仁恒深圳：厚积薄发匠心雕琢百亿蝶变再启程

仁恒深圳：厚积薄发匠心雕琢百亿蝶变再启程

　　厦门景观网,景观腹地,大学校园园林景观设计28年来，仁恒始终秉承“善待土地，用心造好房”的发展理念，引领着城市高端国际人居潮流。深耕深圳十三载，仁恒三盘齐发破百亿，占据深圳房企2020年房企流量销售金额榜TOP10。高达95%业主满意度，40%以上老带新成交率，仁恒以高品质塑造行业典范。

　　在粤港澳大湾区及深圳先行示范区国家级“双区”战略驱动下的深圳，历来为虎踞龙盘之地，想在这竞争激烈市场占据一席之地，非常考验企业实力。从近期克而瑞深圳区域发布的《2020年度深圳房企流量销售榜单》来看，深圳TOP20房企流量销售金额达2238.56亿元，同比上涨0.39%。在有限的市场份额下，头部房企内部竞争非常激烈，尤其前10之争更加白热化，入榜门槛同比上涨20.35%。

　　其中，仁恒置地深圳公司表现亮眼，流量销售金额超百亿，同比增长158%，强势占据房企销售流量榜TOP10席位，数据背后折射的是仁恒厚积薄发的硬实力。

　　仁恒置地自1993年涉足地产行业，立足上海，后陆续进入南京、苏州、成都、天津、深圳、济南等16座重点高增长城市，在全国构建起一座座高品质国际化社区，被称为高端地产先驱者，“高品质”、“高溢价”、“高业主忠诚度”都是仁恒显著标签。

　　2007年，仁恒置地深圳公司成立，2011年以6400元/㎡的高价，夺得龙岗中心城片区的地王地块，开发建成后的【仁恒峦山美地】项目，引得全城轰动，仁恒品牌也就因此被深圳人所熟知。这么多年仁恒一直专注于深圳城市更新项目转化，随着2019年以来，仁恒公园世纪、仁恒梦公园、仁恒芯梦公园多项目相继入市，多盘热销，仁恒深圳迎来大爆发。

　　在上海仁恒始终清晰把握着上海向国际中心城市进化的脉络，陆家嘴、古北-虹桥、联洋-花木、新江湾、森兰，唐镇几大国际住区的崛起，仁恒无一缺席。

　　在深圳发展过程中，仁恒也始终在城市发展重点脉络布局项目，截至目前，仁恒在深圳已布局7盘。

　　不管是占据深圳东进战略桥头堡，拥有世界级教育战略区大学城及汇聚天安数码城、大运软件等千亿产业集群的大运新城；还是据守西部大手笔规划世界级封面“三城一港”，拥有约585亿的投资，未来将形成“南有深圳湾科技园，西有新桥智创城”新格局的沙井大空港；仁恒始终以前瞻性眼光占据未来价值爆发地。在享受片区高配置资源的同时，未来将随着片区产业升级，人口流入，快速收获城市发展所带来的红利。

　　2001年，随着上海仁恒滨江园入市，仁恒引起了国际化社区高端住宅的第一次浪潮，经过20多年的产品创新与迭代，从第一代滨江园到第五代的公园世纪，仁恒形成了四大产品体系，包括住宅产品线“资源系”、“庄园系”、“公园系”以及综合体产品线，运用国际化理念，成就了一系列具有仁恒特色的精装国际社区的营造体系。

　　所谓国际社区即是以围合造景，营造交流沟通的功能性景观；以人性化、品质感为出发点，打造集国际精装与运动会所为一体的新加坡花园生活样本。

　　十里桃花不如仁恒楼下，是对仁恒园林景观的美好诠释。仁恒通过引入新加坡花园城市设计思路，园林多采用“围合建筑，中心景观”布局，将生活场景围绕大面积水景铺陈开来，在满足社区居民舒适生活的同时，也营造精致宜人的景观氛围；此外，仁恒社区的人均可使用景观面积高于行业水平近一倍，更体现出对园林规划的极致苛求。

　　联手亚洲最富影响力的景观设计、城市规划公司之一的“雅加达”，深圳仁恒公园世纪在约38000㎡的园林里，创造出树林步道、无边际泳池、水景、游乐场、公共活动空间活动草坪等十大无界功能景观， 让自然、空气、阳光共存方寸之间。

　　水，是具有灵性及风情景观元素。在仁恒园林景观中，大规模中央水景或者跌水景观总是标配，以此构建一方灵动自然，明暗交织的立体景观空间。

　　深圳仁恒梦公园大面积的镜面水景创造出了一个类似艺术馆场景的空间，纯净的玻璃体建筑倒映在水面，在波光中闪现自然的肌理变化，大面积的水景和草坪空间营造出了开阔明朗的空间体验和视觉感受，走在其中，很难想象这是一个公寓项目园林配置。

　　更难能可贵的是仁恒社区景观的打造，交付10年依然崭新，比如上海仁恒河滨花园。在深圳，仁恒峦山美地项目尽管2015年就已交房，目前水景仍如明镜，园林植被四季常青，与交房时无异，在园林景观打造上，仁恒可以称得上行业标杆。

　　会所，不仅是高品质生活的有力保障，也为圈层社交、资源共享提供了交流平台。会所作为所有仁恒物业的标配，是仁恒全国项目备受业主好评的关键点之一。仁恒深圳也秉承这一理念，在寸土寸金的深圳，即使是公寓项目，大面积会所也是标配。

