聚焦“十一”！主城万科“现象级”新盘未开先火超高颜值实景太吸睛……

聚焦“十一”！主城万科“现象级”新盘未开先火超高颜值实景太吸睛……

聚焦“十一”！主城万科“现象级”新盘未开先火超高颜值实景太吸睛……,

　　杭州神工景观,景观照明分类,住宅庭院景观设计9月29日，主城热盘万科·朗拾公开实景示范区及概念示范单位，引发楼市高度关注！

　　作为万科的品质改善级产品线，首入南京的万科“拾系”，这次可将全城的胃口吊足！

　　在实景示范区公开之后，我想说，这一次万科又是花了大心思，在景观设计、地形研究等方面下足了功夫，只要你亲临项目现场，就很容易被这个项目的一些细节所打动。

　　身处主城城南中心扼守科技城脉——软件大道，一街之隔即是巨头阿里和小米所在的新城科技园！

　　并且项目地块周边公园环伺，整个地块区位也是罕见的坡地地形！地块本身的条件非常突出，所以当初在土拍之时也引发了各家房企的争抢。

　　这是主城难得一见的，身在繁华城市中轴，却又可享受静谧的都市岛屿。通俗点说，就是出了小区就可享受成熟主城的繁华配套，入了小区，却因为这种极具特征的坡地地形，满满的绿意可以让业主感受自然的美好，在快节奏的生活之下放慢脚步，拾起生活中的真意。

　　为了呼应城市自然绿化的外部资源，万科·朗拾进行了超45米的主动红线退让，为的是给业主构建出约3000㎡私享花园。

　　朗拾作为万科在南京落地自然度假理念的首 个「拾系」项目，将内部景观与地貌特质结合，整体打造“拾级而上、层林叠翠”的都市度假岛屿，因地制宜，划分有三级台地，规划打造童玩场地、微风草坪、艺树场、水榭林间、氧气花园、草间茶座等组团。

　　可以想象，当主人夜晚归家，走过水景、草坪，当星空、微风、茶座的相互呼应，那种浪漫，就像安缦式度假民宿般的享受。

　　宝门廊，采用曼谷四季酒店设计灵感，采用“二进式”设计手法，打造融于都市中的隐匿入口。

　　在园林水景规划设计中，光线、水、植物等元素的融合占据了很重要的地位，表现形式多样，易与周围景物形成各种关系。

　　朗拾社区中庭度假风的“水榭林间”，是园区美学中浓墨重彩的一笔，模拟山间泉水畔的“感官”，可以听着潺潺的流水声来放松身心。

　　私享公园里的“微风草坪”与围合式下沉庭院“草间茶座”，又切换到自然生长的“感官”，能在静谧柔和的环境中探寻心灵的归属。

　　对于建筑立面的营造上，朗拾通过撷取“斐波那契数列”的黄金比例来进行美学的表达。

　　从结构上说，两房不够住，改善家庭需要更大的公区，每位成员也需要更多的私密空间；从面积上说，小于100㎡不够住，即使勉强规划出三房，空间也会过于狭小。

　　朗拾的主创人员前期走访了大量南京品质社区，更入户深访了众多改善客户，通过聆听、剖析、直面客户的真实生活状态,深挖客户实际诉求。

　　并由此进行产品的深研和设计，一体定制舒适生活和家庭社交相融的全新空间，尽呈度假的真意。

　　万科·朗拾根据前期市场调研，打造两大主力户型——建面约109㎡，以及建面约139㎡户型，都是三房两厅两卫设计。

　　(概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准)

