海玥名都成交价刷新！

海玥名都成交价刷新！

海玥名都成交价刷新！,

　　景观节点设计,景观树木,景观造雾工程,

　　河西楼市盘点成交数据发现，2021年海玥名都成交总价基本都在千万以上，成交单价站稳8万/㎡+，稳居河西房价第一梯队……一起来了解一下~

　　据王祥房产3月成交数据显示，海玥名都成交一套182.46㎡的二手房源，成交总价1600万，成交单价8.77万/㎡，满两年。

　　据了解，该套成交房源为182㎡四房房源，中高楼层的边户。182㎡四房一直是海玥名都的高价成交户型，兼具舒适感与尺度感，但该户型在小区内占比少，挂牌量则更少，因此一直较受追捧。

　　182㎡四房户型上次成交，要追溯到2021年11月底，一套182.46㎡的低楼层房源通过法拍竞拍成功，成交总价1503万，成交单价达到8.24万/㎡！

　　据链家显示，目前182㎡四房仅有1套房源正在挂牌出售，低楼层报价1620万，单价达到8.9万/㎡。如此高的价格，仍有17人关注。

　　海玥名都8.77万/㎡的成交单价，是个例还是常态？今天，河西楼市整理了海玥名都2021年的成交数据，发现：

　　2021年，海玥名都仅有3套140㎡两房的房源成交总价未过千万，其他二手房成交总价全都在1000万以上；

　　其中，245㎡四房的成交总价，直逼2000万！总价1984.8万成交（不满两年），单价高达8.07万/㎡！

　　2021年下半年，海玥名都成交的11套二手房中，仅有3套成交单价未达8万/㎡，其余成交房源单价均破8万/㎡。

　　综合数据来看，153-161㎡三房户型最受欢迎，成交总价约1190万-1373万，单价约7.75万-8.41万/㎡；主要原因是这个区间的户型面积、价格适中，较适合河西改善的需求；