　　会所的打造以深圳都市年轻客群为对象，塑造多元复合的体验式商业空间，将自然和生活、健康和社交，与全新的时代人居体验相融合，呈现充满活力和温度的国际化生活领地。

　　仁恒梦公园约2000㎡服务式会所，设置了12个不同主题的功能分区，规划有泳池、咖啡馆、健身室、乐器房等多功能社区空间。

　　仁恒芯梦公园约1800㎡品质泛会所，打造的是开放、多元的全龄社区，涵盖有健身房、瑜伽室、咖啡区，儿童娱乐区，青年娱乐区等。

　　为了真正实现“用心造好房”，仁恒深圳的每个项目在做户型设计之前都会独立设置研发房，进行1：1实体研发试炼，将研磨品质放在第一位，并不断提升产品的实用性能，在对于产品细节的追求方面，可以说是达到了极致。

　　比如，仁恒会花非常高的成本铺设水管电线，让业主在这些平时看不见的细节中，也能享受到二十年如一日的优良品质；再如阳台的滴水线、可更换的踢脚线、入户感应灯、马桶旁的置物架等小细节，均是产品打造过程中重点考量方面，仁恒整个体系高度注重产品和客户体验，细节研磨只为业主塑造品质生活。

　　如仁恒公园世纪在玄关处备有一个“会呼吸”的鞋柜，鞋柜底部采用了透气孔处理，增加鞋柜内的通风，减少潮湿及异味；入口处全屋一键开关，一键便可开关室内所有的灯光。

　　不经提醒，也许你很难发现与天花板融为一体的日立中央空调。日立的空调相比于普通的空调，制冷的速度上有大幅度提升，能耗也有较大节省。每个房间可独立控温，美观且实用；此外，区别于传统水管埋在地板下，仁恒采用水管天花板走线的形式，方便水管的检修和更换。

　　邀请日本“神之手”本间贵史倾力打造的3.6米层高“真公寓”，是经过多次深入调研深圳人居习惯而设计。户型约30-39㎡，空间大，使用率高，无论是收纳系统的人性化设计，还是各功能区域别致规划，均达到极致。

　　这也是为什么仁恒的房子很多人都会感觉住得很舒服，其实本质上就是因为仁恒在产品设计环节为用户的各种坚持，各种隐形工程投入只是因为从业主实际居住体验出发。

　　好房子的标准，一半在于建筑本身的舒适，另一半在于心灵体会的温暖，当部分企业还将对房子的评价标准停留于建筑本身时，仁恒便已经将物业服务体系纳入了产品打造之中。20多年以来，凭借其优质的服务标准确立了高端物业服务品牌的行业地位和社会影响力，业主入住满意度高达95%。

　　在已交付5年多深圳仁恒峦山美地项目，仁恒物业仍坚持走访1353户业主，倾听业主需求；自行出资对仁恒峦山美地项目外围西侧政荒地进行复绿改造，对道路进行拓宽，加装商业街灯光标识，一切只为从业主实际需求出发。

　　仁恒物业服务可以说无微不至，细到包括大堂的礼宾服务、不间断的环境保洁、季节性的绿化养护、24小时无缝隙巡逻安保，在疫情防控特殊时刻，制定精细化防控机制，设置快递分拣点，守护业主安全。除此之外，仁恒物业还延伸会所服务、把握业主细分需求，适时拓展差异化定制服务，在会所经营方面，多年来形成了一套个性化定制服务经营模式等，深耕精细化服务。

　　同时仁恒物业不断提升产品价值，引入国际“金钥匙”服务标准，提供满意+惊喜的服务体验。2020年6月23日下午，深圳仁恒物业正式成为金钥匙联盟会员，也标志着仁恒公园世纪项目的管理和服务水平已迈入国际最高的服务标准行列。

　　前期高瞻远瞩选取城市潜力发展区、中期匠心雕琢打造品质产品、后期高端物业悉心服务，成体系的综合运营让仁恒自成一档，因此仁恒的房子不仅保值而且增值，仁恒的二手房，价格普遍高于周边，也让市面上出现了一个独特的购房群体——仁恒粉。

　　有一次无意中跟楼栋管家聊起明天家里要请客，第二天家门口就出现了十双拖鞋，太贴心了。

　　在仁恒住了五年，我只认准仁恒的产品。梦公园刚出来的时候，户型设计，周边配套都很好，我毫无犹豫买了一套。我相信仁恒的产品，都是值得信赖的。

　　当初买了仁恒的房子，交付以后二手房价格普遍高于周边。至此对仁恒的品质和地段的选择毫不怀疑。于是接着买了沙井的公寓产品，期待未来好租又好住。

　　从业主实际需求出发，深度挖掘客户的痛点，构建以客户价值为核心的经营模式，使得仁恒以超高的业主满意度（95%）、业主重复购买率及老业主推荐成交率（40%以上）领跑房地产企业。

　　2020年可以说仁恒深圳迎来爆发之年，销售额突破百亿，同比增长高达158%。

　　踏上百亿征程，仁恒深圳将持续以深圳为大本营，并拓展惠州、东莞等大湾区重点城市，在不断提升市场份额的同时，仁恒深圳将持续以匠心品质打造国际精品，以高端服务力提升湾区人居品质，以多元运营实力打造城市综合体，提升城市功能及整体品质。