有得干货｜“沉浸式”模块化景观设计要点及部分成本分析

有得干货｜“沉浸式”模块化景观设计要点及部分成本分析

　　左江花山岩画文化景观,沃克景观,公路景观案例早期的小区景观几棵树，几片草地就能解决，随着地产项目的增多，为了提高项目竞争力，越来越多的房企在景观上下功夫，来吸引客户、留住客户，三重景观、五重景观也是这个时期提出的，不少房企也由于优秀的景观设计得到客户的青睐，甚至成为企业的一张重要名片，成为与其他房企竞争的差异化战术

　　随着行业整体景观营造氛围的提升，原来的营造手段已无法给客户带来冲击力，用当下时髦的一个词就是大部分景观缺少“沉浸式”的体验

　　“沉浸式”景观除了营造良好的居住环境外，需要考虑每个景观节点与人的互动，为此近年来不少企业开始考虑“沉浸式”景观的模块化设计，以提高房企内的资源共享，提高景观复用率，有效支持项目的多快好省、为提升产品溢价提供关键支撑。保证核心竞争力的旺盛生命力，产品品质的稳定性。

　　之所以称之为沉浸式景观，其重点在于景观与人的互动，而人的需求是各不相同的，为了搞清楚沉浸式景观的设计要点就要先来分析下各年龄段对于景观设置的不同需求，我们先来梳理一下全年龄段人群的不同需求

　　此阶段我们称之为婴儿认知阶段，针对此阶段景观节点的设计需要考虑婴儿的身体发育、感官提升等需求，同时需要此年龄段是需要看护的

　　此阶段我们称之为幼儿释放阶段，针对此阶段景观节点的设计需要考虑儿童的身体变化、社会认知等因素，此阶段也是需要看护或部分看护的

　　此阶段我们称之为少年对抗阶段，针对此阶段景观节点的设计需要考虑少年对于规则的建立、力量的强化、能量的释放以及对于压力的适应等

　　此阶段我们称之为青年运动阶段，针对此阶段景观节点的设计需要考虑少年对于规则的建立、力量的强化、能量的释放以及对于压力的适应等

　　此阶段我们称之为成年社交阶段，针对此阶段景观节点的设计需要重点考虑适龄人群的健康需求以及社交需求

　　此阶段我们称之为长者关怀阶段，针对此阶段景观节点的设计需要重点考虑适龄人群的锻炼康健、邻里交往、休闲娱乐等需求

　　除了以上几个阶段有一定差异性的需求外，还有一些需要考虑的因素是各个年龄段都需要的，如健康跑步、园艺感知、宠物乐园等

　　当然，可以根据项目定位，各类场地内的配备的设施器材，除该标准模块设施种类和数量的建议外，项目执行时还要结合品牌有档次的区别

　　儿童活动场地建议面积最大380平米，包含活动扩展草地、橡胶地垫、儿童游乐器械等，另外要考虑看护需要，设置部分成人休息空间

　　具备功能齐全的成人健身功能，可以包含健身广场、健身器械、棋牌设施、储物柜以及供休息使用的廊架及座椅等，面积建议控制在200~380平米

　　项目有架空层的，综合活动区可设置于架空层，除了传统的架空层装修、景观等外，可以设置便民的设施，如阅读卡座、自助取阅柜、电源插座以及提供wifi等

　　一般来说，一个小区的景观会使用大量的苗木，种类非常多，这刚好也是给小朋友认识大自然的好机会，所以可以在园区内设置园艺知识学习的设置，如扫码认识植被、储物柜、洗手盆等，场地足够大的园区还可以设置与自然互动的菜地等

　　随着生活条件的提升，越来越多的家庭开始饲养宠物，而且开始将宠物做为精神伴侣，逐渐成为家庭中重要的一员，我们在做景观设计时要充分考虑养宠一族的需求，宠物关怀场地不需要太大，一般设置50~100平米即可，需要设置小型活动广场、垃圾桶、粪便袋抽取盒以及供宠物主人休息的座椅等，有条件的还可以设置一些供宠物活动的器械

