单独二胎政策落地 济南大户型改善性楼盘必成抢手货

单独二胎政策落地 济南大户型改善性楼盘必成抢手货

单独二胎政策落地 济南大户型改善性楼盘必成抢手货,

　　滨河景观区,维也纳景观,树脂景观近期《中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》正式发布，其中“启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策”受到各界广泛关注，“单独二胎”再次成为公众热议的话题。二胎政策放宽后，无疑会让许多80、90后的小家庭在买房时更倾向于大户型，今天，小编就为大家盘点济南热门改善型楼盘，爸爸妈妈做好准备迎接宝宝吧！

　　明湖白鹭郡占地约12公顷，总建筑面积约30万平米，项目分为东西两个地块，中间道路为25米的规划路，项目共有22栋住宅，目前开发的是项目一期，就是咱们的西区，西区共10栋住宅与部分商业，项目地上容积率为2.45，地下容积率为0.97，绿地率35%，建筑密度17.8%，停车位2395个，保证业主每家一个车位。咱项目是专门为城市青年精英人群打造的年轻、时尚、个性的高品质居住社区。 明湖白鹭郡项目位于济南高新区核心地段，康虹路与开拓路交界处西行100米处，隶属高新会展中心商圈，距离济南市城市中轴线米，距离高新会展中心、银座购物广场也只有300米，距离高新区的政务中心高新区管委会、齐鲁软件园只有千余米的距离。伴随济南东拓战略规划，城市中心不断东移，高新区历经多年发展，已形成了济南东部三大中心：一是CBD中央商务区；二是CRD中央商业区；三是CLD中央居住区，此区域是济南东城的商脉、财脉和人脉集聚中心。 明湖白鹭郡二期新品，载誉荣归，79-126㎡升级新品，甜蜜两室、温馨三室，7380元/㎡起，城中心，，构筑您的爱家生活社区。

　　3、70、89、130、brt4路公交车在荷花路西口下车对面即是，距离全福立交桥交通枢纽一站地。

　　重汽是老济南人看着长大的。重汽品牌是重汽人的荣誉，更是重汽房地产所坚守的，品牌是不可以复制的，但是可以延伸。重汽强调并坚持“诚信为本、创新为魂、立足品牌、跨越发展”的企业精神，作为企业经济建设和文化建设的主线，这种精神来源于中国重汽深厚的文化底蕴。重汽地产的品牌深入百姓心目中。

　　2、外滩彰显国际化高端、前沿的气息，带来尊贵与霸气

　　ArtDeco风格特点在于强调外立面的纵向线条使用，高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，同时，建筑的外立面常采用面砖或者石材，且非常重视整体的装饰，表达出不断超越的人文精神和力量

　　北部城区将运用一条连续蜿蜒的景观河道串起不同空间主体功能区，打造“文化清河、运动清河、绿色清河、商务清河”。

　　小清河区域将以华山片区、北湖片区、泺口片区开发建设为突破口，着力发展旅游观光、文化传谋、娱乐休闲、商贸服务、生态环保等新兴产业，将两岸建设成优势突出的宜居宜业宜游的北部特色新城区。

　　沿线各景点通过浮雕、铜雕、铁雕、线条画、马赛克拼贴的景墙、雕塑等形式集中展现小清河历史悠久的盐运文化、老工业文化、名士文化、航运文化。项目以东的板桥休闲广场。

　　小清河南岸将打造七个体育主题区，分别位于津浦铁路附近、凤凰山桥附近、生产路附近、历黄路桥与历山北路桥之间、二环东路桥与华山路桥之间、还乡店桥附近、化纤厂路桥附近。

　　按规划小清河沿线将形成自然生态区、休憩怡情区、历史风貌区、休闲健身区、山水风景区

　　内外园林，营造双重景观体验，依托城市规划利好和自身创造，重汽翡翠外滩打造内外双重观景园林。外依以休闲旅游、商业服务、生活居住为主导功能的小清河滨河景观带，极力打造内部园林，实现社区景观与外部景观的相融共生，其他项目无可比拟。

