总面积约2154平方公里丨揭阳一地新规划公示

总面积约2154平方公里丨揭阳一地新规划公示

总面积约2154平方公里丨揭阳一地新规划公示,

　　微缩景观,景观概念,景观展板,

　　根据揭阳市委市政府的工作部署，揭阳市自然资源局组织编制了《揭阳高新区临港片区控制性详细规划》，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城乡规划条例》的要求进行规划草案公示，公开征询公众意见。欢迎社会各界人士积极参与，以真实姓名和联系方式提出宝贵意见和建议。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　（1）信函反馈意见，请邮寄至揭阳市榕城区东升街道揭阳市自然资源局3楼305室，揭阳市自然资源局国土空间规划科收，邮政编码：522000。所有反馈意见请注明“揭阳高新区临港片区控制性详细规划草案公示”字样。

　　（2）反馈意见邮箱：。所有反馈意见请注明“揭阳高新区临港片区控制性详细规划草案公示”字样。

　　（4）有效反馈意见需注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址（本人应亲笔签名并附身份证复印件），如反馈意见时间信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

　　规划区位于揭阳市榕城区砲台镇、地都镇，北至红东码头，东至国道206和规划路，南至国鑫钢铁厂，西至榕江。规划范围总面积约为21.54平方千米。

　　落实市委市政府打造沿海经济带产业强市和加快推进揭阳高新区开发建设的战略部署，规划以发展临港产业，延伸港口服务功能为重点，塑造区域临港综合产业区，着力打造集“临港物流、临港制造、先进材料”于一体的“内港物流枢纽中心、临港产业制造高地”。

　　规划区域内建设用地规模为2154.34公顷，其中城市建设用地规模为1663.69公顷。总人口规模控制为5.85万人。

　　一轴：“临港产业发展轴”，依托汕揭第二通道和规划城市干道，从北往南依次联动临港物流区、先进材料区、城乡生活配套区、战略预留发展区、临港制造区。

　　两心：北部依托砲台镇区打造以商业、居住、公共服务等为主的“综合服务中心”，南部依托现状村庄打造以创新孵化、商务办公、公共服务、员工配套等为主的“产业服务中心”。

　　三廊：依托田园乡村、厦深高铁、现状水系等条件，拉通三条联系桑浦山和榕江的山水绿廊。

　　临港物流区：依托砲台和石头两大港口作业区，联动北部镇区，打造以件杂货、大宗货物、集装箱运输为主，集内外贸航运、高端石材加工、冷链物流等于一体的临港物流区。

　　先进材料区：依托青屿港口作业区，打造以金属矿石、钢材加工、精细化工、高性能纤维等先进材料为主的港口工业区。

　　临港制造区：依托地都港口作业区，打造以港口物流、钢材加工和贸易、专用装备制造等为主的临港制造区。

　　城乡生活配套区：依托现状村庄整治提升，完善创新孵化、公共服务、员工配套、生活服务等功能，实现产村镇一体发展。

　　6、竖向工程规划规划道路最大纵坡按4.0%控制，道路最小纵坡按0.3%控制。场地竖向规划根据地块建设需求和地块周边道路标高确定，各地块标高按高于周边道路20～40cm设计，以利于场地的排水；场地竖向规划坡度控制在0.30%～4.00%范围内，满足场地内建设需要。

　　片区级层面，本次规划设置2个片区级公共服务中心，主要包括商务办公中心、科研孵化中心、会议展销、商务酒店等产业服务设施，以及专科医院1个，生鲜超市、商场、银行营业网点、电信营业网点、邮政营业网点、社区服务中心、文化活动中心、网咖、多功能运动场地、门诊部各2个。

　　园区级层面，本次规划设置3个园区级产业服务中心，主要包括经济酒店、职工公寓、员工食堂等产业服务设施，以及商场、生鲜超市、便利店、银行网点、电信营业网点、多功能运动场地各3个。

　　社区级层面，依托下成村、石头村、钱后村等建设7个社区级公服设施中心，包括再生资源回收站、社区服务站、文化活动站、社区商业网点、小型多功能运动场地、生活垃圾收集站、老年人日间照料中心、公共厕所、卫生服务站、室外综合健身场地各7个。

　　构建“三廊通山水，一带串多点”的网络状绿地系统结构，突显极具岭南风情的“田、村、水、镇”景观格局。规划2个主题性公园和3个社区公园，为市民提供了文化娱乐、休闲健身的优美环境。

