王炸！在深圳极少数人能入住这类城市景观台！

王炸！在深圳极少数人能入住这类城市景观台！

　　大理景观,街道景观,景观预算表在深圳的新房市场，尤其是供应量较大的东部，由于楼盘地段、资源、品质的差异，市场出现了相当明显的分化。

　　很多购房者们不再盲目追捧一些调控压力巨大的热点片区，转而关注价格更为实在、居住属性更佳的城市核心区。

　　在住宅回归居住属性的指导思想下，核心地段的中心资产必定成为抗通胀的优质房产首选，竞争也会愈发激烈。

　　在核心地段的核心资产中，尤以高区景观台型住宅最为稀缺，深圳全市核心景观资源的住宅量仅占深圳全市住宅总量的2%。这类住宅视野绝佳，可一眼望尽城市繁华，往往会成为区域的价值天花板。

　　傲居后海湾高端生活的深圳湾一号，俯瞰深圳湾美景，其二手房售价对比周边高出30-50%左右。

　　还有南山的华润城四期、福田的天健天骄等超高层新兴豪宅、龙华的金茂府，一个可以俯瞰南山中心区的繁华，另一个能远眺香蜜湖繁华美景，还有一个能将龙华的欣欣向荣收于眼底。

　　这些项目新房价格到了13万+/平，依然受到了市场的疯狂追捧，有钱都不一定能抢到。可以看出，超高层已然成为核心区豪宅的一种身份标识，只有足够的实力和运气，才能站上这样的城市观景台。

　　而在深圳东部，最核心的区域当属龙岗中心城。其作为龙岗真正的行政、文化、商业中心，资源配套已经相当成熟。在区域内，拥有核心景观视野的高区住宅二手房价格也远高于低区。公园大地同户型的二手房，超高层可看龙城公园住宅产品的成交单价比低层的高出约1.5万/平。

　　据了解，区域内的封面资产、超高层地标新盘--和昌拾里花都凭借绝佳的地理位置、丰富的资源配套、高端的产品品质等赢得了市场的广泛青睐，在“金九银十”的大战中，斩获深圳东部销冠。

　　目前，该项目的绝版高区景观台住宅正在热销中，想要拥享天宽地阔绝佳景观视野的购房者，可千万不要错过。

　　像深圳这样寸土寸金的城市，不可避免的要通过高层住宅来缓解城市的供应压力。

　　首先，高区住宅一般是没有遮挡的，也不容易受到外界因素的影响，采光效果更好，视觉空间上也具有更大的优越性。视野开阔，自然能看得更广、更远，城市好风光可一览无余。

　　一方面，离地面越高的楼层，空气中受污染的悬浮物、灰尘杂质较少，空气会越干净。有研究表明，气态污染物如二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等，以及PM2.5和PM10等颗粒污染物，甚至放射性污染物氡气等都会随着楼层高度的增加而递减。

　　另一方面，高区住宅能最大限度远离城市噪声污染。随着住宅高度的上升，离地面噪音源越远，房屋每高一层，噪音随着减低10分贝，高区住宅不仅能远离交通噪声、小区人声，就连空调外机运行时的噪音都很弱。

　　此外，在广东，每年到了3-4月的“回南天”时，空气湿度极大，高楼层由于通风透气效果更好，室内湿度更低，会减少风湿病、关节炎等疾病的发生概率。

　　综合来看，高区住宅不管是居住的舒适度、健康度，还是私密性都更优于低区住宅。

　　有些体量很小的项目，本身独立空间就非常少，跟周边的环境几乎融为一体，其高区和低区的住宅居住体验感相差并不大；而有些大体量的项目，为了提高项目的容积率，导致楼间距非常窄或者水平有限，使得楼栋分布设计不合理，导致高层视野有明显的遮挡情况；还有些项目过于偏远，满眼都是荒凉...

