拟建6栋高层麒麟仁恒首个科技住宅规划出炉

拟建6栋高层麒麟仁恒首个科技住宅规划出炉

　　分析景观方法,景观亭顶,景观雾气B分区为商住混合用地，用地面积10074.95平方米，拟建2栋高层住宅、商业及相关配套:1.0容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%；

　　2021年9月26日，麒麟G92地块被南京市科技创新投资有限责任公司拿下，成交总价8亿，楼面地价9867元/㎡，毛坯限价20800元/㎡。据悉，该地块为“限销售对象、限销售价格”的限价商品房用地，竞得人拿地后须与麒麟科创园管委会签订《定购协议》，待项目竣工验收后，由麒麟科创园管委会按照20800元/㎡毛坯房均价对住宅部分进行定购，定向销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。

　　按照今年7月“江宁发布”消息，该地块作为麒麟科创园人才共有产权房项目已经启动建设，将引入仁恒置地为项目管理单位，着力打造高端科研人才安居范本。而且可能仅针对“中科系”等各类高端人才供应。

　　项目结合高端人才居住需求，拟设置约105、130、165和200㎡四个户型段，约520套房源，以舒适三房、四房高层户型设计为主，整体将打造成高品质科技住宅小区。也就是说，未来预计总价约200万起步（最终价格以销许为准）。

　　小区采用人车分流设计，配建包含泳池、健身房、阅览室、儿童活动室等功能，以及不小于1500平方米的公共活动中心。

　　而且该共有产权房将按恒温恒湿恒氧、绿色建筑三星、健康住宅二星要求进行设计，同时景观标准、公区装修标准、智能化设计标准、外立面标准等均按高品质、国际化居住社区设计，将打造成为麒麟科创园乃至全市的标杆住宅。

　　日前，南京市规划和自然资源局发布栖霞建设G37地块项目规划设计方案，拟建8栋9-11F住宅，毛坯限价2.6万/㎡。

　　现项目规划设计方案总建筑面积约7.55万平方米，其中地上面积约508万平方米，主要功能为住宅及其配套服务用房。规划的8栋低密住宅为阵列式排布，楼间距均在32米以上，前后采光影响小。

　　栖霞山G37地块项目位于栖霞区栖霞街道红枫片区，地块北侧为规划15班幼儿园。今年7月，该地块被栖霞建设以底价拿下，成交总价6.4亿，成交楼面价12589元/㎡，毛坯限价2.6万/㎡。

　　目前，板块内已有8家楼盘在售。随着部分楼盘的交付，板块配套不断提升，南外仙林分校华侨城小学、中学早已落定招生（具体学区划分以教育局为准）；交通方面，规划有4条地铁线号线号线号线（宁扬城际）。

　　山语熙府：在售1、4-8号楼，户型建筑面积为82、89、109、123㎡，含包均价约2.85万/㎡。

　　中交保利翠语江岚：在售1、2、7、8号楼，户型建面约85、112㎡，全装修整体均价约26000元/㎡起，总价206万元起，。

　　山和九著府：在售1、3、5、6、8、9号楼，户型建面约82、89、112㎡，全装修销许均价为25000-26500元/㎡。

　　上坤·云栖风华璟园：在售1-8号楼，户型建面约89、117㎡，全装修均价约26582元/㎡，另有装修包可选。

　　雍锦逸境府：在售A1-8号楼，户型建面约84、103、118、129㎡，精装修销许均价为26451-27272元/㎡。

　　山语境府：在售2-5、7-9、11-13号楼剩余少量房源，户型建面约88、117㎡，全装修销许均价为25441-26869元/㎡，可有装修包可选。

　　山语隽府：在售2、5号楼，户型建面约80、85、117、133㎡，精装修整体均价27000元/㎡。

　　华侨城翡翠天域：在售M地块2-8号楼房源，户型建面约95、138㎡，均价为26100元/㎡。

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