蒙田智慧地产观之打造明星景观体验区

蒙田智慧地产观之打造明星景观体验区

　　雅卓信景观设计,庭院景观3d模型,滨河景观带造价随着人们对生活品质的要求越来越高，通过体验区打造促成签单，对于开发商来说越来越难。

　　而在愈发增加的行业集中度下，大型开发商逐渐探索出了一条属于自己的景观风格，如龙湖的五维风情景观和绿城的品质景观。

　　近年来，通过挖掘细节，形成自己的品牌记忆点，打造明星景观体验区，越来越流行。因此，今天咱们就来聊聊明星景观体验区。

　　目前，明星景观体验区主要在四大区域，主要包括长三角区域、川渝区域、以北京、广东为代表的经济发达城市，以及以武汉、长沙、合肥、郑州、厦门为代表的的省会城市。景观设计风格大体以中式风格为主，且风格细分度越来越高，如：现代中式、古典中式、人文中式、皇家中式等等。另外，还有许多重新自定义的风格，如：新宋式、新苏式、学院风等等。

　　明星景观体验区大多出现在大型房地产开发商项目上，比如万科、融创、龙湖等，小型开发商项目多以小而美的体验区项目为主，如东原、仁恒等。同时，风格趋势逐渐由追求大而美的临时示范区向追求小而精的实景体验区过渡，不再盲目的过多投入成本进行体验区的打造，且会利用新材料新工艺控制成本，保证体验区与交付区没有大的差别。

　　在选址上，明星景观体验区的选址应做到各专业相互交圈，做到场地内无施工交叉，少量官网预埋，无大量登高场地，空间动线合理，利于展示区，同时保证交付大区时将改造量减到最少，控制改造成本。

　　在面积上，体验区面积在1-2万平方米以内的，大多以大型开发商打造的大型楼盘为主，功能及空间较为丰富，客户体验感较强。体验区面积小于1万平方米则是目前面积控制的趋势，且以5000平方米以内的面积居多，空间以五进空间打造为主。

　　在空间上，一般使用七一五策略，即七个基本模块（城市界面、入门区域、前场区域、销售洽谈、景观体验、室内样板、庭院样板），形成一条参观闭环，实现五大空间体验。

　　去繁就简，去风格化，强调空间场地中所包含的精神内核，展示高品质的工艺效果，逐渐成为目前明星体验区景观发展的一种趋势。而高品质的环境体验、大尺度的地标形象、深度植入人文情怀，正在帮助房企全方位的进行品牌展示。