　　项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从学上来讲，山南，水北皆为“阳”，好的居住环境对颐养身心有着重要的作用。

　　除了上述自然景观，重汽翡翠外滩在地块内对中央景观水系的设计就把握了人天生就具有亲水性的特点，将天然水景与人工景观糅合一致。

　　位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。

　　蓝石大溪地泉城最美健康生态社区。项目位于经十西路2999号，占地700亩，总建筑面积42万平方米，是33.4平方公里湿地公园内的高端社区，同时拥享25万平米私家园林、10万平米原生湖泊，空气负氧离子含量高达2100(个/cm)，成就城市公园地产。蓝石R26;大溪地泉城5H健康生活体系，涵盖健康呼吸、健康膳食、健康饮水、健康运动、健康呵护，让您静享健康美好生活。

　　5个国家、11家国际团队、3年精雕细琢，并有全球品牌采购的大手笔，终成70-155㎡观湖小高层，180-240㎡电梯洋房，融合新古典主义的建筑立面及纯正地中海风情的西班牙风格的园林景观设计。泉城首倡宅间绿化、非毛坯公共空间、非毛坯庭院等，奢适人居在此绽放。私享专属社区食堂与社区医疗中心，中国工商银行、华联超市、国际幼儿园入驻，室内游泳馆、网球场、篮球场提供健康休闲好去处，更拥有瑞典HAGS儿童乐园、泉城占地2000平米的宠物活动区、400米深层地下水食品级不锈钢管道直接入户、省内社区专属有机农园，旨在为全城打造人居梦想。

　　蓝石大溪地标准的生态湿地公园的建设，程度地优化了居住的环境状况，将公园引入到人们的日常生活中，在人居与自然之间建立和谐共生的生态平衡。

　　蓝石大溪地拥有丰富的河流、湖泊、池塘、溪流等水域资源。10万平米原生湖泊，特设湖泊景观桥和滨湖散步道，700多平米的湖畔广场，在水清岸绿中，尽享湖畔生活。

　　蓝石大溪地25万平米私家园林，两倍于趵突泉公园。整个园区在保留原生态绿色植被的同时，采用五重园林绿化标准，对银杏、水杉、白皮松等珍稀树种进行全冠移植。高大乔木、常绿植物和格式花卉遍布其间，为居者打造最宜居的绿化社区。

　　蓝石大溪地的私家园林，绿树参天，浓荫蔽日，幽静怡人。对银杏、水杉、白皮松等珍稀树种进行全冠移植，给25万平方米的私家园林增添了一道道别样的风景线。

　　蓝石大溪地，济南拥有野生鸟类栖息、繁衍的别墅社区。宜居的湿地生态吸引了40多种野生禽鸟在此栖息，自然天成,寓居于此，享受野趣丛生的豪宅生活。

　　空气指数：城市PM2.5以此为参照，空气负氧离子2100个/cm，每一口呼吸都无与伦比的自然

　　大溪地坐拥面积辽阔的济西湿地生态区，丰富的植物群落缔造了天然氧吧，为社区有氧生活提供了保证。居于此，让每一口呼吸都是健康纯净的味道。

　　饮用水质：水质堪比法国依云水，400米深层地下水直接入户，每一滴水都可以直接饮用

　　作为济南市采用深层泉水作为生活用水的社区，直取400米深层地下水。从井口到住户终端的管线全部采用食品级不锈钢，水质高于目前通用的《生活饮用水水质卫生规范》，达到国家《饮用净水水质标准》。在蓝石大溪地，打开任何水龙头均是矿泉水，为业主提供国内标准的生活用水。

