人镇政府下车，向北走500米即是。

　　天鸿万象新天效果图天鸿万象新天位于迅速崛起的济南东部新东站片区，距济南新东站规划选址两公里处，总建筑面积600万平方米，由知名品牌开发商天鸿地产倾力打造。天鸿万象新天定位于“百万平米.新都市国际人文社区”，整体规划拥有大型商业中心、风情步行商业街、宜居住宅组团、济南知名教育、医疗配套等多种物业形态。天鸿万象新天做为天鸿地产奉献济南力擎之作具有“东部人文大盘”和“新区发展龙头”的双重属性，其建成后将成为济南城市东拓续高新技术区、奥体行政区之后新城市板块，济南上东优住的典范。

　　天鸿万象新天距守济南交通脉络央心，新东站、遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车总站四大立体交通系统通达八方，工业北路、工业南路、经十东路、奥体中路、刘智远路、二环东路三纵三横交通路网恣意畅达。一个集航空、铁路、高速、高架路、城市一级路、BRT为一体的城市立体交通网，天鸿万象新天将机场、泉城广场、洪楼广场、奥体中心、高新区全部纳入一刻钟生活圈版图，以定义都市生活维度。天鸿万象新天一期产品以济南市场稀缺的低密多层洋房为主，主力户型面积区间为70-140平米，绿化率高达40%。万象新天特别聘请在北京、上海等一线大都市拥有丰富大型高档社区管理经验的资深专业物管--天鸿物业，为本项目量身定制专属东方管家式尊贵服务，将济南物业服务标准提升至一个全新高度。

　　大城央心，升级力作，北区物业隆重推出，整体规划占地约35万平方米，总建筑面积约95万平方米。北区秉承“大城小院”的社区构建理念，独有完整主题景观园林，超百米楼间距和达36%的高绿化率，浩瀚绿意，充沛鲜氧，在芳林嘉木环绕的居室畅爽呼吸，雅致生活，迎接每天清晨的缕阳光。

　　北区资源丰足包罗万象，包括住宅、底商、会所、超市以及学校等优质配套，由34栋阳光高层、1所约3.5万m2历城二中天鸿万象新天分校，1所约4530m2幼儿园、约6100m2高级会所组合而成，从就学到居住一站包罗优质配套，生活便捷无忧。

　　建筑设计由国家游泳中心水立方等六个2008年北京奥运会比赛场馆的主持设计者中建国际设计顾问有限公司倾力担纲，在建设单体的设计中，充分考虑业主的居住舒适度，采用“连廊式”设计，避免楼梯间对中间户的遮挡，实现每一户都是南北通风，全明通透，这在济南尚属首创。

　　以“银河乐章”为主题，采用现代折线、曲线的造型语言，通过丰富的色彩、趣味小品及植被的组织，打造恬静活泼的田园景观意境。利用地形的丰富变化，构建立体的、变化丰富的台地景观。组团中心景观、中心景观轴线双核心景观设计，保证社区的每户都能欣赏到璀璨美景

　　北区分为A、B两部分，整体划分为4个居住组团，每个组团均呈围合式布局，借鉴传统的庭院式围合形成广阔的中央景观。巨大的中央庭院成为社区活动、交流的中心场所。社区楼间距超过100米，空间疏朗，视野开阔，保证居住的畅爽舒适。

　　社区商业定位为“舒适便捷型邻里中心”，汇集日常购物、餐饮、休闲、服务等多重业态，致力于打造集多项功能于一身的新型社区生活中心。

　　赫赫有名的历城二中九年制中小学，即分布于此，18班幼儿园典藏童真时光，而设，孩子上学一步抵达，无忧成长。

　　五星级休闲会所，集娱乐、休闲、商务于一体，运动、阅览轻松恣享，装修精美典雅，处处绽放艺术气息，高级会所式经营，五星级酒店管理，让您尽享尊贵服务。

　　北区户型面积区间集中在70-100平方米，户型设计紧凑，空间利用率高，不费一丝一毫空间，不少一分一寸舒适，精巧实用，新锐之选。

　　项目特色：品牌地产,低密居所,豪华居住区,配套商品房,景观居所,宜居生态地产,教育地产

　　交通状况：路况优良，交通便利，BRT6号线站点紧邻社区，乘BRT6路上行在盛福花园站下车。

　　绿城百合花园是绿城集团在济南继全运村之后即将推出的又一精品住宅项目。绿城集团，优质房产品营造专家，中国房地产开发企业综合实力10。自1995年成立以来，始终坚持“真诚、善意、精致、完美”的企业理念，为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富。绿城集团，始终深信讲道义，走正道，得正果，经过17年快速发展，已形成别墅、法式合院、高层公寓、度假物业、城市综合体等丰富的产品体系，满足近50万业主的居住梦想。

　　绿城百合花园,60万平方米城市精品住宅，位于济南奥体中路与中林路交汇处，雄踞城市东部核心居住区，秉承“精细、安定、恒久”的设计理念，规划为17-24层新古典主义建筑。项目占地384亩，分两期开发，首期产品以90-130经典户型为主，两梯两户，南北通透，布局合理，健康舒适。项目配套完善，会所、体育中心、四点半学校、老年颐乐学堂及步行商业街等为您提供健康、教育、生活等全方位温馨服务，并将引进知名中学与幼儿园，为您的孩子提供更好的教育。

　　绿城百合花园预计2011年9月份开盘销售，百合花园营销中心（喜来登酒店）即将对外开放，恭迎品鉴！

　　海尔绿城全运村为济南城市东部核心区奥体文博片区建设重点工程、第十一届全运会重点配套项目，由位居民族品牌之首的海尔集团和中国房地产百强企业综合实力10的绿城集团携手开发，是两大集团品牌优势加之绿城集团十余年房地产开发专业经验强强联合的结晶。项目坐落于济南的东部区域，位于经十东路奥体场馆以南，龙奥大厦以东，风景秀美的城市主干道旅游路将项目自然划分成南、北两个地块，旅游路以北是海尔绿城奥体酒店项目，以南为海尔绿城全运村项目。项目总占地面积1200余亩，规划地上总建筑面积100余万平方米。物业类型包括高层、小高层、多层、产权式酒店、平层官邸、小独栋及联排多层住宅、五星级酒店、商业等。海尔绿城全运村项目西邻龙洞路，北界旅游路，东侧和南侧分别山体，秉承绿城桂花、百合、御园三大系列经典产品，引领济南社区居住品质发展方向。全运村项目共分三期开发，一期占地面积20余万平方米，地上建筑面积近40万平方米，包括多层、小高层、高层以及一个15000平方米的运动主题会所。

　　海尔绿城全运村秉承海尔绿城“共同创造城市的美丽”的开发使命，构建以城市东部核心区为依托、以齐鲁文脉为底蕴、以高标准生态环境和便利交通为支撑，全力营造和谐、富有独特魅力和宜居的东部新城。贵宾热线

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