　　其次为180-245㎡大平层户型，成交总价约1483万-1984.8万，单价稳定在8万/㎡以上；

　　这类房源总价相对来说较高，但其面积也足够大，双套房户型的设计更适合高端改善需求，在资金充足、多次没摇中新房的情况下，选择这类户型无疑是最好的选择。

　　从2021年度成交总量来看，据不完全统计，2021年全年海玥名都共成交18套二手房，与2020年成交37套相比，成交量锐减；

　　从半年成交量来看，2021年下半年成交较多，共成交11套；从月度成交量来看，7月成交量最高，共成交4套。

　　160㎡左右的三房是海玥名都的主要成交户型，全年共成交12套，占到总成交量的66.67%。

　　180㎡左右四房卖出1套，成交单价8.09万/㎡，总价1483万（不满两年）；

　　240㎡左右四房卖出1套，成交单价8.07万/㎡，总价1984.8万（不满两年）。

　　12月，海玥名都成交一套163.25㎡三房，成交单价达到8.41万/㎡，总价为1373万，满2年过户。

　　4月，海玥名都成交一套134.02㎡的两房，成交单价6.4万/㎡，成交总价858万，不满2年，一楼。

　　很多人不太理解，为什么海玥能够成为河西中二手房价的第一梯队，并且价格一直在涨？其原因大致有以下几方面：

　　海玥名都早期新房起步价就达到了4.5万/㎡，在2016年那时总价门槛并不算低；

　　另外，其面积段为140㎡2房、160㎡3房、180-245㎡4房，户型很适合改善、高端改善客群。

　　海玥名都是评分很高的改善项目，其产品定位高、品质高、位置佳，还是河西近几年新交付的次新房；

　　2.2容积率，超200米楼间距，中轴对称法式园林景观，逼格质感相当不错；

　　此外，海玥名都精装修标准高达5700元/㎡，带有朗诗三恒科技系统，可以说是目前南京高品质楼盘代表之一。

　　目前河西中在售的高端改善新房项目较少，在这种情况下，作为纯改善的海玥名都，买到就能自住，这也是目前除了江湾城、华新城等之外，高端改善的主要选择之一。

　　离新江东、奥体商圈都不远（前者以河西金鹰、万达广场为代表，后者以河西德基、新鸿基等为代表）；

　　整个小区采用大纵深、中轴对称的法式园林景观，还有着约2000㎡中央草坪。

　　小区内近17000㎡的中央花园主景，还有15座会客门厅、双重健康跑道等。

　　海玥名都采用大都会法式古典建筑风格，1-4层为天然石材，5层以上为线栋分别配备了儿童游乐场。

河西楼市盘点成交数据发现，2021年海玥名都成交总价基本都在千万以上，成交单价站稳8万/㎡+，稳居河西房价第一梯队……一起来了解一下~

　　据王祥房产3月成交数据显示，海玥名都成交一套182.46㎡的二手房源，成交总价1600万，成交单价8.77万/㎡，满两年。

　　据了解，该套成交房源为182㎡四房房源，中高楼层的边户。182㎡四房一直是海玥名都的高价成交户型，兼具舒适感与尺度感，但该户型在小区内占比少，挂牌量则更少，因此一直较受追捧。

　　182㎡四房户型上次成交，要追溯到2021年11月底，一套182.46㎡的低楼层房源通过法拍竞拍成功，成交总价1503万，成交单价达到8.24万/㎡！

　　据链家显示，目前182㎡四房仅有1套房源正在挂牌出售，低楼层报价1620万，单价达到8.9万/㎡。如此高的价格，仍有17人关注。

　　海玥名都8.77万/㎡的成交单价，是个例还是常态？今天，河西楼市整理了海玥名都2021年的成交数据，发现：

　　2021年，海玥名都仅有3套140㎡两房的房源成交总价未过千万，其他二手房成交总价全都在1000万以上；

　　其中，245㎡四房的成交总价，直逼2000万！总价1984.8万成交（不满两年），单价高达8.07万/㎡！

　　2021年下半年，海玥名都成交的11套二手房中，仅有3套成交单价未达8万/㎡，其余成交房源单价均破8万/㎡。

　　综合数据来看，153-161㎡三房户型最受欢迎，成交总价约1190万-1373万，单价约7.75万-8.41万/㎡；主要原因是这个区间的户型面积、价格适中，较适合河西改善的需求；

　　其次为180-245㎡大平层户型，成交总价约1483万-1984.8万，单价稳定在8万/㎡以上；

　　这类房源总价相对来说较高，但其面积也足够大，双套房户型的设计更适合高端改善需求，在资金充足、多次没摇中新房的情况下，选择这类户型无疑是最好的选择。

　　从2021年度成交总量来看，据不完全统计，2021年全年海玥名都共成交18套二手房，与2020年成交37套相比，成交量锐减；

　　从半年成交量来看，2021年下半年成交较多，共成交11套；从月度成交量来看，7月成交量最高，共成交4套。

　　160㎡左右的三房是海玥名都的主要成交户型，全年共成交12套，占到总成交量的66.67%。

　　180㎡左右四房卖出1套，成交单价8.09万/㎡，总价1483万（不满两年）；

　　240㎡左右四房卖出1套，成交单价8.07万/㎡，总价1984.8万（不满两年）。

　　12月，海玥名都成交一套163.25㎡三房，成交单价达到8.41万/㎡，总价为1373万，满2年过户。

　　4月，海玥名都成交一套134.02㎡的两房，成交单价6.4万/㎡，成交总价858万，不满2年，一楼。

　　很多人不太理解，为什么海玥能够成为河西中二手房价的第一梯队，并且价格一直在涨？其原因大致有以下几方面：

　　海玥名都早期新房起步价就达到了4.5万/㎡，在2016年那时总价门槛并不算低；

　　另外，其面积段为140㎡2房、160㎡3房、180-245㎡4房，户型很适合改善、高端改善客群。

　　海玥名都是评分很高的改善项目，其产品定位高、品质高、位置佳，还是河西近几年新交付的次新房；

　　2.2容积率，超200米楼间距，中轴对称法式园林景观，逼格质感相当不错；

　　此外，海玥名都精装修标准高达5700元/㎡，带有朗诗三恒科技系统，可以说是目前南京高品质楼盘代表之一。

　　目前河西中在售的高端改善新房项目较少，在这种情况下，作为纯改善的海玥名都，买到就能自住，这也是目前除了江湾城、华新城等之外，高端改善的主要选择之一。

　　离新江东、奥体商圈都不远（前者以河西金鹰、万达广场为代表，后者以河西德基、新鸿基等为代表）；

　　整个小区采用大纵深、中轴对称的法式园林景观，还有着约2000㎡中央草坪。

　　小区内近17000㎡的中央花园主景，还有15座会客门厅、双重健康跑道等。

　　海玥名都采用大都会法式古典建筑风格，1-4层为天然石材，5层以上为线栋分别配备了儿童游乐场。