　　稀缺景观资源：对稀缺景观资源的占有，领略稀缺自然景观带来的精神独享性，已成为居住奢享的追求

　　蓝石大溪地二期，地上总建筑面积约12万平方米，总户数800余户，车位比高于1：1，济南采用立体人车分流交通系统；设有全天候泳池、社区食堂等多项配套服务设施。二期产品将古典气息和现代风尚融入到了建筑在整体设计之中，暖黄色外立面将古典元素色彩化，独具历史感、明亮感，经久耐看，历久弥新；同时配合细致、精美的装饰材料，不仅在设计上体现出古典主义的精细感，更体现出生活情调上的古典享受感。70-155㎡观湖小高层，奢阔空间，超高得房率，270观景飘窗，增加室内通风采光的同时，也将美景纳入生活之中；更有180-240㎡全新电梯洋房华美绽放，以别墅标准淬炼大尺度空间，大户美学演绎洋房至尊生活体验。

　　乘坐125、102、104、K98路在振兴街下车即到。 项目周边交通网络四通八达，门口20余条公交线路穿行，出享繁华，入居宁静。紧邻的纬十二马路扩建在即，将建成双向8车道、开辟BRT快速公交线的全新路网，强势提升区域势能，成为济南中西部未来发展潜力商圈的重要力量，促进城市发展格局的价值聚变，发展前景无可限量。

　　新世界阳光花园位于济南老城区槐荫核心，为香港新世界中国地产有限公司十年深耕泉城，计划耗资逾数十亿人民币打造的低密城市花园社区。项目东起纬十二路，西至北小辛庄西街，南起经七路，北至经六路延长线万平方米。

　　项目坐拥得天独厚的区位优势，在城市“东拓、西进、南控、北跨”的城市发展战略下，紧邻京沪高速铁路五大主客站之一的济南西客站，促升区域成为集交通枢纽、商业商务、文化娱乐、购物餐饮等功能于一体的城市新区，商贸、物流和高端房地产业蓬勃发展，实现西区与城市中心地带的财富脉动与价值提速。

　　项目规划为封闭式小区，同时人车分流，保证高尚居住区的纯粹与静谧。项目遵循理性造城的开发理念，分为东、西区，共三期开发。整体规划南低北高，藏风聚气，采用“大社区、小组团”的布局，涵纳高层、小高层及多层等建筑形态，错落有致，营造出立体空间感及人文秩序感。目前即将开放东二区新房源，总建筑面积约13.6万平方米，秉承“人与自然和谐共生”的开发理念，住宅容积率1.99，绿化率约38%，以围合式中央景观布局，打造城心罕有的静谧宜居典范。建筑采用新古典主义建筑风格，暖色立面墙体，历久弥新，营造古典而简约的现代美学思考。

　　新世界中国地产以企业公民的责任心服务社会，源承“居住有其屋”的核心理念，本期推出项目户型面积区间为62-120平米，充分尊重济南市场的居住需求，赋予“成品爱情，成品家”的概念，提供1500-1800元/平米的非毛坯，让挑剔的“您”感受到实惠与便捷的同时，不仅减少装修二次污染，大幅节约装修成本，更为保护自然做出一份贡献，打造绿色环保的人居典范。成就繁华之上的一席诗意栖居之所，可供一生珍藏。

　　106路，8路，k57路,40路，K902路，313路，306路，309路公交车到王舍人镇政府下车，向北走500米即是。

　　天鸿万象新天位于迅速崛起的济南东部新东站片区，距济南新东站规划选址两公里处，总建筑面积600万平方米，由知名品牌开发商天鸿地产倾力打造。天鸿万象新天定位于“百万平米.新都市国际人文社区”，整体规划拥有大型商业中心、风情步行商业街、宜居住宅组团、济南知名教育、医疗配套等多种物业形态。天鸿万象新天做为天鸿地产奉献济南力擎之作具有“东部人文大盘”和“新区发展龙头”的双重属性，其建成后将成为济南城市东拓续高新技术区、奥体行政区之后新城市板块，济南上东优住的典范。

