近2000套！中牟县雁鸣湖西村安置区分房入住

近2000套！中牟县雁鸣湖西村安置区分房入住

　　别墅度假村园林景观,屋顶公共空间景观设计,美国大学景观建筑排名中牟县雁鸣湖镇西村，是一个大村，全村有7个村民组，4000多口人，117名党员。

　　随着正商、长基、万科等企业相继入驻，也为村里的群众带来了机遇，解决就业岗位400多个，有的月薪能拿到4500多元，足不出村就能挣到高工资，村里出外打工的已经不多了。

　　2022年1月，雁鸣湖西村安置区分房。村民即将告别旧村，入驻花园小区居住。下面是他们的故事：

　　西村位于雁鸣湖镇北部，雁鸣大道穿境而过，地理位置优越、交通便利。共有小学1所，村委1所。全村共有7个村民组，划分为7个网格，居住户数845户，总人口4150人。

　　辖区总面积9293.2亩，其中耕地面积4600亩，主要种植作物有小麦、玉米、花生等，其他经济作物有大蒜、莲菜、棉花。村民主要经济来源是：农作物、种植业、养殖业、运输和务工等。

　　照片中的老人，出现在长基雁鸣湖西村安置区分房现场，她的笑容感染了每一位在场的工作人员，笑容里有梦想实现的快乐，有对未来生活的期待，更有着此时此刻难掩的激动。

　　她即将搬进的是由长基置业建设的雁鸣湖西村安置小区，这里是雁鸣湖西村千户居民的梦想，也是几千长基人奋斗过的地方。

　　循着深秋的枯叶初冬的寒霜，我们一起来到雁鸣湖西村，村委会庭院内孔子回车处的柏木扶摇直上，村民们三两成群正在合计着即将到来的安置区选房。

　　而此时远方，地平线上，村民们的新家蔚然林立，映入村民眼帘后，化作万般期待，那是在农村的城镇化道路上，长基人奋斗的地方。

　　数十年的风风雨雨，已经让窗棂凋敝，青藓叶黄，院中的大树在今年7·20水灾中颓然而倒，也让院中的小屋成为危房。

　　这次能分到安置房当然好了！”提起分房，孙大妈一脸满意：“国家政策好，党为人民着想，长基公司中！给村里盖了好房子，俺去看过了，可中！”

　　“这次分房以后啊，再也不用担心这危房，也不用自己去翻盖，最好的是今年人家长基物业上的人，都来俺这给人家业主老太太买东西，诶，以后啊，俺也是业主了，也有人帮俺买东西了！”掩不住的喜悦浮现在孙大妈的脸上：“你要说以后会不会想家，那应该会，但是生活总是越来越好不是，孩子，帮俺跟俺家合个影吧，以后有个念想都中。”

　　自2005年10月8日，中国十六届五中全会通过《十一五规划纲要建议》，提出要按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，扎实推进社会主义新农村建设。由此中原大地新农村建设有序推进，从农产品质量，到农业技术推广，到新农村建设，郑州市通过政策导向，财政拨款，全方位扶持新型农村建设，取得了卓越成就，市领导多次亲临一线，查看中牟新农村建设情况。其中郑州市委常委、统战部部长，市新农村建设工程指挥部副指挥长王林贺对中牟新农村建设取得的成绩给予充分肯定。曾指出，要加强农民培养工作，培育善经营、懂管理的新型农民；要加快新农村建设进度，加大财政扶持力度；要抓住有利时机，借鉴外地经验，搞好新农村建设，确保全市新农村建设各项目标任务圆满完成。

　　在新的时代背景下，在共同富裕的社会主义本质规定与奋斗目标指引下，新农村建设也成为改变农村生产生活面貌，实现农村资源整合与生产整合，调整农村产业结构，实现农民共同富裕的重要途径，而长基也有幸参与到这一场宏大的社会变革中来，见证并亲历这段江山传奇。

　　总建设面积33万方，作为长基置业新农村建设重点项目，雁鸣湖镇西村社区项目自2017年启动到成功建成，1000多个日日夜夜，回想起那段壮阔波澜的奋斗岁月，所有参建者们无不感慨万千——从政策制定，到资金保障、工程建设以及安全生产、运营管养……每一个环节、每一项挑战都倾注了他们无数的心血与汗水。

　　“一直以来我都在思考如何能够让大家住上称心满意的房子，郑州的城市线一直在扩张，人居质量与居住水平也日新月异，安置区近2000套安置房是雁鸣湖西村人民的家园，家园的建设，就要考虑到城市的发展，未来人居的提升，从设计到工程，从绿化到后期物业服务，都要让安置区的居民拥有与开发区的业主一样的居住感受。”长基董事长隋学儒如是说。

　　夜晚，西村安置区灯光闪烁，一如繁星。期盼早日归家的村民满脸喜悦，已迫不及待进入小区，漫步在绿茵葱茏的小区广场，对着四周林立的自家楼房环顾指点。白天，已完成建设的楼房前，工作人员一步一打扫，为即将交房的西村安置区做着最后的清洁工作……这里就是雁鸣湖西村社区2000多户居民的新家。

