百家臻园刷新对“好房子”的认知！首开劲爆价曝光…

百家臻园刷新对“好房子”的认知！首开劲爆价曝光…

　　景观园林铺装,交互景观,广州城市景观从去年下半年开始，开发商开始在品质方面下功夫，你卷大门，我卷地库；你卷户型，我卷园林，逐渐白热化……

　　不过，跟大多数楼盘的“小打小闹”相比，一些楼盘的创新属于“自我挑战型”。

　　例如，位于江宁百家湖的百家臻园项目，从案名公开到面世轰动全南京城，不到一个月时间，超过5000组客户关注，不得不让人为之惊叹。

　　本站获悉，项目最快下周首开3#、8#楼，户型建面约135㎡和143㎡，只有146套！同时，百家臻园首开劲爆价曝光，绝对是惊喜诚意价！含包均价45700元/㎡，不含包均价只有42900元/㎡，超高性价比！

　　地段具有不可复制性，好的地理位置就已经决定了未来升值的潜力。不过，有人会把当下的商业、地铁、学校等看做好地段，也有人会把蓝图上的配套当做地段。毕竟这些配套优势满足日常生活的同时丰富了生活。

　　在本站看来，房地产下半场，还是不要赌太遥远的未来。建议还是选择看得见摸得着，即刻就能享受到的“人间烟火气”。

　　位于江宁核芯的百家湖，地段优势自不用多说，交通、商业、教育、医疗、产业、自然资源等配套资源醇熟。

　　旁边还有时尚的1912街区，在这里可以坐上摩天轮，一侧繁华街景，一侧宁静湖景，惬意生活触手可及。

　　百家臻园距离小龙湾地铁口约200米，距离百家湖CBD约800米，位置上属于湖东CBD核心位置，这也是百家湖最后一片集中开发的高端住区。

　　项目最快下周迎来首开，推出3#，8#这两栋双楼王，其中3#是小区唯一的22层楼层，南向无敌视野，北向可看中央景观；8#北看中央景观，无遮无挡，相当吸睛。

　　遇到了最好的地段，招商蛇口也拿出了最好的产品系——臻系。只要一眼，你定会对百家臻园过目不忘。

　　招商蛇口对产品有着严格的标准，之前“臻”系的产品在南京之前已经有两个了，一个是江心洲岛南的江心印园，一个是新玄武的招商局中心瑧境。这两个项目产品确实不错，赢得了市场的高度认可。

　　百家臻园共打造7栋纯住宅，仅458套房源，全系楼栋采用2梯2户无连廊设计。

　　要知道，百家湖长期以来新房供应量极少。更何况，这还是由招商蛇口打造，位于“百家湖CBD”的产品，可以说，可遇不可求。

　　在园林景观上，项目五分之一给建筑，五分之四给生活。未来在园区随手拍张照，就是朋友圈的人气顶流。

　　在寸土寸金的核芯地段，很多项目都会将更土地转换为货值。百家臻园却有着约7000㎡的中央景观，不出小区居者就能拥抱自然。

　　整个社区打造了“中心水景 双阳光草坪 成片乌桕林 中心休憩长廊”这些场景，细细观察，你会发现，这些场景里始终围绕着两个关键词。

　　比如，一般出现在豪宅里的乌桕。招商蛇口从全国挑选的乌桕成片出现在这里，或分布在景观轴，或分布在水边，或庭院旁。

　　想象一下，夜晚降临，斑驳的树影映在地面，打在墙上，落在水中，居者穿过葱葱茏茏的景墙，瞬间洗去一身的疲惫。

　　在草地上，孩子们可以嬉笑欢闹，演绎着童年的美好；宠物们可以在这里尽情奔跑，一切疲惫仿佛被治愈了。

　　老人们闲暇之余在树下喝茶下棋，纳凉，悠闲自得。在交流中与邻居拉近距离，在互动中感受邻里温情。

　　此时的社区，也拥有了一个真正的可玩耍、可共享的空间，定义更多美好日常。了解完这家园林的景观设计，我意识到，南京终于有了拿得出手的作品！

　　一种是功能性改善，选择130㎡以上的大户型，实现家人各有独立生活空间的格局。

　　一种是舒适度改善，考虑面宽、各功能间位置布局、干湿分离、动静分离等细节问题。

　　百家臻园出手就很“豪”，纯粹大面积，都是高端改善的客户，居住圈层有保障。在这里，我们着重看下此次要开盘的135㎡三房和143㎡四房户型。

　　要是放在别的项目，建面约135㎡可以做成更多房间户型，而百家臻园这样的纯改善住宅，135㎡只做成三房。而且精装交付，带来对标一线城市的人居体验，确实很奢侈。

　　这也是市面上同面积段户型中，唯一能做到超5.85m大横厅的户型。对于南京改善客户来讲，缺少的从来不是房子，而是房子带来的尺度感和体验感。

　　建面约135㎡只做了三房，满足日常生活所居的同时，也充分保障了每个房间的尺度。客餐厅LDK一体化设计，全屋开间约13m，面积近43㎡，这种尺度感可媲美市面上160㎡ 户型。

　　于此阔绰空间，宴请贵宾、沙龙Party，家庭成员可以在这产生最多的场景交互。

　　客卫干湿分离，三个房间均带飘窗。主卧是套房设计，自带步入式衣帽间和独立卫浴空间，据悉主卧套房面积约22㎡。

　　想要功能区更强一点的，可以选择建面约143㎡。四开间朝南，开间长达15米，采光面绝佳。

　　而且客餐厅厨房采用一体化设计，宽阔客厅对接双拉门厨房，与餐厅衔接在一条动线上。整个公区尺度感之轩昂，面积近43㎡。

　　阳台开间约4.75m，进深约1.65m，共7.8㎡！往阳台上摆上桌椅，沏上一壶茶，便可以悠闲地坐一下午。

　　可以看出，招商蛇口很努力，整个装修设计上不会感到丝毫的“堆砌”的迹象，搭配协调，细节也到位，竭尽全力去做“极简美学”！

　　这座面向高端客群的封面级项目，采用简一的仿大理石瓷砖，密缝通铺，呈现一整片无缝效果，在简洁大气中凸显霸气。

　　室内大面积选用实心竹木纤维墙板，形成现代简约风格。使用寿命也比普通墙纸长，可达30年。

　　选用的是歌尔西亚隐形门，单套价值3万元左右，笔者不由感叹百家臻园在产品力上，把“豪奢”演绎得更加淋漓尽致。

　　百家臻园挑起极简美学的精工大梁，让居者不仅是居住，更是一种美学生活的向上与期遇。

　　唯有细节动人心，磁吸顶灯，餐客厅全悬浮吊顶；交付岩板背景墙（客厅）及长虹玻璃（餐厅），将精致贯穿每一个细节，营造一个内涵缺不张扬的美学基调。

　　一言以蔽之，简于型，奢于心，百家臻园展现出高端住宅的美学舒居气质。毫无疑问，这样的百家臻园，未来将是整个南京楼市极具辨识度的住宅之一。

　　不管是地段的唯一，产品的唯一，还是投入心血的唯一，百家臻园可以称得上是“封神”的作品！

　　最后再次提醒：百家臻园最快下周首开3#、8#楼，户型建面约135㎡和143㎡，只有146套，买房人做好准备。

　　首开购买3#（3-4层、22层）、8#（3-4层、26层）房源享受1000元/㎡优惠；