　　淘房志认为：只有那些矗立在城市最核心区域、拥有最繁华城市景观、最辽阔视野的超优质大社区的高区住宅，才能得到最极致的居住体验。

　　龙岗中心城标杆、综合体花园大社区--和昌拾里花都，其热销中的高区住宅，就是值得大家重点关注的优质城市景观台资产。

　　建筑大师贝聿铭曾说过：一座理想的建筑，满足居住需求只是基本使命，能够承载居住者对美好生活的想象和期待，才是让人安放心灵的家。

　　和昌拾里花都以社区花园中心呈合围式布局，各楼栋之间无遮挡，保证了各楼层都拥有不错的视野。

　　尤其是高区的住宅，既可近看社区园林景观，也可远眺城市繁华景象或绿意美景，是当之无愧的绝版城市观景台资产。

　　同时，项目3梯4户的设计，让高区住户不怕等待，全南的户型朝向更提升健康品质。

　　和昌拾里花都作为超优质的花园大社区，不仅规划了约2600米公共连廊，打造24小时双地口慢行系统，还将依托约800米简湖路，营造首条情景化体验式漫步友好街道，以街心公园为核心，公园、商业、教育、艺术结合，打造拾里花都城市多元生活空间。

　　在社区规划方面，项目将打造复合园林，并从科学合理的风光定位、健全的功能配套、绿色生态的社区环境、人性化的管控设置几大维度构建和昌理想系C+社区。

　　目前，项目建面101-124㎡的精品住宅正在热销，都是全明格局的通透户型，室内采光面很大、户型实用性超高。

　　除了出类拔萃的内部优势，和昌拾里花都本身的区位优势、资源优势也非常显著，只有这样的中心地段，才能拥有如此丰富齐全的生活配套。

　　项目坐落在龙岗中心城核心区域，横跨3号线龙城广场站、南联站双地铁口，2022年底，地铁14、16号线开通运营后，将实现三线联动。

　　在商业资源方面，和昌拾里花都规划有复合高端商业集群，周边还有万科里、万科广场、天玑城、摩尔城等大型商超。

　　此外，项目周边有正中高尔夫球场、八仙岭、龙岗河、八仙岭公园、龙城公园、“三馆一城”等，这样的生态资源、市政配套可以说是龙岗区域内最丰富、最高端的。

　　据了解，项目周边规划有一所幼儿园及九年一贯制学校，未来孩子在家门口就能享受到全年龄段的义务教育服务。

　　综合来看，和昌拾里花都既拥有深圳人向往的城市观景台高区住宅，其资源配置甚至不逊于福田CBD，而其单价仅4字头，不到福田住宅的一半，不仅性价比超高，未来资产的成长性也更具想象空间。

　　更重要的是，像和昌拾里花都这种体量庞大、多期开发的百万平米超级大盘，能极好地抵御市场的短期波动，呈现出独特的“超级大盘财富增值效应”。

　　而超级大盘的首期产品，价格优势最明显，未来随着项目开发、运营逐渐成熟，后续推售的产品价格预计会高于一期，尽早买到获得的价格红利就越明显。

　　深圳楼市有一个很明显的特点，就是板块轮动，今年很明显的一个迹象是：购买力东移，表现为东部热度上升、优质楼盘热销。

　　购房者也逐渐意识到，现在东部的热门楼盘已经没那么容易抢到了，未来可能会更难。

　　尤其像龙岗中心城这样的区域，区域内拥有丰富且高端的配套、居住氛围浓厚，新房还有明显的限价红利，受到的关注度也会越来越高。

　　同时，和昌拾里花都作为这样核心区域的旗舰型标杆楼盘，连续两个月的东部销冠成绩足以表明其已经在市场上积累了好口碑。

　　而项目的高区住宅，居住的舒适度绝佳，还是稀缺的城市景观台资产，对于有实打实居住需求的购房者而言，是非常理想居住之所。

　　不管是央行关于房地产市场发展“两个维护”的提出，还是相关部门多次发声，强调保障好刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持；都在释放着政策松动的信号。