喷泉失管致干涸莫让景观变隐患

喷泉失管致干涸莫让景观变隐患

喷泉失管致干涸莫让景观变隐患,

　　规划与景观,景观廊架,住宅景观设计,

　　8月下旬一天傍晚，江宁区滨水绿地公园正门，两个小男孩正在台阶一侧的凹槽内玩耍。“公园里有绿化、跑道、篮球场，就是这个喷泉，破破烂烂的，跟公园很不搭。”市民林东（化名）说，两年前公园刚开园，他经常晚上来散步，喷泉水柱在灯光照射下煞是好看，可仅仅半年，喷泉就完全关闭。他担心，喷泉放任不管有危险。

　　8月30日，记者来到江宁区百家湖西花园小区，西门口是一处天鹅模型的喷泉，但已不再喷水，落满树叶；小区23栋旁，另一处喷泉也处于荒废状态，留下一池子垃圾，环境堪忧。

　　除了小区，一些市民广场也建有喷泉。记者在玄武区顾家营路紫金广场看到，一个圆形喷泉处于广场中央，四龙戏珠的模型耸立池中，8个喷头伸出池面。如果正常运转，这座喷泉将很有气势。可记者注意到，喷泉喷头大多已损坏，池内漂着一层垃圾，显得破败不堪。

　　一些城市街角的喷泉也处于无人管养的窘境。在栖霞区门坡街与嘉善路交叉口，一座低矮的喷泉坐落在人行道旁，喷头已经损坏，瓷砖碎裂，看上去荒废已久。

　　“经常有小朋友跳进去玩，里面的瓷砖很锋利，也不晓得有没有电，万一伤到了怪谁呢？”一旁店面的房东蔡先生说。

　　据了解，喷泉设施主要由电源、潜水泵、管道、喷头、控制柜5个部分组成。江苏法鳌汀水景科技有限公司工作人员黄平介绍，喷泉养护人员必须具备专业知识，而大部分管养单位安排物业人员代管，如果养护水平不够，容易造成设施损坏。

　　“水面要经常打捞，否则树叶会漏到水泵里面去，造成堵塞；水泵运转不能时间太长，不然容易烧掉。”黄平说，一般大小的喷泉要3万—5万元，这类喷泉长期不检查，会有漏电风险，“低电压的喷泉安全一点，但是价格在10万左右。”

　　滨水绿地公园管理办公室工作人员徐先生说，公园方也有心养护，可喷泉设施出现故障后，却找不到修理办法。

　　“我们去查看了，喷泉的几样零部件都是好的，但水压就是上不来。可能喷泉构造有缺陷，设计方和施工方都找了，还是没有发现问题。”徐先生说，目前园方正在跟建设方积极沟通，如果找不出原因，可能将喷泉改造成其他设施。

　　百家湖西花园物业管理办负责人陶先生说，小区的两处喷泉每天要开十几个小时，长时间运转造成潜水泵损坏，目前物业已订购了潜水泵，9月上旬会维修好。

　　孝陵卫街道宣传办工作人员王女士说，紫金广场是佳源地产建造的小区配套设施，未移交给当地政府。佳源地产撤场后，没有长效管理，造成喷泉荒废。王女士表示，街道会组织志愿者和环卫公司打扫卫生，并积极联系开发商，以期喷泉重新运转。

　　同样面临开发商“甩手”的，还有门坡街与嘉善路交叉口的喷泉。该喷泉是融创地产所建，本意是提高售楼处档次。负责管理的融创物业也未加重视，喷泉管道损坏，早已荒废。燕子矶社区工作人员葛女士说，他们会积极与开发商沟通，并要求物业将喷水池暂时填平。

　　喷泉看上去很美，可管养上会遇到方方面面的难题。百家湖西花园物业管理办陶先生分析，很多物业出于安全考虑，往往选择不开喷泉，长期闲置后，喷泉更容易生锈堵塞。

　　“喷泉会搞一些景观灯，有线路在水里面，时间长了可能漏电。”陶先生说，“开的时间长，周边的业主会嫌吵，很不受待见。”

　　另一方面，喷泉的养护成本也不低。栖霞区玉兰公馆小区门口的喷泉仅在节假日开放。物业称，此举是为了节省开支。

　　该小区的融创物业工作人员分析，抛去喷泉的人工成本，水电费也不少。“每隔一周就要换一次水，不然会有叶子堵住管道。”工作人员说，他们要养护两座喷泉，每座喷泉一天的电费大概在十几块钱左右。如果每天开放，一年的开支也不小。

　　“这些钱都是业主的物业费，说到底，不开喷泉还是给业主省钱。”该工作人员说。

　　南京大学城市科学研究院副教授胡小武认为，很多喷泉的荒废跟管养缺位有关，只要明确管养单位的职责，重视养护即可。但小区喷泉属于业主的集体财产，无论如何治理，都应该尊重小区业主的意见，“公共水电是由业主来承担的，从这个视角来看，如果要变更喷泉的用途，先要征求业主和业委会的意见，这体现了程序的正当性。”

　　在如何治理上，胡小武建议从“疏”和“改”两个方向来治理。如果喷泉仍能使用，可减少喷泉开放频率；如果已彻底损坏，可以改作其他公共设施，比如花坛或景观池等。“至于改作什么用途，可以列出选择提交给业主委员会，让业主投票。”胡小武说。

