海尚府人才住房｜200万锁定高质量教育

海尚府人才住房｜200万锁定高质量教育

　　榕树景观,家庭鱼缸景观,景观园艺学城市，安放着当下生活的美好，更承载着我们对未来的憧憬。在选择定居的城市及片区时，区域的规划往往影响着我们的选择，它在宏观和微观层面决定着城市发展的进程。眼下，青岛市崂山区正推进城市更新、“战略北进”等政策，片区控制性详细规划的制定，擘画着崂山区未来发展的蓝图，新的城市坐标、人居版图也将在区域更新、发展的过程中不断崛起。

　　2017年，崂山区出台了《加快新旧动能转换推进产业升级和城市更新的实施意见》，株洲路片区与创智谷片区比肩入围，产业转型升级和城市功能区面貌焕新深入推进。

　　根据已批复的《崂山区株洲路片区控制性详细规划》，株洲路片区规划范围东至老寨顶，西至黑龙江中路、劲松五路，南至滁州路、张村河，北至崂山区界，总用地面积约20.94平方公里，该片区功能定位为崂山创谷、水脉智城，重点发展高新产业、科技创新、金融服务、科教智慧等功能。

　　近年来，株洲路片区创业主体的实力和数量增长迅猛，海尔集团、澳柯玛集团等企业不断升级跃进，中科曙光、雷神科技、杰华生物、金域检测等全球知名企业落地生根，以建设北部沿海微电子产业研发高地为抓手，青岛“芯谷”的征途蒸蒸日上……大项目、好项目接踵而至，为产业生态圈的拓展注入了源源不断的新动能，而创新产业的发展也必将吸引“高精尖”人才在此安家。东西两侧紧邻海尔路、黑龙江路的海尚府此时推出人才住房项目，可谓正当其时。

　　从对城市文化底蕴的把握，到对市场消费需求的捕捉，再到对美好家居环境的打造，君一控股一直在不断思考，为青岛人才的智慧家庭生活提供更多可行方案。近年来，具备“价格+地段”双赢优势的小户型住房，受到购房者的热烈追捧，海尚府将率先推出两栋建筑面积约为76—93㎡的政府规划70年产权型人才住房，这批住房共包含三种户型，共计约335套房源，计划精装修交付（实际可售房源以住建局备案公示的为准），全职工作人才、毕业学年在校大学生、柔性引进的高层次人才等均可申请。后续，该项目6栋人才住房中的其余4栋将陆续推出。

　　海尚府人才住房位于海尔云谷园区之内，该园区位于青岛主城区的核心位置，集产业办公、高端住宅、全龄教育等生产、生活、生态于一体，是一个宜居宜业的现代化智慧产城融合园区。园区占据崂山区“四新”经济发展风口，吸纳了九大物联生态总部入驻，打造岛城高知圈层住区，有助于扩容居民的“朋友圈”。

　　“交通是城市形成的力”，带动沿线产业和商圈的升级，改变城市人口居住布局，让城市实现经济飞速崛起。海尔云谷园区周边是“两纵两横”的四大交通主动脉，东西两侧紧邻海尔路、黑龙江路这两条贯穿青岛主城区南北的主干道，南侧的跨海大桥高架连接重庆路、环湾路；地铁M2、M3号线环绕周边，十余条公交线路布局于此，构建起立体的交通路网，为社区居民营造了畅通舒适的交通环境。

　　综合配套是一个城市经济发展的核心动力，医疗配套的逐步落地则是区域发展愈渐成熟的表现，也将多方位解决业主就医和健康管理问题。海尔云谷临近齐鲁医院、青岛市第八人民医院、青岛大学附属医院、青岛市中心医院等三级甲等医院，将给市民带来优质便捷的就医环境。

　　高速城市化的进程带来了高密度的城市环境，居民对公共绿地活动空间的需求往往无法得到满足。海尚府人才住房规划了充足的绿地面积，丰富的绿植打造出多层次的园林景观，居民从喧哗的都市一步迈入丛林，如置身森林般畅快自由地呼吸。“树下”作为新的微型公共空间，如同洋溢着绿色生机的会客厅，为社区居民提供了休闲放松的多元社交场所。在这里，总有新的故事值得期待。

　　海尚府人才住房项目配建了从幼儿园到高中的15年全龄一站式教育体系，包括9班制幼儿园、36班9年一贯制青岛二中附属实验学校（海尔路学校）和海尔集团全力打造的旨在培养创新人才的30班民办高中学校海尔学校（高中），以菁英教育的高质量教育体系打造崂山未来教育高地。首开的人才住房6号楼与距离幼儿园、小学不过四五百米，距离海尔学校仅隔着一条马路，真正做到了家长“目送式”教育。目前，幼儿园已封顶，青岛二中附属实验学校以及海尔学校均已在本年9月份开学入学。

　　具体到室内家居环境的设计上，设计者采用和而不同的设计策略，根据户型不同精研空间布局、科学动线、便捷设置，各部分既要保留独立属性和特点，又高度融合，不断提升着家居设计的科学性。厨房、餐厅、客厅、阳台融为一体，空间上，构建更大尺度的宽大方厅，可承载亲子陪伴、宠物玩乐、家庭欢聚等多种场景；体验上，主要活动区一线相连，既可专注烹饪时刻，又可实现家人间的交流。

　　具体来看，93平方米户型的三房、双卫格局满足更多家庭所需，双阳台让客厅、主卧皆沐浴阳光清风。79平方米的户型无过道设计，实现空间利用最大化；经典L型厨房设计，洗烹切煮一体化动线平方米的户型采用了LDKG客餐厨阳台一体化设计，家庭社交零距离；朗阔客厅联通南阳台，保障了充足采光。立于室内，凭窗闲眺，可观光阴流转、四时美景变换，目之所及皆是自然生态的美好。