　　天鸿万象新天距守济南交通脉络央心，新东站、遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车总站四大立体交通系统通达八方，工业北路、工业南路、经十东路、奥体中路、刘智远路、二环东路三纵三横交通路网恣意畅达。一个集航空、铁路、高速、高架路、城市一级路、BRT为一体的城市立体交通网，天鸿R26;万象新天将机场、泉城广场、洪楼广场、奥体中心、高新区全部纳入一刻钟生活圈版图，以定义都市生活维度。

　　天鸿万象新天一期产品以济南市场稀缺的低密多层洋房为主，主力户型面积区间为70-140平米，绿化率高达40%。万象新天特别聘请在北京、上海等一线大都市拥有丰富大型高档社区管理经验的资深专业物管--天鸿物业，为本项目量身定制专属东方管家式尊贵服务，将济南物业服务标准提升至一个全新高度。

　　大城央心，升级力作，北区物业隆重推出，整体规划占地约35万平方米，总建筑面积约95万平方米。北区秉承“大城小院”的社区构建理念，独有完整主题景观园林，超百米楼间距和达36%的高绿化率，浩瀚绿意，充沛鲜氧，在芳林嘉木环绕的居室畅爽呼吸，雅致生活，迎接每天清晨的缕阳光。

　　北区资源丰足包罗万象，包括住宅、底商、会所、超市以及学校等优质配套，由34栋阳光高层、1所约3.5万m2历城二中天鸿万象新天分校，1所约4530m2幼儿园、约6100m2高级会所组合而成，从就学到居住一站包罗优质配套，生活便捷无忧。

　　建筑设计由国家游泳中心水立方等六个2008年北京奥运会比赛场馆的主持设计者中建国际设计顾问有限公司倾力担纲，在建设单体的设计中，充分考虑业主的居住舒适度，采用“连廊式”设计，避免楼梯间对中间户的遮挡，实现每一户都是南北通风，全明通透，这在济南尚属首创。

　　以“银河乐章”为主题，采用现代折线、曲线的造型语言，通过丰富的色彩、趣味小品及植被的组织，打造恬静活泼的田园景观意境。利用地形的丰富变化，构建立体的、变化丰富的台地景观。组团中心景观、中心景观轴线双核心景观设计，保证社区的每户都能欣赏到璀璨美景

　　北区分为A、B两部分，整体划分为4个居住组团，每个组团均呈围合式布局，借鉴传统的庭院式围合形成广阔的中央景观。巨大的中央庭院成为社区活动、交流的中心场所。社区楼间距超过100米，空间疏朗，视野开阔，保证居住的畅爽舒适。

　　商业：社区商业定位为“舒适便捷型邻里中心”，汇集日常购物、餐饮、休闲、服务等多重业态，致力于打造集多项功能于一身的新型社区生活中心。

　　赫赫有名的历城二中九年制中小学，即分布于此，18班幼儿园典藏童真时光，而设，孩子上学一步抵达，无忧成长。

　　五星级休闲会所，集娱乐、休闲、商务于一体，运动、阅览轻松恣享，装修精美典雅，处处绽放艺术气息，高级会所式经营，五星级酒店管理，让您尽享尊贵服务。

　　北区户型面积区间集中在70-100平方米，户型设计紧凑，空间利用率高，不费一丝一毫空间，不少一分一寸舒适，精巧实用，新锐之选。

　　可乘坐31路、k56路、62路、64路、65路、79路、110路、112路、115路、117路、137 路、K139路、202路、K301路、BRT-2路、708路等公交车到燕子山路南口站下车即可。

　　燕山公馆，位于经十路与山大路交汇处东行200米路南，南邻燕子山,由山东丰润置业有限公司投资、山东新汇福投资有限公司开发建设。项目占地12000平方米，总建筑面积46096平方米，地上容积率2.93。

　　燕山公馆，抢占城市绝佳区位，地段价值无可限量。项目地处城市南贵之地，比邻风景秀丽的燕子山，自然环境优越。经十路、山大路、东环高架构建立体交通系统，十余条公交线路，出行畅通无阻。周边中小学及高校林立，人文氛围浓厚。各项配套完善，满足就医、购物、休闲等各项需求，生活极其便利。

