或仅约199万起！入住新中式园林大别墅还是实景现房交付！无需认购直接买！

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或仅约199万起！入住新中式园林大别墅还是实景现房交付！无需认购直接买！,

　　世界十大景观,景观软硬比,易道景观,

　　2022年8月上海二手房别墅成交量继续上涨，来到近一年的最高值，相较于3月成交量上涨约

　　很明显，在防疫常态化的当下，别墅成为越来越多购房者的选择，但在上海置业别墅的门槛太高了。

　　2022年8月上海二手房别墅成交套均面积235.8㎡，套均总价1280万！远超上海的平均购买力！

　　那如果现在有一个用上海市区老公房的总价（300万左右），买一个面积300㎡左右上下三层新中式大别墅的机会

　　优越的区位+超高性价比，不管是上海人在环沪选择的第二居所，还是沪漂回苏置业，或者是上海人退休养老都是个非常不错的选择！

　　实际上，在解封后的这两三个月里，从市场实际成交的数据就能看出来，都完全印证了购房者对于别墅产品的追捧！

　　不管是从上面我们提到的成交套数还是价格来看，别墅的热度毫无疑问都达到或者可以说超越了我们的预期！

　　在扬州传统别墅区-西郊板块有一楼盘正在火热销售中，在笔者看来是一个相当优质的置业选择。

　　首先，有国家级规划北沿江高铁在建，未来可以一线串联上海和扬州，而设在扬州的站点-扬州东站，就位于水墨熙园项目的周边！

　　按照规划，项目全线公里/小时，也就是说，线小时（估算），扬州东站位于线路中段，到上海的时间自然也就更短

　　南京都市圈的建立，扬州到南京的公共交通除了S8地铁直通之外，又多了一个更快速，更便捷的方式，未来区域的潜力可想而知！

　　更重要的是，水墨熙园所在的别墅区毗邻扬州各大商圈，资源的适配性和便捷度更是超出想象：

　　项目周边的便捷的社区医院、底商、学校之外，扬州最大的商圈京华城、西区万达、高铁站、江苏省人民医院扬州分院都近在咫尺，特别是京华城的巨型商业体，距离项目直线公里，生活配套能级远超想象。

