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放眼孙河区域,乃至京城楼市,0.4的综合容积率,以及14万平米的园林面积,都是不可多见,不可再见,而懋源地产的匠心打造,就是要营造臻境实现“天地人和”,彰显国宅的非凡气度。
纵观北京八大别墅区,堪比孙河别墅区未来发展的几乎为零。孙河别墅区之所以成为京城首席低密置业板块,就在于其天生丽质的生态环境,其毗邻的温榆河湿地公园将建成为亚洲最大的城市湿地公园,大约相当于6.5个奥森公园。
而作为区域内,2018年唯一新增的纯粹商品房墅区,懋源?璟玺不仅享受孙河区域内共享的10万平米中心湖景,更独有懋源投资打造的近14万平米臻境园林,让别墅宅邸藏纳于绿荫大境之中。
为了呈现绝美的生态景观,璟园以湖、谷、峰、林的构园方式,率先营造整体园林的气势磅礴之感。而被公园所环抱的墅区园林,则通过摒弃传统造园方式,创新性地从空间层面着手,以精益求精的造园手法,匠筑小中见大的墅居园林臻境,尽显东方国宅的礼序气韵。
此外,懋源?璟玺还以人为本,打造多重户外雅趣景观,并以环形慢跑步道将它们串联其中。近?2000?米全天候运动跑道,可尽揽峰谷园林中的林荫小景、雨水花园、花海叠瀑、湖心阔景,让慢跑之人在欣赏“多元、惬意、精致”的东方园境奇观之际,又可实现身心健康。
除了在园林景观上匠心营造之外,懋源?璟玺传承了璟系产品的优良血统,以极致功能空间的专属打造,为每一位热爱生活的峰层人士呈现墅居生活之美,通过空间演绎定制生活之美,成就“一层一境”的家族专属礼序格局。
对于如今北京新墅而言,低密置业首选区除了孙河没有其他,而懋源?璟玺作为孙河区域内由类独栋、合院、叠墅构成的低密墅区,秉承着懋源地产“快时代里的慢工匠精神”,从园林到室内空间,从大布局到小细节,匠筑定制产品纯粹性及最大化尺度的专属奢华感。
对于,想要置业孙河的新财富人群而言, 懋源?璟玺的面市,自然是一个重磅好消息!
14万平米等于19.6个足球场,想象一下,20个足球场平铺在别墅中。足够尺寸的园林,让懋源璟系的定制概念在园林规划设计上收放自如,把园林真正的功能意义、艺术价值、元素集成发挥得淋漓精致。
在别墅苛刻的择地观下,历史文脉与现代生活并重,世界繁华与自然浓荫兼得的孙河别墅区,衔玉而生。孙河墅区仅 11 块住宅用地,“一心、三园、两带”的生态格局,成就70%的生态、30%的建筑的“世界城市标杆级低密住区”。
懋源·璟玺布局于此,从生态环境上,成就高端别墅价值的不可复制,更凭借近14万平米园林规划,成为令众多别墅新盘无法触及、只可仰望的存在。
园林采用“有若自然”的自由式布局,让开发商投资建设的约125-150米宽、1100米长的璟园和墅区内部园林景观之间有机结合,近14万平米园林大境浑然天成,也令业主可享受0.4的超低综合容积率,打造奢阔景观。
璟园环绕墅区西侧及南侧,形成超宽生态复合景观带,在空间格局上,形成“两山夹一谷”起伏有序的景观格局。4米高差的立体叠落设计,打造出峰峦叠嶂的自然景观效果,有效隔绝城市嘈杂,给予业主静享的安逸。
懋源?璟玺深谙墅居静享的健康活力,以人为本,丰富了园林的生活感与社交性,打造多重户外雅趣景观,并以近2000米的环形慢跑步道将它们串联其中。
中心湖景、镜面水池凝练懋源·璟玺湖居别墅的非凡魅力,园区藏风纳水,水、天地、建筑共处一色,匹配世界豪宅的居住理想。
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璟玺项目总占地为6.9万平米,以别墅为主,配以部分商业、会所、老年公寓。绿地面积约14万平米,整个小区绿化面积非常大,今后业主实际能享受到的综合容积率只有0.4左右,孙河首屈一指,是目前全北京在售项目中绿化面积最大而且做了坡地景观的“定制园林”项目。
项目以合院、联排及类独为主,搭配少量的叠墅(各位置如上)。项目住宅总户数为253套,北区共153套,其中:叠墅48套,面积02户型238平米左右,01户型262平米左右,下叠带花园面积02户型277平米左右,01户型333平米左右。
别墅共105套:联排10套,面积460-495平米左右;合院66套,B户型33套,面积575平米左右,C户型33套,面积555平米左右;类独29套,A户型660-730平米左右,目前叠拼价格1999万起,合院4098万起,景观类独栋6500万起,全盘精装修,精装修标准1.2万每平(实打实的装修,您自己装可能1.2万每平都装不下来),具体价格以及房源优惠随时变化,
既保留古典传统的造型与线条,却更简洁俐落并赋予空间时尚面貌,更重要的是它依然带有奢华风骨,是在传统与现代间展现都会新贵的上佳选择。
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