名家设计、自带会所、“六恒”科技住宅！这家纯新盘颠覆河西南人居……

名家设计、自带会所、“六恒”科技住宅！这家纯新盘颠覆河西南人居……

名家设计、自带会所、“六恒”科技住宅！这家纯新盘颠覆河西南人居……,

　　居住区中庭景观,杭州昆玉景观设计,园林景观百度云国庆期间，河西楼市推送了花语江南的交付稿件（详情：170-240㎡！刚刚河西旁豪宅交付曝光，实景惊艳……），后台很多粉丝高度肯定了交付品质，甚至还有粉丝询问置业顾问联系方式，想要买入！

　　然而，买房是要有前瞻眼光的，花语江南早已售罄。但，热爱总是会有回馈。就在河西南，路劲高端产品系“铂玥系”落地。路劲带着花语江南的升级版——铂玥江南，为河西南全新价值高地人居森林发声！

　　错过花语江南，别再错过铂玥江南！花语江南珠玉在前，将南京人的期待值拉满，铂玥江南又将是哪种模样？

　　河西南人居的起点，是从“星八客”开始的。但“星八客”作为早期的产品，彼时的豪宅基因尚未觉醒，多少有些遗憾。

　　时代在进步，住宅产品也是。铂玥江南，就是为了弥补遗憾而来，也是为颠覆而来。它既是花语江南的升级版，也是高端产品系“铂玥系”的升级之作。双重升级加成之下，产品力可谓十分硬核。

　　上海天华擅长打造高端楼盘，上海的古北壹号、大宁金茂府、仁恒静安世纪、万科翡翠滨江等诸多热门高端楼盘均出自其手。铂玥江南邀请上海大宁金茂府总建筑师作为建筑设计主创，打磨建筑的每一处细节。

　　布局：所有楼栋朝向一致，边界齐整，追求理性秩序的空间美感；对称围合式排布，围合形成大尺度中央花园，保证所有楼栋的采光和视野，强调古典尊贵的仪式感。

　　外立面：吸取super flat极致理念，采用了去风格化的极简公建化风格，简洁大气；颜色以米色为主导，搭配深灰色、香槟金等较为华贵、质感的颜色；选材上，采用耐用耐腐蚀安全性高的仿石材一体板，并通过香槟色铝板嵌边的精细化设计，融合美学与质感；住宅头部使用香槟色金属格栅，再度强调简洁美。

　　奥雅设计曾成功打造诸多高端住宅景观，如南京泰禾院子、江心洲璞境等。铂玥江南邀请奥雅上海区域公司一线团队全盘设计，更是力邀该司华东区域总监亲自参与，打磨兼具美感与设计感的景观。

　　整体景观设计，结合南京独特的人文气质专属定制了全龄化“中央公园”园区，以“现代东方”为内涵理念，构筑“隐奢”古朴，极具质感的中央园林，打造“五重景观体系”。

　　为了给区域带来更为高端的人居体验，铂玥江南在精装方面颇费心血，打造了高标准的升级装修包。

　　据了解，升级精装涵盖了西门子（或同等品牌）、杜拉维特（或同等品牌）、汉斯格雅（或同等品牌）、高仪（或同等品牌）等一线品牌，且细节满满！

　　众所周知，无会所不豪宅。铂玥江南匠心独运，跳脱出市场的“惯例”，打造了约1000㎡的下沉式景观会所。通过下沉式设计，很好地衔接了地下的室内与室外空间，创新的社区空间来满足业主的生活和精神需求。

　　近1000㎡下沉式空间，功能涵盖休闲水吧、儿童乐园、新氧健身房、邻里会客厅，室外休闲庭院等，满足人们的休闲生活及会客需要，提升生活品质，丰富景观体验。

　　为了带来更为尊贵的居住体验，铂玥江南还大手笔地打造了地上地下精装双入户全明大堂，将星级酒店的大尺度设计标准融入住宅，将归家仪式感全面升级。

　　地上入户大堂采用米色一体板错缝拼接，并采用深灰色铝板装饰线条，达到端庄大气稳重的既视感。同时，门头退让出下沉庭院的空间，为地下大堂空间提供采光通风。

　　另外，地下车库层大堂与首层大堂同样是精工雕琢、空间朗阔，彻底改变传统入户门厅狭窄阴暗局面。

　　为了给区域带来更好的居住体验，铂玥江南打造了科技人居作品。与寻常科技住宅不同的是，铂玥江南不计成本地打造了六恒科技系统，保证居住空间的恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静、恒智。

　　相较于传统的集中式地源热泵系统，分户式可以有效解决交叉传染的风险，更加节能、便捷、自由、智能。在后疫情时代，这样的绿色科技住宅俨然更符合健康人居的理念。

　　眼下，科技住宅基本只在南京高端产品中出现，诸如河西的海玥花园、长江尊邸，南部新城的金基望樾府……但这些项目都是终极改善，户型面积都很大；此前市面上面积最小的科技住宅，应该是河西中的颐和源璟，有115㎡的小户型。

