楼市情报丨依然热度最高！申花二盘险些拼社保；地位上升？萧山闻堰北单元发布新规划

楼市情报丨依然热度最高！申花二盘险些拼社保；地位上升？萧山闻堰北单元发布新规划

　　西洋景观,手绘景观树,上海景观膜结构共294套房源，截止登记期限届满，共有2887户家庭登记，其中高层次人才113户，无房家庭587户，普通家庭2187户，

　　拱墅区的杭曜置地中心共166套房源，截止登记期限届满，共有1239户家庭登记，其中高层次人才40户，无房家庭170户，普通家庭1029户，整体中签率13.4%。

　　上城区的春宸上府共90套房源，截止登记期限届满，共有120户家庭登记，其中高层次人才3户，无房家庭18户，普通家庭99户，整体中签率75%。

　　滨江区的晓月和风共180套房源，截止登记期限届满，共有319户家庭登记，其中高层次人才7户，无房家庭95户，普通家庭217户，整体中签率56.43%。

　　临平区的潮阅尚境共192套房源，截止登记期限届满，共有58户家庭登记，其中高层次人才0户，无房家庭19户，普通家庭39户，整体中签率100%（流摇）。

　　钱塘区下沙元成的中国铁建·绿城·春咏风荷里领证公示，推出175套房源，户型建面约99-121㎡，限价27500元/㎡。

　　富阳区江南新城的中国铁建·晴萃府领证公示，推出136套房源，户型建面约89-129㎡，限价18800元/㎡。

　　地块东至海达北路绿带，南至新南路，西至现状工业用地，北至围星街绿带，用地面积约4.28公顷，约64.2亩。

　　为支持新制造业发展，提高土地利用率，拟对部分地块规划指标进行调整；同时结合周边用地开发动态对地块边线进行优化。

　　从公示来看，JS0102-11地块的限高从50米调整到了100米，未来或将打造100米高楼！

　　近日，杭州市萧山区闻堰单元（北SJH-XS-13、南SJH-XS-15）控制性详细规划（草案）出炉。闻堰地区的重要性大大提升，将迎来新的发展机遇。

　　闻堰北规划管理单元(以下简称闻堰北单元)位于萧山区西部，是萧山主城区的重要组成部分。单元西临钱塘江，北接滨江区，东靠湘湖国家旅游度假区，区位优势明显，生态环境优越。

　　秉持绿色发展理念、实施创新发展战略、谋求高质量发展、谋划生态文明时代，杭州市以实施“拥江发展”战略为重要抓手，全面落实“绿水青山就是金山银山”的理念，更好地推动生态文明之都和美丽中国样本建设；同时，萧山滨江两区合力，提出萧滨一体化战略，共建特别合作园。在此背景下，闻堰地区的重要性大大提升，迎来了新的发展机遇。

　　闻堰北单元部分区域曾于2006年编制控制性详细规划，但规划实施度不高，已不能适应当前发展实际。在此背景下。于2021年9月正式启动闻堰北单元控规的编制工作。

　　规划范围：闻堰北单元东至老虎洞山山脊线，南至万达路、闻兴路，西至钱塘江，北至萧山区界(滨江区)，单元范围面积8.89平方公里。

　　现状概况：闻堰北单元周边钱塘江、紫红岭、白马湖、老虎洞山环绕，中部水网交织，自然资源丰富，山水格局特征明显。现状建设用地主要分布在沿江万达路两侧和沿时代大道东侧两个片区，主要功能为工业及居住。时代大道东侧产业片区以智能智造产业为主，已初具规模，单元中部有大量空地及农田，是未来主要的新增空间。

　　功能定位：闻堰北单元定位为生态型创新策源平台，以创新型产业、科技研发和总部商务、品质居住和旅游休闲为主要功能，是产城融合，功能复合、环境宜人的综合发展组团。

　　个干路：南北向为闻安路、三江路，东西向为祥瑛路、湘滨路(时代大道以东）、山河路、闻兴路。

　　闻堰南规划管理单元(以下简称闻堰南单元)位于萧山区西部闻堰街道，是萧山主城区的重要组成部分。单元西临钱塘江，东靠湘湖国家旅游度假区，区位优势明显，生态环境优越。

　　闻堰街道历史上素有“三江活码头”之称，渔业发达，是萧山南部片区沟通萧山城区的公共交通枢纽，也是萧山城区沟通对岸西湖区和富阳区的水上交通枢纽，与周边区域有很好的交通和贸易联系。

　　重持绿色发展理念，实施创新发展战略，谋求高质量发展，谋划生态文明时代，杭州市以实施“拥江发展”战略为重要抓手，全面落实“绿水青山就是金山银山”的理念，更好地推动生态文明之都和美丽中国样本建设；同时，萧山、滨江两区合力，提出萧滨一体化战略，在闻堰地区共建特别合作园。在此背景下，闻堰地区的重要性大大提升，迎来了新的发展机遇。

　　闻堰南单元部分区域曾于2006年编制控制性详细规划，但规划实施度不高，已不能话应当前发展实际。在此背景下，于2021年9月正式启动闻堰南单元控规的编制工作。

　　规划范围：闻堰南单元北至万达路一闻兴路-老虎洞山，东至莲花寺路-湘虎路，南至亚太路，西至钱塘江，用地面积546.16万平方米。

　　现状概况：闻堰南单元西接钱塘江三江汇流区域，东接湘湖景区，是江湖相拥之地，山水资源丰富。本单元为原闻堰老镇周边，现状建设比较完善，围绕街道办事处形成公共服务中心，外围以居住功能为主，东侧靠近湘湖的片区有部分商业、旅游服务等项目。时代大道和亚太路是沟通周边地区主要交通道路。单元新增空间比较有限，未来主要以城市更新和品质提升为主。

　　功能定位:闻堰南单元是山水环抱、城景交融，配套完善、交通便利，以多元居住、公共服务、文化娱乐、旅游服务为主导功能的综合性生活单元。

　　个干路：南北向为闻安路、三江路，东西向为祥瑛路、湘滨路(时代大道以东）、山河路、闻兴路。

　　充分利用山水环抱的自然资源优势，打造“湘湖-白马湖生态绿楔”，以绿织城、通山联水，打造“两心两廊、多点多带”的绿地景观系统。规划绿地系统主要由各级公园、街头绿地、滨水绿地及道路绿化带构成。

　　以《城市居住区规划设计标准》(G850180-2018)和《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定(修订)》及专项规划为依据，在闻堰南单元内分街道级和社区级进行公共服务设施配套布局，共分为教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、社会福利、市政公用、行政管理等多类设施。

　　近日，杭州光环新网数字经济科创中心项目奠基及开工仪式在钱塘区钱塘芯谷举行，市科协副主席周力军出席活动，副区长施峰，区政协副主席、杭州钱塘芯谷管理办公室主任杨帆参加 。

　　本次开工的项目占地87亩，总投资预计32亿元，规划建设满足国标A级标准的四栋标准机房楼及相关配套设施，布置10000个标准机柜，总体提供20万台服务器的云计算服务能力。

　　目前，该项目已被纳入国家发改委重点项目库，同时为杭州市2022 年重点实施项目，国家长三角数据中心枢纽节点成员，并将积极参与国家东数西算项目。

　　目前，钱塘区已启动《数字经济三年行动计划》编制工作，力争将数字经济发燥成为钱塘经济增长的快变量和未来经济的增长极，为全区高质量发展释放数字经济的澎湃动能。

　　光环新网杭州项目的落地将进一步为钱塘区产业数字化提速，为数字经济发展赋能，为钱塘芯谷“芯智造”项目集聚提供助力。