　　燕山公馆 ，倾力打造经十大道高端住宅物业。项目由两栋高层住宅和临街底商组成，住宅产品规划为140-190平米舒适型、奢华型三室及80平米全非毛坯复式。纯板式住宅，3.15-3.5米超高层高，框架结构，空间自由组合，厨卫非毛坯设计，甄选国际家装品牌，倾力打造高品位臻品大宅。

　　燕山公馆雄踞燕山CBD核心区位，拥有经十大道优质商业展面。坐拥区域高层次消费群体，成就世代相传的产权旺铺，商业价值无可限量。燕山公馆经十大道旗舰型商业，5.95米层高设计，一层抵两层。全框架结构，空间自由组合，铺位变化富于弹性。

　　乘坐公交车K94、K96、K55、74、36、41、62、120在建设路大桥站下车东300余米即到，交通设施完善。地铁4号线将站点将在此建立，上班的时间缩减一半。

　　山景明珠MOMA共三栋楼，矗立在山景明珠花园小区内景观台地中，是市中区房地产与瑞士凯乐技术有限公司共同打造的恒温恒湿恒新风的健康、舒适、节能住宅，是继北京锋尚、MOMA之后的又一精品力作，是济南获得瑞士认证的房子。山景明珠MOMA建筑整合高品质材料、严密的建筑围护结构和先进的建筑物理系统，构建恒温恒湿恒新风的科技住宅，不用空调和暖气，主动呵护每一个人的健康。项目七大要素考量住宅品质，让建筑技术更好的改善人居环境： 1.非毛坯即时入住，享受生活。 2.中央吸尘系统墙壁预留吸尘口，连接软管启动吸尘器，自如清扫每一个角落，灰尘不在室内停留。 3.墙体隐蔽式同层排水系统排水管道隐蔽安装，同层排水不干扰下户，卫生间整洁美观，没有卫生死角，隔绝排水噪音及管道传声。 4.混凝土柔和辐射采暖制冷系统楼板预埋低温水管，冬天采暖，夏天制冷，功能合一，通过低温辐射自动调节室温 5.高性能外围护结构聚苯外墙外保温， LOW-E中空玻璃断热平开窗，外墙干挂陶瓷板。提高保温隔热性能，使建筑节能更加可行，隔绝噪音和灰尘，为健康舒适创造条件。 6.置换式新风系统全寿命、不间断新风供应，连续下送上排，彻底改善密闭环境下的室内空气品质，有效组织室内气流，新鲜空气始终贴身相伴，不用开窗也能呼吸到新鲜空气。 7.铝合金卷帘式外遮阳系统将遮阳和安全防护功能合二为一，有效阻隔阳光辐射，降低夏季制冷能耗，灵活控制室内光环境，外立面统一之中又有丰富的变化。

　　交通状况：公交车有20路，K56路，K58路，78路，81路，K96路，K90路，K98路，126路，133路,在刘庄下车即是。

　　天朗蔚蓝城项目总占地29.3万平米，总建面约140万平米，其中商业面积达70万平米，项目将在经十路上缔造百万平米繁华都会综合体，其物业涵盖星级酒店、商业SHOPPINGMALL、高端商务、精品公寓、高尚住宅等丰富业态，建成后项目将开启一种全新生活方式，将居住、购物、商务办公、休闲、娱乐等功能融为一体，聚享繁华、便捷的都市生活体验！ 项目B地块位于段店客运中心对面，总建筑面积约为24.2万平米，包括14.2万平米住宅及10万平米商业，目前初步规划包含综合商业，时尚公寓及商务办公。项目户型面积面积在87158平米之间，户型以127平米以内的中小户型为主，户型包括8791平米的两室，108-127平米的三室、142平米舒适三室以及158平米四室组成。天朗蔚蓝城社区配套也非常完善，项目首期规划配套幼儿园，规划有2万平米的综合商业，初步计划引进大型超市。