　　而铂玥江南的出现，为南京高端住宅市场带来了最小建面约99㎡的“六恒”科技住宅！

　　铂玥江南打造了建面约99㎡三室两厅两卫、建面约126㎡三室两厅两卫、建面约143㎡四室两厅两卫，涵盖三房、四房，充分满足不同的改善居住需求，所有户型均为南向双阳台设计，主卧、次卧带飘窗，独立玄关……

　　铂玥江南，是人居森林的首作。而人居森林，是河西南全新的价值高地，绝对值得重点关注。

　　今年5月，南京的127幅优质地块在“2021th中国（宁波）城市土地展”亮相，其中河西推介了11幅地块，涵盖4幅宅地、6幅商办、1幅商业，其中10幅地在河西南，河西中没有地块推介。

　　河西南的10块地中，纯宅地只有4幅，加起来只有8.34公顷，另外的商办用地中住宅占比不高。

　　近期，南京官宣《河西新城开发建设“十四五”规划》，明确预计将完成29宗土地出让，涉及商住、商办混合用地，总面积仅42.3公顷。29幅地块，总面积仅42.3公顷，宅地占的份额还远少于此！

　　这是一个信号，随着河西发展的日臻成熟，宅地正在越来越稀缺！而当河西的新房储备满足不了购买需求之后，势必会带来需求的大量外溢。往哪里外溢？与河西联系最为紧密的板块。

　　没有板块比人居森林与河西南的联系更为紧密。人居森林与河西南、鱼嘴商务区隔河相望，一座秦淮新河大桥连接两岸。

　　人居森林是全新的板块，纯粹至极。规划约12幅宅地，可以有效接收河西外溢的购房需求，既是河西南的补充也是延伸。

　　与此同时，人居森林有着足够丰富的配套，实现区域价值的提升，促进板块腾飞！

　　公共交通，规划有4条地铁3个站点：地铁S3号线天保站（已运营）、地铁7号线号线（规划）西善桥站，地铁9号线处站点。

　　自驾方面，中部主干道龙藏大道已建成通车，可无缝接入绕城公路、扬子江大道等城市快速道路，跨秦淮河即可进入河西南部鱼嘴地区，交通优势十分明显。

　　人居森林示范片区将打造约10万平方米的文体小镇地下城，建成南京乃至全国首个“城市落差地下综合体”，集交通、商业、休闲于一体。

　　另外，紧邻龙藏大道过江大桥规划有总面积约87亩的商业用地，拟计划打造一处150米高酒店，与河西鱼嘴商务区隔河呼应。

　　同时，借助于得天独厚的位置优势，人居森林示范片区可以与河西南、鱼嘴，以及雨花两桥共享商业配套，河西南的华侨城欢乐滨江、金地中心、正荣中心、嘉际中心、4号综合体，鱼嘴的近500米地标，两桥的万象城……

　　人居森林教育用地总面积约235亩，包括3幅9-18班幼托用地、2幅36班小学用地及1幅36班中学用地。

　　此外，官方曾在“对区十八届人大五次会议第5128号建议的答复”中回应：“计划引进第二十九中学、北京东路小学、市级机关幼儿园到此处办学，相关合作办学事项正在积极推进中。”

　　据规划，人居森林将实现50%绿化覆盖，而龙藏大道以西区域有约225亩的主题产业设施用地和以滨江风光为主题的郊野绿地。

　　目前，位于秦淮新河入江口约169亩的江豚广场已基本建成，成为连接北侧鱼嘴湿地公园和南侧三桥湿地公园的绿色纽带，也是观江、观豚、观桥的绝佳观景点。

　　今年还会建设接河西鱼嘴步行桥，一头连着三桥湿地，一头串起河西鱼嘴湿地公园，桥体造型仿若一只跃动的江豚。

　　河西南，正在经历短期房荒。年内还有希望上市的，还剩下3家：纯新盘深业龙湾上府，放风价达到5.5万/㎡（含升级装修包）；还有河西金茂府二期，一期均价5.2万/㎡……纯新盘河西南G25地块，放风价5万/㎡……新房，不仅机会稀缺，而且准入门槛也在越来越高！

　　二手房方面，态势也不遑多让。目前，河西南整体已基本迈入“6万/㎡+”时代，且已有4个小区二手房破7万/㎡，分别是升龙天汇、佳兆业城市广场、正荣润峯、鲁能公馆……

　　而仅一桥之隔，人居森林铂玥江南放风价仅4万/㎡，价差高达3万/㎡+，无疑是河西南莫大的价格善意！

　　放风价4万/㎡，你可以拥有名家设计、自带约1000㎡下沉式景观会所、且是“六恒”科技住宅的买房机会，你心动吗？

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