8月下旬一天傍晚，江宁区滨水绿地公园正门，两个小男孩正在台阶一侧的凹槽内玩耍。“公园里有绿化、跑道、篮球场，就是这个喷泉，破破烂烂的，跟公园很不搭。”市民林东（化名）说，两年前公园刚开园，他经常晚上来散步，喷泉水柱在灯光照射下煞是好看，可仅仅半年，喷泉就完全关闭。他担心，喷泉放任不管有危险。

　　8月30日，记者来到江宁区百家湖西花园小区，西门口是一处天鹅模型的喷泉，但已不再喷水，落满树叶；小区23栋旁，另一处喷泉也处于荒废状态，留下一池子垃圾，环境堪忧。

　　除了小区，一些市民广场也建有喷泉。记者在玄武区顾家营路紫金广场看到，一个圆形喷泉处于广场中央，四龙戏珠的模型耸立池中，8个喷头伸出池面。如果正常运转，这座喷泉将很有气势。可记者注意到，喷泉喷头大多已损坏，池内漂着一层垃圾，显得破败不堪。

　　一些城市街角的喷泉也处于无人管养的窘境。在栖霞区门坡街与嘉善路交叉口，一座低矮的喷泉坐落在人行道旁，喷头已经损坏，瓷砖碎裂，看上去荒废已久。

　　“经常有小朋友跳进去玩，里面的瓷砖很锋利，也不晓得有没有电，万一伤到了怪谁呢？”一旁店面的房东蔡先生说。

　　据了解，喷泉设施主要由电源、潜水泵、管道、喷头、控制柜5个部分组成。江苏法鳌汀水景科技有限公司工作人员黄平介绍，喷泉养护人员必须具备专业知识，而大部分管养单位安排物业人员代管，如果养护水平不够，容易造成设施损坏。

　　“水面要经常打捞，否则树叶会漏到水泵里面去，造成堵塞；水泵运转不能时间太长，不然容易烧掉。”黄平说，一般大小的喷泉要3万—5万元，这类喷泉长期不检查，会有漏电风险，“低电压的喷泉安全一点，但是价格在10万左右。”

　　滨水绿地公园管理办公室工作人员徐先生说，公园方也有心养护，可喷泉设施出现故障后，却找不到修理办法。

　　“我们去查看了，喷泉的几样零部件都是好的，但水压就是上不来。可能喷泉构造有缺陷，设计方和施工方都找了，还是没有发现问题。”徐先生说，目前园方正在跟建设方积极沟通，如果找不出原因，可能将喷泉改造成其他设施。

　　百家湖西花园物业管理办负责人陶先生说，小区的两处喷泉每天要开十几个小时，长时间运转造成潜水泵损坏，目前物业已订购了潜水泵，9月上旬会维修好。

　　孝陵卫街道宣传办工作人员王女士说，紫金广场是佳源地产建造的小区配套设施，未移交给当地政府。佳源地产撤场后，没有长效管理，造成喷泉荒废。王女士表示，街道会组织志愿者和环卫公司打扫卫生，并积极联系开发商，以期喷泉重新运转。

　　同样面临开发商“甩手”的，还有门坡街与嘉善路交叉口的喷泉。该喷泉是融创地产所建，本意是提高售楼处档次。负责管理的融创物业也未加重视，喷泉管道损坏，早已荒废。燕子矶社区工作人员葛女士说，他们会积极与开发商沟通，并要求物业将喷水池暂时填平。

　　喷泉看上去很美，可管养上会遇到方方面面的难题。百家湖西花园物业管理办陶先生分析，很多物业出于安全考虑，往往选择不开喷泉，长期闲置后，喷泉更容易生锈堵塞。

　　“喷泉会搞一些景观灯，有线路在水里面，时间长了可能漏电。”陶先生说，“开的时间长，周边的业主会嫌吵，很不受待见。”

　　另一方面，喷泉的养护成本也不低。栖霞区玉兰公馆小区门口的喷泉仅在节假日开放。物业称，此举是为了节省开支。

　　该小区的融创物业工作人员分析，抛去喷泉的人工成本，水电费也不少。“每隔一周就要换一次水，不然会有叶子堵住管道。”工作人员说，他们要养护两座喷泉，每座喷泉一天的电费大概在十几块钱左右。如果每天开放，一年的开支也不小。

　　“这些钱都是业主的物业费，说到底，不开喷泉还是给业主省钱。”该工作人员说。

　　南京大学城市科学研究院副教授胡小武认为，很多喷泉的荒废跟管养缺位有关，只要明确管养单位的职责，重视养护即可。但小区喷泉属于业主的集体财产，无论如何治理，都应该尊重小区业主的意见，“公共水电是由业主来承担的，从这个视角来看，如果要变更喷泉的用途，先要征求业主和业委会的意见，这体现了程序的正当性。”

　　在如何治理上，胡小武建议从“疏”和“改”两个方向来治理。如果喷泉仍能使用，可减少喷泉开放频率；如果已彻底损坏，可以改作其他公共设施，比如花坛或景观池等。“至于改作什么用途，可以列出选择提交给业主委员会，让业主投票。”胡小武说。