被种草！地铁通车名校落成提前102天交付兑现力三期新品必看

被种草！地铁通车名校落成提前102天交付兑现力三期新品必看

　　景观灌溉设计,楼盘景观设计说明,景观设计转行做vr，在室内室外之间增加了一个过渡空间，平时不仅能晾晒衣物，还能养些花卉绿植。

　　尤其像建筑面积约98㎡的户型，在餐厅旁单独设计了迷你“家政仓”——一个嵌入式凹槽，预留上下水，放置洗衣机和家政用品。

　　建筑面积约116㎡的户型，更是设计了独立的步入式家政间，还能存放吸尘器、拖把等工具。

　　入户预留玄关柜空间便于业主根据生活需求灵活打造，浴室柜下方悬空便于放置脸盆等物品。

　　在景观设计上，这一次6号地汲取了泰国芭提雅悬崖酒店的精粹，欲打造一个“治愈系酒店社区”。

　　从社区主入口、景观主轴的华灯叠瀑，到每个组团间的小品景观，都在表达精致质感、仪式感。

　　园区内，通过琉璃水院、风光林影、华灯跌瀑、云谷乐园、品茗沐风、砾石流影、花间探幽、寻香挽翠等八幅画的意境营造宛若人在画中游的8个景观节点。

　　还有适合年轻人的健康有氧跑道、充满探索乐趣的儿童植物认知乐园、怡然自得的亲水观景平台、功能强大的邻里会客厅……

　　今年9月底，首期住宅组团8号地已经正式交付，比合同约定的日期足足提前了102天。

　　好在地铁10号线已经通车，方山道站就在8号地旁边，几乎是出站走几十米就能进小区。

　　而且，在津滨大道和规划的沙柳南路口，还有地铁4、10号线换乘站沙柳南路站，紧贴规划的金茂览秀城。

　　地块东侧，一所崭新的小学已经完工，9月份已经投入使用，规划有10个班、共306名学生。

　　去年，东丽教育局与南开公能教育集团、天津金茂签署协议，这所小学最终也定为天津南开公能小学。

　　地块南侧，是金茂代建的占地约2.2万㎡的运动主题公园J-PARK，“五一”期间已开放。

　　地块北侧，是今年4月，金茂竞得的津东丽沙（挂）2022-0054号地块，规划建一座建筑面积约27万㎡超大型商业综合体——金茂览秀城。

　　还有个好消息：三中心医院东丽院区已开工，位置就在地铁4号线登州路站北侧，距项目非常方便。

　　整体上看，这个规划总建筑面积约126万㎡的城中之城，地铁、学校、商业、医院等城市量级的配套，正在以肉眼可见的速度逐一落地。

　　踩盘当天，我们还实验了一把从乘地铁10号线前往项目的动线出口上到地面，眼前就是

　　。一抬头，远处便是8号地的住宅。迎面则是在绿树下、草坪间进行着各种运动的市民。

　　7人足球场上，有小队友正在训练。篮球场上，几位中年大叔正在进行着一场小比赛。

　　放学的孩子也都不回家，拉着爷爷奶奶先来公园，玩儿会滑板或跟小伙伴儿研究研究科普乐园的植物。

　　几个幼儿园的小朋友，在爸妈的陪同下开心的荡着秋千。另几个学生在家长的监督下，在反复练习100米加速跑。

　　晚饭吃得早的人在三五成群的遛弯儿，或在健身区活动筋骨了。环形跑道上擦肩而过的慢跑人，似乎在提醒你，好久没运动了。

　　而且一墙之隔，家门口有这样一个公园，与小区内部私家园林形成互补，社区景观也得到功能上的延伸。

　　，东侧主入口朝向隔壁小学。主入口旁，巨大的白色LOGO——金茂智慧科学城立在中央，左右两侧是竖条形仿石砖，高大的金属门头厚重大气。

　　入园经过多个景墙——侧面异形的、正面对称的，大量运用金属、仿石砖等，质感硬朗，线条优美，再配合叠水、喷泉等制景，归家的仪式感拉满。

　　地面铺灰、黑搭配的仿石砖，漫步道少见直角，多为弧线，美观却增加了施工难度，只为业主营造出移步异景的美好归途。

　　，犹如行云流水，视觉审美上非常舒服。夹道两侧是高低错落、层次丰富的低矮灌木、高大乔木。

　　，遮挡住大树最丑的主干部分，也让整个社区的景观更加饱满，实现多层次的效果。

　　社内占地约500㎡的小王子主题乐园是儿童活动区，不仅设家长看护座椅，还穿插放置成人健身器械，家长可以一边运动、一边照看孩子，更人性化。

　　同时，充分利用宅间绿化空地，打造了多个“林下空间”，成为供邻里互动、业主休憩、娱乐休闲、儿童读书的室外会客厅。

　　而且，交付前对景观还进行了16大类提升，从居住者视角出发，改善颜值和优化细节。

　　如北侧次入口增加水景、路边变电箱用木栅栏围合、黑号站涂鸦“变装”成小区的网红打卡地、多面景观文化墙提升人文氛围……

　　，全部是7-11层的一梯两户洋房，因此楼间距比较大，走在社区内没什么压迫感。现代简约的建筑外檐，立面平整、线条简洁，主体深棕色与米黄色线条和谐搭配，

　　入户大堂内，墙地面铺有瓷砖，黑色金属踢脚线，局部做了壁纸装饰，镶嵌着灯带。

　　，简约实用，细节考虑周到。如入户门外的挂钩，方便业主把东西挂在上面，腾出手来开门锁门。

　　厨房与餐厅间、南阳台与南次卧间，采用吊轨金属包边玻璃推拉门，通透性更好。

　　主卧采用双控开关，晚上休息前不用起床关灯。床头还有USB的充电接口，随时给游戏机、平板充电。

　　对于购房人来说，现在的楼市中充满了各种不确定性，以往的买房逻辑也需要改变。

　　此时，各种天花乱坠的忽悠已经不再有效。反倒是那些稳步发展的品牌开发商，确定性更强。

　　所以，以后买房一个很重要的参考坐标，可能就是近1年内开发商交付项目的口碑究竟怎样。

　　年内，金茂智慧科学城6号地便将首开，主推建筑面积约89-116㎡的三居户型。

　　目前，样板间已经开放。近期有在城东置业打算的朋友，可以坐10号线去现场感受一下。

　　本文对项目所描述的内容，均基于开发商提供的图纸、设计、规划以及其在其他城市做过的项目情况。我们力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，且无法对未来实际交付情况负责。

　　本文所采用图片，部分为网络摘取，如有侵权立即删除；部分为开发商提供的效果图，仅为意向，不代表任何承诺，后期仍有根据规划需要进行调整的可能。

　　请读者务必谨慎判断开发商推广宣传的真实性，包括项目周边可能存在的不利因素、具体交付标准、相关审批文件等等，并在签署法律文件前，仔细阅读各项条款，慎重缴纳定金。