　　9、市政设施规划（1）给水工程规划：近期依靠地都水厂(水厂规模：2.3万m3/d)，远期连通规划空港水厂(水厂规模：12.5万m3/d)联合供水。

　　（2）污水工程规划：扩建一座空港污水处理厂，新建一座地都污水厂，规划1座污水提升泵站，位于润丰大道与汕揭第二通道交叉口。

　　（3）雨水工程规划：规划区雨水管道以分散出流，就近排放的原则进行设计，雨水管渠分散就近排入水体。雨水管管径d600～d2000。

　　（4）电力工程规划：规划新增220千伏梦溪站、110千伏山后站；扩建110千伏华港站。

　　（5）通信工程规划：设置3处通信共建综合汇聚机房，规划增设1座邮政支局，规划新建3座邮政所。

　　（6）燃气工程规划：规划区内燃气供应使用瓶装液化石油气过渡，待与粤东长输管道登岗分输站接通后，以登岗分输站为主力气源。随区域建设同步敷设De110～De315中压天然气管。

　　规划建设4处固定应急避难场，规划区内设1个特级消防站和1个普通一级消防站。

　　结合本规划实际需要，划定城市绿线、城市蓝线、城市黄线和城市紫线，对各项建设实施控制。规划区域内城市大型公园绿地等划入绿线范围，排洪渠、水库及其岸线一定范围陆域地区等划入蓝线范围，重大市政、交通、公用设施划入黄线范围，国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线划入紫线范围，并严格按照法律法规进行控制，其变更必须通过相关主管部门批准并符合相关法规、规范控制要求。

　　12、开发强度本次规划按照功能分区、交通区位、景观控制、现状建设情况及已审批项目等多种因素综合确定开发强度控制分区和建筑高度控制分区。

　　3）中低强度区，容积率≤2.0，主要为保留的村庄居民点、沿水系两侧的居住用地以及部分产业用地。

　　6）高强度区，容积率＞4.0，主要为临港片区综合服务中心、产业服务中心地标建筑、城市轴线节点区域和已出让商业商务地块。

　　2）低层区，高度≤15m ，主要为保留的农村宅基地、体育等用地以及滨水一线m ，主要为机关团体、文化、学校、医院等公服设施用地。

根据揭阳市委市政府的工作部署，揭阳市自然资源局组织编制了《揭阳高新区临港片区控制性详细规划》，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城乡规划条例》的要求进行规划草案公示，公开征询公众意见。欢迎社会各界人士积极参与，以真实姓名和联系方式提出宝贵意见和建议。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　（1）信函反馈意见，请邮寄至揭阳市榕城区东升街道揭阳市自然资源局3楼305室，揭阳市自然资源局国土空间规划科收，邮政编码：522000。所有反馈意见请注明“揭阳高新区临港片区控制性详细规划草案公示”字样。

　　（2）反馈意见邮箱：。所有反馈意见请注明“揭阳高新区临港片区控制性详细规划草案公示”字样。

　　（4）有效反馈意见需注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址（本人应亲笔签名并附身份证复印件），如反馈意见时间信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

　　规划区位于揭阳市榕城区砲台镇、地都镇，北至红东码头，东至国道206和规划路，南至国鑫钢铁厂，西至榕江。规划范围总面积约为21.54平方千米。

　　落实市委市政府打造沿海经济带产业强市和加快推进揭阳高新区开发建设的战略部署，规划以发展临港产业，延伸港口服务功能为重点，塑造区域临港综合产业区，着力打造集“临港物流、临港制造、先进材料”于一体的“内港物流枢纽中心、临港产业制造高地”。