　　在有限的空间内，打造有约5米长的南向宽厅，媲美市面上建面约130㎡以上户型客厅。

　　朝南的两间卧室都带有大飘 窗台，采光面充足。同时餐-客-厨-阳台一体化；设计有交互式餐厨空间系统；配备系统性定制收纳，满足家庭生长需求。

　　建面约139㎡户型的大三房，正是“增一分则长，减一分则短”的改善黄金户型，空间就更为阔绰。

　　约6.5米的南向宽厅连接着朝南的大阳台，足以挑战建面约160㎡以上户型客厅空间。

　　配备交互式岛台，兼顾中西双厨。开放式空间不仅是一家人情感交流的空间，也能承载亲朋好友的聚会party。

　　装标更是一个项目展示诚意的表达方式，据悉朗拾项目的装修升级标准比较高，目前尚未正式释放，但在概念示范单位，朗拾的高标准亦有迹可循。

　　值得期待的是，万科·朗拾项目将和华为全屋智能合作，为591户业主引入了华为智能中控系统并配备了环境控制系统和智能门锁，服务河西/软件谷高知客群生活需求。

　　通过接入华为智能中控系统，以一机链接全屋形成“家庭大脑”，在空间中，用智慧赋予生活更为舒心、便捷的体验。

　　基于强大的鸿蒙系统，居者可以在智能中枢的系统上根据习惯进行个性化的定制，植入影音、监控、家居清洁、厨房家电、用水等多样设备，互联属于自己的全场景智慧生活体验。

　　环境控制系统：智能温控系统下，一键定制清新的空气与适宜的温度，随心场景，24小时守护居家健康。

　　智能门锁：不需要繁琐的钥匙，入户门可用指纹、NFC、密码等多种解锁方式。(概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准)

　　进入建面约139㎡户型概念示范单位，右手侧为玄关柜，高颜值的可视对讲、鞋柜精灵都已展示。

　　西厨高柜+餐边柜组合，餐边柜内部背景延续了电视机背景墙的同款岩板，在视觉上延伸了客厅的宽度。(概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准)

　　厨房是该户型设计中的一大亮点，厨房采用转角岛台设计，两边移门45度对角无缝对接；同时移门采用隐藏式上导轨，无下轨设计，方便清扫。(概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准)

　　客厅利用了约3m层高的优势，设计了无主灯的悬浮吊顶；岩板采用欧泊冰晶拼接，金属包边及线条设计，尽显度假酒店风格。(概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准)

　　酒店式主卧套房整体设计，动静分离，舒阔衣帽间呵护主人私密奢享，同时展示主卧衣柜，在空间上实现了收纳功能优化，还赠送270度转角超大飘窗！(概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准)

　　独立的卫生间，全明全通透的布局，酒店式的通长镜柜设计，并配备美妆冰箱！(概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准)

　　此外，历来都是易被开发商忽视的收纳功能，在朗拾也被发挥地淋漓尽致，此次建面约109户型以系统性的收纳体系大幅扩充空间利用率，6大存储空间提升储物适用性。

　　在充满不确定性的时代里，“智能”是改善居者更高级的追求，万科·朗拾，从当代家庭情感的回归与自我释放的空间诉求出发，在有限的空间中，创新户型场景营造，预定成为下一个入场红盘！

　　作为万科的品质改善产品系，「拾系」只在城市的一线板块落子。目前已在宁波、苏州等城市陆续落地“沐拾”、“朗拾”等项目。

　　而朗拾，不仅是万科在南京落地自然度假理念的首个「拾系」项目，也是继翡翠滨江后重回主城的又一力作。

　　想要理清一个板块的成色，重要的是看“人口构成”，作为老牌房企，万科太懂南京了。

　　万科·朗拾落于河西大街-软件大道这条城市发展的黄金中轴上，西瞰南京国际化金融中心河西新城，东临南京智慧科创发展极中国（南京）软件谷。

　　众所周知，河西和软件谷汇集了南京两大庞大的高端产业人口，一个是南京的金融中心，一个是互联网产业基地。

　　河西大街南侧的金融城，汇聚了工商银行、广州银行、南京银行、华泰证券等全国金融翘楚，华东金融中心的框架，正在搭建完成。

　　软件谷，截至2021年底已集聚涉软企业3492家，集聚涉软从业人员超过30万人。预计到2025年实现软件业务收入约4500亿元；涉软企业总数超过4800家；涉软从业人员总数达到约40万人，成为中国软件名园。

　　同时，以华采天地、IFC、德基、龙湖天街构筑的河西元通商圈，加上雨花商圈配套雨花客厅、宜悦城、丰盛商汇、世茂52+等综合体，人潮澎湃。

　　随着大量人口的净流入，产业坚实和配套完善的吸附力在万科·朗拾所在的区域即将有着几何级的增长，这里也正受到更多置业者的关注与青睐。

　　概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

　　本资料为要约邀请，不作为要约或承诺:相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;项目推广名:万科，朗拾核准地名:朗拾花园。开发公司为:南京裕珩置业有限公司，本资料中所有效果图仅作示意，最终呈现效果以实际交付为准。本资料所发布的内容为2022年10月1日前的信息，敬请留意最新资料。