　　以我们近期上海新盘供应为例，预算300万内目前能在上海买到的仅有临港、奉贤、嘉定、松江、嘉定、宝山、崇明，除了临港，其余区域新房均位于非核心区。

　　中内环的二三十平的老公房，不仅空间局促，往往也没有电梯，没有车位、户型和采光也是个问题，别墅房源根本不用想。

　　今年1-8月份成交的近两万套别墅，套均面积约237㎡，套均总价高达1232万！

　　另一方面，从这周末刚刚公示的五批次集中入市的新盘来看，31盘中300万以内的别墅供应为0。

　　而且它还是纯粹的联排别墅，一二期收尾后，即将在11月迎来体量更多的三期，套数多，买到的几率也大！

　　而自从限墅令实施以来，上海再也没有容积率低于1的宅地出让，别墅已是卖一套少一套，带院子的别墅更是成为了绝版。

　　按照供地到加推新盘的周期，未来一年多的时间里，上海都不会有容积率低于1.2的新盘入市，别墅的形态也基本都会是类住宅的叠加别墅。

　　水墨熙园做为一个纯联排&独栋别墅的社区，整体容积率仅有0.8，楼间距达到了20米左右，不仅自家的空间充足，邻里之间的采光也完全没有影响。

　　项目所处的扬州西郊板块这个正儿八经的传统别墅区，被西城逸境、观唐别苑等高品质成熟别墅区包围，更添了低密生活氛围！

　　水墨熙园的现状已经是非常稳妥，项目目前在售的一期二期已经在几个月前完成交付，完全是实景现房状态！

　　只要去到现场，整个别墅区的品质、居住环境肉眼可见，后续的兑现程度和交付风险方面几乎是没有“后顾之忧”！

　　想必大家在近些年对于南通的建筑业也略有耳闻，迄今为止，南通铁军已打造上海298座超高建筑，更别说无法确切计算的桥梁、小区等项目。

　　市场几乎绝版的0.8低容+实景呈现的社区+实力开发商，像水墨熙园这样的品质现房，掰着手指头都可以数得过来，一定要抓住机会！

　　独门独户，上下3+1层空间，有天有地有花园，水墨熙园更加精准地契合时下购房者的需求！

　　大面积露台、前后花园等，可以营造出更加丰富多样、全龄化的的生活场景，居住品质的提升不言而喻！

　　水墨熙园目前在售产品为建面约220-391㎡联排&双拼别墅，无论是舒适度、尺度感，还是采光、观景层面，都可以打满分！

　　3楼的整个挑高最高可达6米，完全可以再隔出一层的空间，做游戏厅/书房/儿童玩具房来说空间都足够充裕。

　　每一个户型也都能看到一个大面积的露台，不管是自家品茶赏月还是约上三五好友烧烤野餐，都倍有面！

　　水墨熙园打造的是徽派建筑，整体采用了中轴对称的庭院式布局，粉墙青瓦马头墙的元素贯穿了整个项目的基调。

　　更是结合了苏式园林和周边生态景观资源，量身定制，打造多样化、个性化智能高品质轻奢生活小区景观，让景观园林与建筑呼应融为一体，以“一轴五园”为整体框架，打造了“亭”、“台”、“楼”、“阁”、“轩”五大主题意境。

　　搭配使用了多种乔木、灌木、花卉不同的植物组团，让整个小区做到了四季有景，入户之前也做到了门、阶、院、堂四重归家礼仪，处处都可以看得出开发商的匠心！

　　而这一切的实景呈现，能保证我们只要去到现场，都已经可以实实在在的感受到未来的居家真实场景，为购房者解决了可能“货不对板”的后顾之忧！

　　另外，水墨熙园预计将于11月加推三期！房源更多，预计总价仅约199万起！

　　水墨熙园做为环沪第二居所或返乡置业的前置选择，论地段、产品品质、舒适度甚至性价比，都是不容错过之选！

2022年8月上海二手房别墅成交量继续上涨，来到近一年的最高值，相较于3月成交量上涨约

　　很明显，在防疫常态化的当下，别墅成为越来越多购房者的选择，但在上海置业别墅的门槛太高了。

　　2022年8月上海二手房别墅成交套均面积235.8㎡，套均总价1280万！远超上海的平均购买力！

　　那如果现在有一个用上海市区老公房的总价（300万左右），买一个面积300㎡左右上下三层新中式大别墅的机会

　　优越的区位+超高性价比，不管是上海人在环沪选择的第二居所，还是沪漂回苏置业，或者是上海人退休养老都是个非常不错的选择！

　　实际上，在解封后的这两三个月里，从市场实际成交的数据就能看出来，都完全印证了购房者对于别墅产品的追捧！

　　不管是从上面我们提到的成交套数还是价格来看，别墅的热度毫无疑问都达到或者可以说超越了我们的预期！

　　在扬州传统别墅区-西郊板块有一楼盘正在火热销售中，在笔者看来是一个相当优质的置业选择。

　　首先，有国家级规划北沿江高铁在建，未来可以一线串联上海和扬州，而设在扬州的站点-扬州东站，就位于水墨熙园项目的周边！

　　按照规划，项目全线公里/小时，也就是说，线小时（估算），扬州东站位于线路中段，到上海的时间自然也就更短

　　南京都市圈的建立，扬州到南京的公共交通除了S8地铁直通之外，又多了一个更快速，更便捷的方式，未来区域的潜力可想而知！

　　更重要的是，水墨熙园所在的别墅区毗邻扬州各大商圈，资源的适配性和便捷度更是超出想象：

　　项目周边的便捷的社区医院、底商、学校之外，扬州最大的商圈京华城、西区万达、高铁站、江苏省人民医院扬州分院都近在咫尺，特别是京华城的巨型商业体，距离项目直线公里，生活配套能级远超想象。