　　规划区域内建设用地规模为2154.34公顷，其中城市建设用地规模为1663.69公顷。总人口规模控制为5.85万人。

　　一轴：“临港产业发展轴”，依托汕揭第二通道和规划城市干道，从北往南依次联动临港物流区、先进材料区、城乡生活配套区、战略预留发展区、临港制造区。

　　两心：北部依托砲台镇区打造以商业、居住、公共服务等为主的“综合服务中心”，南部依托现状村庄打造以创新孵化、商务办公、公共服务、员工配套等为主的“产业服务中心”。

　　三廊：依托田园乡村、厦深高铁、现状水系等条件，拉通三条联系桑浦山和榕江的山水绿廊。

　　临港物流区：依托砲台和石头两大港口作业区，联动北部镇区，打造以件杂货、大宗货物、集装箱运输为主，集内外贸航运、高端石材加工、冷链物流等于一体的临港物流区。

　　先进材料区：依托青屿港口作业区，打造以金属矿石、钢材加工、精细化工、高性能纤维等先进材料为主的港口工业区。

　　临港制造区：依托地都港口作业区，打造以港口物流、钢材加工和贸易、专用装备制造等为主的临港制造区。

　　城乡生活配套区：依托现状村庄整治提升，完善创新孵化、公共服务、员工配套、生活服务等功能，实现产村镇一体发展。

　　6、竖向工程规划规划道路最大纵坡按4.0%控制，道路最小纵坡按0.3%控制。场地竖向规划根据地块建设需求和地块周边道路标高确定，各地块标高按高于周边道路20～40cm设计，以利于场地的排水；场地竖向规划坡度控制在0.30%～4.00%范围内，满足场地内建设需要。

　　片区级层面，本次规划设置2个片区级公共服务中心，主要包括商务办公中心、科研孵化中心、会议展销、商务酒店等产业服务设施，以及专科医院1个，生鲜超市、商场、银行营业网点、电信营业网点、邮政营业网点、社区服务中心、文化活动中心、网咖、多功能运动场地、门诊部各2个。

　　园区级层面，本次规划设置3个园区级产业服务中心，主要包括经济酒店、职工公寓、员工食堂等产业服务设施，以及商场、生鲜超市、便利店、银行网点、电信营业网点、多功能运动场地各3个。

　　社区级层面，依托下成村、石头村、钱后村等建设7个社区级公服设施中心，包括再生资源回收站、社区服务站、文化活动站、社区商业网点、小型多功能运动场地、生活垃圾收集站、老年人日间照料中心、公共厕所、卫生服务站、室外综合健身场地各7个。

　　构建“三廊通山水，一带串多点”的网络状绿地系统结构，突显极具岭南风情的“田、村、水、镇”景观格局。规划2个主题性公园和3个社区公园，为市民提供了文化娱乐、休闲健身的优美环境。

　　9、市政设施规划（1）给水工程规划：近期依靠地都水厂(水厂规模：2.3万m3/d)，远期连通规划空港水厂(水厂规模：12.5万m3/d)联合供水。

　　（2）污水工程规划：扩建一座空港污水处理厂，新建一座地都污水厂，规划1座污水提升泵站，位于润丰大道与汕揭第二通道交叉口。

　　（3）雨水工程规划：规划区雨水管道以分散出流，就近排放的原则进行设计，雨水管渠分散就近排入水体。雨水管管径d600～d2000。

　　（4）电力工程规划：规划新增220千伏梦溪站、110千伏山后站；扩建110千伏华港站。

　　（5）通信工程规划：设置3处通信共建综合汇聚机房，规划增设1座邮政支局，规划新建3座邮政所。

　　（6）燃气工程规划：规划区内燃气供应使用瓶装液化石油气过渡，待与粤东长输管道登岗分输站接通后，以登岗分输站为主力气源。随区域建设同步敷设De110～De315中压天然气管。

　　规划建设4处固定应急避难场，规划区内设1个特级消防站和1个普通一级消防站。

　　结合本规划实际需要，划定城市绿线、城市蓝线、城市黄线和城市紫线，对各项建设实施控制。规划区域内城市大型公园绿地等划入绿线范围，排洪渠、水库及其岸线一定范围陆域地区等划入蓝线范围，重大市政、交通、公用设施划入黄线范围，国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线划入紫线范围，并严格按照法律法规进行控制，其变更必须通过相关主管部门批准并符合相关法规、规范控制要求。

　　12、开发强度本次规划按照功能分区、交通区位、景观控制、现状建设情况及已审批项目等多种因素综合确定开发强度控制分区和建筑高度控制分区。

　　3）中低强度区，容积率≤2.0，主要为保留的村庄居民点、沿水系两侧的居住用地以及部分产业用地。

　　6）高强度区，容积率＞4.0，主要为临港片区综合服务中心、产业服务中心地标建筑、城市轴线节点区域和已出让商业商务地块。

　　2）低层区，高度≤15m ，主要为保留的农村宅基地、体育等用地以及滨水一线m ，主要为机关团体、文化、学校、医院等公服设施用地。