　　交通状况：临近公交站点115、119、K160、K166等，到北胡站下车。

　　鲁邦奥林逸城是由济南鲁邦置业有限公司开发的高档生态社区项目，济南鲁邦置业隶属于鲁银集团，是济南上市的集团公司之一。济南鲁邦置业开发的位于济南经十路和奥体西路交界的“山东能源大厦”获得了中国房地产协会评选的“中国城市魅力经典楼盘奖”。鲁邦奥林逸城位于奥体中心正东1千米左右，西边紧邻舜华南路，项目北部经十路和东侧凤凰路，都是是济南的主要交通干道。项目北部紧邻公交高新车场，而且规划有地下轨道交通，交通非常方便。目前项目北边紧邻的龙奥北路已全线贯通，凤凰路路面铺设已基本完成，局部已经通车，很快就可以全面通车。项目北面紧邻汉峪金谷，汉峪金谷是济南市、山东省首屈一指的大规模、高档次城市CBD，在规模与级别上，与北京、天津、上海等城市金融区项目相当。汉峪金谷分为东西两个区，其中东区拥有11栋大型商业建筑，有大型购物中心，各种商业配套、休闲娱乐设施非常齐全。现在汉峪金谷正在全面建设过程中，目前A区地面已建到7、8层了，已有齐鲁证券总部、海洋投资、鲁银投资等30余家大中型企业和金融机构的签约进驻。作为济南市新的CBD标杆，汉峪金谷的建设和发展极大地提升了片区的商务价值和投资价值，随着项目自身与周边配套的不断完善，鲁邦奥林逸城的潜力不可限量。鲁邦奥林逸城周边群山环绕，环境优美，社区绿化率高达45%，且南部紧连着6万㎡的市政绿地公园，社区空气非常清新。生活配套方面，项目自身以及汉峪金谷都拥有完善的商业配套，让您在家门口即可方便地购物和娱乐。教育配套方面，项目是名校，且社区内部有配建知名幼儿园，在家门口即可看孩子成长。医疗配套方面，周边有省立医院东院、武警总队医院。 项目占地113亩，总建筑面积40万平米，物业类型涵盖住宅、商业、酒店以及商务办公等。社区由著名的设计集团公司山东同圆规划设计，采用风靡全球的Art-Deco建筑风格，外观大气、挺拔、非常时尚。小区车位配比达到1:1，车位全部位于地下，完全人车分流，保障老人和小孩的安全，也减少社区的噪音和空气污染。项目的建设是由世界500强中铁十局和中国500强青岛一建来施工建设的，建筑质量一流，已经获得了“省级优质结构奖”和“省级优质工程奖”、“安全文明示范小区”等诸多奖项。户型面积从93到193平米不等，户型都是全明通透设计，布局合理，楼间距50-70米，户户朝阳，采光充足无遮挡。目前项目在售93平舒适两室，112-160平三室多种户型，户型设计都是全明通透，布局合理，每户都设计观景阳台，社区美景尽收眼底。

　　项目位于奥体东1500米 经十路以南 旅游路以北；周边公交信息：坐312、323、325、326路公交车到小汉峪东下车即可。周边多样交通：北侧凤凰路与经十路交界处，形成立体交通枢纽，涵盖地铁1号线、轻轨、公交总站。

　　中铁逸都国际投资商为中铁置业集团有限公司和中铁十局集团有限公司联合投资，开发商为济南中铁置业有限公司。中国中铁是隶属于国资委的大型央企，是世界双500强，全球建筑业排名的大型企业，中铁置业是中国中铁股份有限公司以房地产为主业的全资子公司，是国资委批准的以房地产开发经营为主营业务的16家央企之一。开发项目分布在北京、上海、深圳、西安、三亚、青岛、杭州、厦门、成都、长沙、贵阳、沈阳、石家庄、蚌埠、秦皇岛等地，开发面积超过2000万平米。