　　生活节奏的加快，健身成为一种奢求，如果在小区内能够设置跑步道，不仅能够为有健身需求的人提供场地，同时也能营造出一种生机勃勃的氛围

　　健康跑道的设置需要考虑跑道、标志画线、路面引导、简单拉伸器械，有条件的还需要设置起跑准备区、静态休息区等区域

　　社区出入口是一个小区的门面，也是保证小区出入秩序、安全非常重要的节点，根据小区条件以及需求，社区出入口又可以分为以下几种类型

　　① 人行通道设置人行翼闸，其中之一净宽要满足残疾人轮椅及婴儿车通行(≥1m) ；人行通道上方设置雨棚; ② 岗亭建筑形式：混凝土框架或砖体砌筑，外立面风格同小匙住宅；人行通道侧及车行岗两外侧1200mm宽平滑推拉窗，窗台距地面高850mm，外侧窗 宽≥1000mm;

　　a、车管岗亭对讲门口机副机、车管系统主机、220V5KW电源箱、 16A5孔插座4个;

　　b、人行岗亭设置220V5KW电源箱，16A5孔插座4个，当不节日电源配合使用时，设置20kw380v电源；

　　⑤ 岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线m内无卫生间时，人行岗亭要设置附属卫生间（如无卫生间则岗亭需增加开窗）

　　① 人行通道设置人行翼闸，其中之一净宽要满足残疾人轮椅及婴儿车通行(≥1m)；人行通道上方要设置雨棚。

　　② 岗亭建筑形式：混凝土框架或砖体砌筑，外立面风格同小匙住宅；人行通道侧及车行岗两外侧1200mm宽平滑推拉窗，窗台距岗亭外地面高850mm，外侧窗宽≥1000mm。

　　a、人行岗亭：设置220V5KW电源箱，16A5孔插座4个，当不节日电源配合使用时，设置20kw380v电源；

　　⑥ 岗亭周边100m内无卫生间时，人行岗亭要设置附属卫生间（如无卫生间则岗亭需增加开窗）

　　① 人行通道设置人行翼闸，其中之一净宽要满足残疾人轮椅及婴儿车通行(≥1m)；人行通道上方要设置雨棚。

　　② 岗亭建筑形式：混凝土框架或砖体砌筑，外立面风格同小匙住宅；人行通道侧及车行岗两外侧1200mm宽平滑推拉窗，窗台距岗亭外地面高850mm，外侧窗宽≥1000mm。

　　a、人行岗亭：设置220V5KW电源箱，16A5孔插座4个，当不节日电源配合使用时，设置20kw380v电源；

　　⑥ 岗亭周边100m内无卫生间时，人行岗亭要设置附属卫生间（如无卫生间则岗亭需增加开窗）

　　社区围墙是景观工程中非常重要且成本占比非常大的一部分（有的企业成本界面中围墙成本不在景观成本中），社区围墙根据材质、自然周界等条件会有不少形式

　　景观部品是组成景观的重要元素，充分体现了功能性，主要的景观部品包括垃圾收纳、休息座椅、户外灯具等

　　垃圾收纳即我们常说的垃圾箱，是保证园区整洁的设施，按照功能差异可以分为果皮箱和生活垃圾箱。其中果皮箱分布在小区园路两侧、活动场地周边等的园区休闲配套类垃圾箱；生活垃圾箱分布在高密度项目单元入口前或低密度宅间路两端的大型生活垃圾箱

　　① 果皮箱：设置于园路两侧、活动场地、景观节点、小区出入口等居民可到之处，且需要做硬质基础；

　　高密度项目单元出入口设置，10层以下洋房每栋楼（不超过3个单元）一组，每组4个240L的（可回收2个，不可回收2个）并排设置；高层项目每两个单元一组，每组4个240L（可回收2个，不可回收2个）并排设置

　　低密度项目，每10户左右一组，每组3个120L（可回收1个，不可回收1个，其他1个）可设置在宅间路两端、两户或两栋楼之间，需要做硬质基础及铁艺栏杆

　　房地产企业项目的景观做的越来越好，提升空间也越来越小，还靠景观的视觉冲击来打动客户已远远无法满足当下的需求，需要把景观与人的互动充分结合起来才能做出更好的产品

　　以前的景观是“只可远观”，而现在的景观还要求人与景观的融合，“沉浸式”景观更加体现了人文关怀，也会越来越受到大家的喜欢，同时也是提升景观打击力的另外一条赛道