【官方】南京万科雨悦光年售楼处电话-地址-户型！官方最新图文解析！

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　　南京万科光年产品，立足时代年轻群体，洞悉客户的居住理念与产品需求，打造【活力能量社区】，在这里以【光年新体验】邂逅生活的美，让居住者在社区中，就能看见世界的精彩模样。

　　在城市生长的过程中，缺少不了时代创新的力量。城市在不断发展，光年作品始终看准重要发展节点，发现一个城市区域和土地的未来生命力，与一座城市的核心价值高度契合、深度绑定。

　　2021年，南京万科全新开启了“光年系”的产品系列，这个产品与既往经典万科产品的最大不同，是从年轻一代“科创新中产”的生活需求出发，以“引力的聚合”、“活力的共享”、“生活的趋势”三个维度，给予他们未来生活方式的答案。

　　万科·雨悦光年落址中央科创生活区核芯地段，三面临水，一面背靠牛首山脉景观。周边六朝古都遗址公园和永盛奥林匹克公园，以富有自然气息的公园居所，为城市菁英开启健康年轻新方式。

　　项目所处的雨花台区是南京主城八区之一，是以软件和信息服务业、科技服务业为主导产业的中国软件名城示范区。

　　今年，雨花台区政府制定的《“两桥”地区更新改造工作推进方案》，明确表示雨花台区“新中心”对接河西新城、软件谷、南部新城三核区汇聚带来的资源、规划、配套、信息流等价值优势。

　　对于整个河西南岸来说，既有中国千亿级软件产业基地、中国高端通讯软件产业研发基地——中国（南京）软件谷；也包含了金融城、新城科技园、阿里巴巴及小米总部的河西中芯和风云际会的南京城市引擎鱼嘴CBD，预计未来将有110万的高知高智人群聚集，成为南京城市产城融合发展的创新增长区。

　　根据项目所处地块“自然景观、 人文景观丰富，高端科研创新人才聚集”的区域特性，和“爱城市，会生活，年轻有活力的科创新中产”的客群定位，设计师提出了三点思考，对项目设计方案进行推敲研究：

　　当我们习惯了高密度的都市社区，低密度的开发显得更为珍贵。整个项目占地约47294.7㎡，容积率仅约为1.5。基地外侧规划了大量滨水景观，社区为8到11层，整体规划可以总结为“一环、一心、两轴”。

　　古代时期人类聚居地多数是规模小并靠近大自然，人类对居住区规划建设注重与自然环境的结合，如《宅经》中提出“天人合一”的思想是古代人与自然和谐态度的凝练表达。

　　项目基地南侧面临城市公园、北侧有规划中的城市滨水景观资源环绕。项目呼应周边景观资源，打造绿色生态宜居社区，让社区沉浸在公园里，隔绝城市浮华。从此，回家成为休闲静心度假之旅。

　　根据社区客群的年轻性及其活动心理，在社区入口处集中设置商业、物业配套，形成“社区盒子”，使得社区内的生活更加便捷、更加有保障。

　　建筑沿景观轴布置，景观轴和社区中心分割出的小空间作为小的组团，形成的组团区域成为景观花园，同时也增加了生活、社交、休闲的交互空间。

　　首开展示区，一方面作为未来小区人行主入口，正对中央景观主轴，拥有得天独厚的景观资源；另一方面，由于社区主入口是一块三角地，常规的体块布置难免对城市道路造成压迫感。因此，如何通过设计扩大城市界面和景观优势，同时消解三角地形的不利因素，是设计师首先要考量的问题。

　　对此，设计师将根据交付后功能将展示区建筑分为三个体量，二层玻璃盒子体量跨于一层东西一大一小两个体量之上，形成架空层，打开了城市道路到景观主轴的视觉通廊。

　　展示区大面积采用玻璃幕墙，结合以两层大尺度挑檐，强调水平的延伸感，以开放、自然的姿态界定了城市与社区的边界，檐口下的灰空间也形成了独特的视觉记忆和空间体验。

　　由于曲面造型的复杂工艺，建筑师与幕墙工程师密切配合，通过模型、图纸、现场视觉样板，反复推敲每一处材料尺度、细部节点，同时在效果和工程造价之间进行权衡，实现了整体建筑最终精致的落地效果。

　　“光年”二字，既有着科技的期许，也有着视觉形象上的想象空间。建筑与光，永远是相生相伴的孪生要素。设计师在方案设计之初就对泛光设计与建筑语言的结合进行了充分考虑。在幕墙深化的过程中，又充分考虑灯光的效果和细部节点对光源的隐藏。最终呈现的效果，展示中心犹如一艘邮轮，漫游于银河光年之中。

　　设计团队深度了解年轻人的生活需求，配置社区植物园、社区天文馆、魔幻森林、社区HUB等社交模块，打造出契合业主需求的活力社区空间，给予生活更多年轻力。同时打造“五感健康系统”，从视、听、味、嗅、触分别再设计，打造充满想象的活力健康住宅。

　　【社区天文馆】方便孩子们参与天文观测活动，仰望星空；【社区植物园】可以让孩子们可以更多地了解植物，自然课堂在家门口随时发生，感受来自植物的乐趣，一起走进自然界的奇妙物语，跑道则可以为多龄业主提供强身健体的场地；【魔幻森林】针对不同年龄段儿童，规划滑滑梯、攀爬架等混龄游乐区。

　　展示区景观的设计充分呼应了建筑具有未来感的曲面造型，大量运用流线型的设计语言，迎合、烘托示范区整体充满年轻、时尚感的空间氛围。

　　材料主题色系延续了建筑上的情感以达到和谐统一，让景观空间具有更强的视觉感知度，同时在节点的细部处理上通过雨悦光年的核心主题元素，串联起整个售楼处各个功能区的设计理念，给来访者带来沉浸式的空间体验。

　　▲万科·雨悦光年 IP 场景呈现：始终热爱，充满活力，时尚的弄潮儿——太空猫主子

　　展示区室内场景以“万事皆潮”为主题，将萌喵空间站、潮酷网红墙、LUCKY游乐场、Co·life星际探索咖室等为人们呈现了一个可见、可触、可感的潮趣体验空间。

　　其特有的四角吧台将这里变成了一个休闲、交谈、品茗的活力社交空间。坐在这里，一杯咖啡，一口醇香的抹茶芝士，几个形态各异的JOY宇航员手办，共同构建年轻人的居住生活体验答卷。