　　中铁逸都国际地处济南东区核心---汉峪片区，汉峪片区目前已经成为济南市新的金融商务中心，CBD中心和城市综合体，是我市“十二五”期间的重点建设片区。政府总投资1000亿打造，占地1000亩，建筑面积1000万㎡，预计利税100亿，商务人口10万以上。根据规划，未来的汉峪片区将建成济南东部新区的商务科研中枢、生态宜居绿谷、和谐多元新区。将打造集高端商业、金融、居住等多种城市功能为一体的综合性服务新区。

　　项目北侧为总部基地，将建成以商务办公、科研设计、商业服务等功能为主的金融商务中心,建成后将有300米的超高层地标性建筑，目前，已有齐鲁证券总部等30余家大中型企业和金融机构的签约进驻，相关配套设施也将迅速完善。作为济南市新的CBD标杆，总部基地的建设和总部经济的发展将极大地提升片区的商务价值和投资价值。随着项目自身与周边配套的不断完善，项目具有巨大的潜力。中铁逸都国际位于三面环山、环境优美的汉峪片区，项目周边白云山、莲花山、围子山相依为伴，绿脉纵横，空气清新，是政府重点打造的生态居住中心。

　　项目周边高端配套环伺左右，济南市中医院，一处养老院，三所区级文化设施，三处居住区级体育设施和一处新文化广场，让您的生活关怀无微不至，项目自身也拥有完善的商业配套。项目内将建成24000㎡的中铁生活广场，规划有大型购物中心、美食广场、电影院、KTV、健身会所和精品步行街，让您足不出户就可以享受集购物、餐饮、娱乐、健身、休闲于一体的一站式舒适生活。项目拥有完善的教育资源，项目西侧规划了济南市重点高中济钢高中，项目东侧的高新区第二实验学校目前正在积极扩建中，省直机关子女和留学人员国际社区都将就进入读，另外，项目内还将引进知名双语幼儿园，让您的孩子时间享用优质教育资源，赢在起跑线上！

　　项目北侧的经十路和南侧的旅游路作为贯穿济南东西向的交通要道,是济南的交通主动脉。凤凰路是市政规划的南北向城市主干道，建成之后将成为济南市最宽的南北向城市主干线。通过以经十路，凤凰路，旅游路为依托的城市发展轴，将东部新城的各个片区紧密联系在一起。北侧凤凰路与经十路交界处，形成立体交通枢纽，地铁1号线、轻轨、公交总站勾勒出多样的交通方式，畅享十都市圈的便利生活。

　　中铁逸都国际总建筑面积百万平米，依山林地势错落矗立小高层、高层及商业配套，产品涵盖小高层、高层、公寓、商业等，一期规划为8~32层住宅建筑，精致两房、舒适三房、阔绰四房及超200平米复式豪宅等多种经典户型，满足不同阶层人居梦想。中铁逸都国际是中铁置业在济南打造的标杆项目。百万平的公园式住区，不仅仅是综合实力的魅力表现，更体现着休闲生活的品味与舒适，带给您全新的生活方式。

　　交通状况：外海中央花园交通发达，紧邻经十西路；济南规划的轨道1号线号线，在社区周边设置站点；7路、20路、78路、126路、K56路等在社区周边均设有公交站点，在润华集团站下车西行300米路南；规划BRT快速公交、轨道交通将在社区周边设置站点；京福高速、京沪高速和济广高速环侍周边。

　　外海中央花园南傍腊山，濒临13.8万平方米腊山湖湿地公园；北邻经十西路，与槐荫区政务中心相对；东临西客站片区规划的腊山河自然生态轴南段；西靠30米宽城市规划街道。在高铁西客站“一站、两轴、三心、多组团”规划中，雄踞居住核心，垂直于一站、三心间的人文景观轴，成为多居住组团中位置绝佳、景观优异、交通发达的高端社区。紧靠高铁中心、山东省文化中心、会展中心、金融商业中心等城市未来的核心，凭借高铁经济和2013年第十届中国艺术节的强力带动，打造成傲踞大济南的时代人居标杆。

