望山绿廊、景观阳台……天河智谷将打造示范性高端绿色社区

望山绿廊、景观阳台……天河智谷将打造示范性高端绿色社区

　　景观图纸排版,私家园林景观,景观花种类天河君从市规划和自然资源局获悉，天河区奥体公园近期有一宗地块控规调整，将为天河智谷片区发展提供更多高品质住宅，打造示范性高端绿色社区。

　　优质教育资源吸引更多创新人才入驻。根据《天河智谷片区城市设计及控制性详细规划》，该片区是集“产、学、研、商、居、文”于一体的新一代信息技术与文化创意价值园。

　　规划显示，天河智谷片区就业人口约19.1万人，居住人口13.7万人，这意味着片区发展需要供应更多高品质住宅，满足技术精英人才的住房需求。

　　调整优化后，用地面积虽然从51112平方米减少到47997平方米，但建筑面积从51112平方米增加到95994平方米，容积率从1.0到2.0实现翻倍，建筑密度由26%调整为30%，建筑限高由24米变为36米，各项指标更符合节约集约用地发展要求。

　　地块所在的AT1003规划管理单元居住人口约2.6万人，服务人口2.45万人。有规委会专家提出，随着清华附中、执信中学等名校入驻，天河智谷片区的优质教育资源将吸引更多创新人才入驻。

　　虽然绿地率从原来的40%减少为35%，但规划提出要打造高端绿色社区示范标杆的目标。设计方案显示

　　将预留3条绿化廊道连通周边山水资源，与微丘山体垂直，中间廊道宽度不小于20米，东西侧廊道不小于10米。塔楼沿道路红线米，为廊道入口洁面预留更多绿化空间。

　　同时鼓励以多维绿化提升地块绿视率，借助首层架空、屋顶花园、垂直绿化、新型节能环保材料等方式营造立体生态系统。部分建筑有望拥有10米超长景观阳台。

　　控规调整后，地块西侧根据现状道路新增15米的南北向规划路，双向2车道，打通悦景路与大灵山路之间的南北向联系。道路建成后，将便于周边居民到达广园快速路、购物中心等。地块南侧则规划新增公共登山步道。