　　安置区规划设计理念方面着重体现“以人为本”与“均好性”的未来生活规划理念

　　一、以人为本，记住乡愁本项目在注重功能和物质空间的基础上，更加注重居住区的内部环境设计，更多顾及居民在精神层面的需求，营造充满活力的社区空间。本项目的规划设计重点放在了住户的需求上，充分考虑居住区的人文因素“ 以人为本” 的规划居住区的布局。“以人为本”的规划理念主要表现在以下几个方面：

　　本项目建筑与环境并重，满足人的文化、教育、休闲、购物、治安管理、小区事务管理、舒适需求、交往需求。本项目容积率较低，建筑空间收放有度，尽度宜人，体量得当。景观营造采用点线面相结合的方式，具有观赏与使用的双重功能，以供居民休息、交往、娱乐需要，景观营造很具亲民性。本设计创造不同尺度的公共空间，如小区中心广场、公共活动中心等，增加人与人之间的交往的可能，努力使亲情社区建设成为居住区建设的又一个新亮点。符合原住民原有的顺应自然的生态理念，乡土情结。

　　2、注重人文关怀、营造亲情化的社区在规划居住区时要考虑为融洽的社会环境创造条件；尊重当地的民风民俗设置白事会，为居民提供解决传统事务的场所。

　　二、“均好性”理念本项目注重“均享”原则，让每个住户都能平等地享受资源，获得等同的价值回报。要达到“均享”的目的，规划中要做到将这些环境资源优势进行必要“分散”，“分散”到每幢住宅前，确保户户有景观。

　　同时根据场地的所处的气候区特点，建筑采用南北向布局，确保每户都有充足的光照。

　　3、入口玄关相对独立，内部动静分区明确，流线、收纳空间充足，边户采用双卫设计，公卫干湿分离，营造高品质生活；

　　长基置业参照城市5A住宅建筑设计及配置标准，按照“悦享生活”的设计理念，在设计阶段实现了45米超大楼间距与绿地景观穿插，同时本着“美观大气、简约大方”的空间装饰原则对整体小区内外装修及设施设置进行统一配置，实现了公共空间艺术化、小区空间灵动化。

　　另外在张总的领导下，张健经理带领团队在建设海绵城市，实现绿色健康人居的建造理念基础上，针对每一处绿化景观均实现用心提升，各处景观配置已实现当地超前设计与建设，有望成为当地安置区标杆项目。

　　在装修设计方面雁鸣湖西村安置区改变了大家认知中的安置区中低端装修配置的认知，项目装修不计成本，按商品住宅小区档次给予配置装修档次：

　　a.天花简欧吊顶，同时配置水晶吊灯，简约欧式风格下不失豪华感，给予安置区大堂极大的高端感体验。

　　f.风格简约大方又不失奢华感，色彩明快靓丽，整体视觉感已比肩中高端商品小区住宅大堂。

　　通过细节装修与景观提升，实现社区多层次绿化小品装点，以细节装饰增强社区生活体验。

　　在艺术画与灯光照明组合下，提升了公共空间的生活尺度感受的基础上，也为社区增添了一丝艺术气息。

　　施工细节处理方面，利用优质材料工艺与整齐安装拼接对缝形成统一艺术性视觉体验等。

　　在长基雁月湾西村安置区建设的过程中，当地村民对公司与项目的态度，也经历了从怀疑到信任的发展过程。

　　项目启动伊始，当地村民曾联合组织自主监理队伍进场监督施工。在施工的过程中，村民自主监理与公司各单位全面对接，紧密结合，实时监督，以负责任的态度对每一个设计与建设细节乃至用材与用料都进行了细致监督。

　　1、项目配套双气入户，燃气锅炉进行集中供暖，热力系统建设采用高标准，从锅炉、阀门、水泵、管道等原材料采购均选用国内一线品牌产品，保证产品质量。施工单位选用长基公司开发区建设相同的分包单位，保证了施工质量。

　　4、阀门类、水泵类产品为关键产品，项目不惜成本均采用上海生产品牌，拒绝杂牌杜绝隐患。

　　5、栏杆百叶类产品保证耐用度，采用铝合金及不锈钢材质，提高了成本保证了效果。

　　6、本项目的消防工程及配电工程选用的施工单位及产品品牌均与开发区建设标准一致。

　　7、项目入户大堂精装专业设计师设计，专业施工单位进行施工，原材料均选用大品牌，呈现效果均为安置区前所未见的。

　　9、室内塑钢门窗采用一线品牌海螺型材，为保证使用功能，调整原设计系列，采用88系列型材，中空玻璃，保温隔热隔音。

　　10、入户门采用同开发区一致的国内一线、景观设计采用苏州设计院倾力打造，从设计理念、苗木选用搭配及铺装材料均开创了安置区建设先河。