　　2、会所：超豪华双会所，商务聚会、康体健身、消费休闲、文化娱乐、商务服务等功能全备，由著名专业会所经营公司进行管理，致力于打造济南首屈一指的高品位艺术会所，用品质生活犒赏城市精英。3、五生活圈：社区一站式购物：大型购物商场、酒店、各类专营店、银行、邮政、医院、图书馆、咖啡馆、餐厅、茶艺吧、影音室、美容厅、健身馆等配套齐全，内向型社区商业和外向型城市商业配备合理，五内从容创造尊贵生活，尊享时尚、闲适、儒雅的精致生活。

　　4、项目区域配套：学校、医院、银行、商业、邮政等比较齐全，西客站片区普教设施规划：高中4所，九年一贯制学校8所，初中2所，小学5所等。

　　外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。社区整体采用风靡全球的新古典主义建筑风格，建筑总体轮廓呈水平线条，灵动、婉约、流畅、丰富细腻，在转折、进退、高低错落中增强了动感和光影的和谐，体现一种凝固音乐艺术的静态张力。从精品户型到景观豪宅，建筑面积约80㎡-184㎡，有两室两厅经济户型、三室两厅舒适户型、四室两厅豪华户型等，全明设计，阳光宽景，薄板通透。社区大手笔重构园林瑰宝意大利“兰特庄园”，布局“一带、一轴、八组团”主题景观。社区入口奢华打造逾7000平方米圣泉广场，并经典复制艺术群雕罗马“少女泉”，宽约34米、进深约20米、高约8米，主要雕塑海神波塞冬、胜利女神、丰收女神和四季之神，叠水潺潺，声势浩大。

　　作为济南西部新城高端项目，外海R26;中央花园带给客户尊崇的价值体验，公建化外立面采用干挂石材、真石漆等高档材质，打造精致的产品细节。选取两梯两户和两梯三户的景观楼座，首次精工打造入户联合大堂，一栋楼的各单元共享专属殿堂，私享内廷花园。社区1:1车位配置，丰富的地下车位和先进的停车系统，保证爱车有一个舒适的位置。打造超豪华五星级双会所，商务聚会、康体健身、文化娱乐等功能全备，邀请著名会所经营公司专业管理，打造济南首屈一指的高品位艺术会所。引入国际双语幼儿园、九年一贯制学校，管理理念一流、师资力量一流、学习设施一流。项目外向型城市商业与内向型社区商业相得益彰，营造国际化五高效生活圈，大型购物超市、酒店、各类专营店、银行、医院、图书馆、咖啡馆、餐厅、美容厅等配套丰富，尊享时尚、闲适、儒雅的绅士生活。

　　交通状况：规划的轨道交通1号线路、K58路、K109路、K156路、K157路在齐鲁大道下车即是。

　　金科城项目，由济南金科西城房地产开发有限公司开发建设，该项目位于济南市西部新城中心，东临槐荫区政府，西临高铁沿线及济南西高速口，南面紧邻经十路，北邻西客站及其站前广场，傲据西部新城，扼守齐鲁门户。为济南量身定制150万㎡集品质居住、精品商业、高端办公的全维综合体，成就济南新的居住中心。六大主题社区， 40万㎡高端商业配套，为济南开启一座城市的繁华。 项目所在西部新城中心区片区规划的2条轨道交通、10多条交通要道、12条公交线个长途客运枢纽站，实现了高铁与其他交通工具立体交通网的无缝接轨。

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　　0$近期《中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》正式发布，其中“启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策”受到各界广泛关注，“单独二胎”再次成为公众热议的话题。二胎政策放宽后，无疑会让许多80、90后的小家庭在买房时更倾向于大户型，今天，小编就为大家盘点济南热门改善型楼盘。$