　　以我们近期上海新盘供应为例，预算300万内目前能在上海买到的仅有临港、奉贤、嘉定、松江、嘉定、宝山、崇明，除了临港，其余区域新房均位于非核心区。

　　中内环的二三十平的老公房，不仅空间局促，往往也没有电梯，没有车位、户型和采光也是个问题，别墅房源根本不用想。

　　今年1-8月份成交的近两万套别墅，套均面积约237㎡，套均总价高达1232万！

　　另一方面，从这周末刚刚公示的五批次集中入市的新盘来看，31盘中300万以内的别墅供应为0。

　　而且它还是纯粹的联排别墅，一二期收尾后，即将在11月迎来体量更多的三期，套数多，买到的几率也大！

　　而自从限墅令实施以来，上海再也没有容积率低于1的宅地出让，别墅已是卖一套少一套，带院子的别墅更是成为了绝版。

　　按照供地到加推新盘的周期，未来一年多的时间里，上海都不会有容积率低于1.2的新盘入市，别墅的形态也基本都会是类住宅的叠加别墅。

　　水墨熙园做为一个纯联排&独栋别墅的社区，整体容积率仅有0.8，楼间距达到了20米左右，不仅自家的空间充足，邻里之间的采光也完全没有影响。

　　项目所处的扬州西郊板块这个正儿八经的传统别墅区，被西城逸境、观唐别苑等高品质成熟别墅区包围，更添了低密生活氛围！

　　水墨熙园的现状已经是非常稳妥，项目目前在售的一期二期已经在几个月前完成交付，完全是实景现房状态！

　　只要去到现场，整个别墅区的品质、居住环境肉眼可见，后续的兑现程度和交付风险方面几乎是没有“后顾之忧”！

　　想必大家在近些年对于南通的建筑业也略有耳闻，迄今为止，南通铁军已打造上海298座超高建筑，更别说无法确切计算的桥梁、小区等项目。

　　市场几乎绝版的0.8低容+实景呈现的社区+实力开发商，像水墨熙园这样的品质现房，掰着手指头都可以数得过来，一定要抓住机会！

　　独门独户，上下3+1层空间，有天有地有花园，水墨熙园更加精准地契合时下购房者的需求！

　　大面积露台、前后花园等，可以营造出更加丰富多样、全龄化的的生活场景，居住品质的提升不言而喻！

　　水墨熙园目前在售产品为建面约220-391㎡联排&双拼别墅，无论是舒适度、尺度感，还是采光、观景层面，都可以打满分！

　　3楼的整个挑高最高可达6米，完全可以再隔出一层的空间，做游戏厅/书房/儿童玩具房来说空间都足够充裕。

　　每一个户型也都能看到一个大面积的露台，不管是自家品茶赏月还是约上三五好友烧烤野餐，都倍有面！

　　水墨熙园打造的是徽派建筑，整体采用了中轴对称的庭院式布局，粉墙青瓦马头墙的元素贯穿了整个项目的基调。

　　更是结合了苏式园林和周边生态景观资源，量身定制，打造多样化、个性化智能高品质轻奢生活小区景观，让景观园林与建筑呼应融为一体，以“一轴五园”为整体框架，打造了“亭”、“台”、“楼”、“阁”、“轩”五大主题意境。

　　搭配使用了多种乔木、灌木、花卉不同的植物组团，让整个小区做到了四季有景，入户之前也做到了门、阶、院、堂四重归家礼仪，处处都可以看得出开发商的匠心！

　　而这一切的实景呈现，能保证我们只要去到现场，都已经可以实实在在的感受到未来的居家真实场景，为购房者解决了可能“货不对板”的后顾之忧！

　　另外，水墨熙园预计将于11月加推三期！房源更多，预计总价仅约199万起！

　　水墨熙园做为环沪第二居所或返乡置业的前置选择，论地段、产品品质、舒适度甚至性价比，都是不容错过之选！