起步千万！河西南高端住宅惊现“破局者”产品力突破想象…

起步千万！河西南高端住宅惊现“破局者”产品力突破想象…

　　景观风车制作方法,景观马克笔人物,绿化景观节点而问及当前南京的拔尖地段，河西一定是南京人心同的答案。不同于老城的古朴浓重，河西是站在时代的潮头，与南京共成长的。

　　河西中早已站稳脚跟，楼市也进入存量房时代，河西南便承载了接棒的任务，作为仅次于上海陆家嘴的华东第二大中央商务区，河西南势必成为河西新城发展的另一个突破口。

　　所谓升级：从曾经的刚需改善逻辑，到现如今大面积段高品质改善逻辑，河西南正在逐渐取代河西中，成为了南京楼市新天花板。

　　规划与楼市逻辑拔高，这里的楼盘生而就带有高端基因，最适宜打造高端住宅。这块地不缺层峰阶级的目光，缺的是能让其甘愿解囊的产品。

　　纵观现在的河西南楼市，总觉得“还差那么一点”，烫金的地段仿佛让项目停止了“内卷”，享受着板块势能的加成，就地“躺平”，盘盘摇号的背后，藏着的并不是对于产品的追捧。

　　有位朋友，是金基的老粉，当看到我发金基首进河西南操盘项目时，他给我发了六个字：“何时开，我要买”。我饶有兴趣地问：“规划与产品都还没出，这么快就决定是不是太草率了？”

　　朋友答：“一点都不草率，我在河西中金基住了十几年，它能做出什么样的产品，我清楚得很。”

　　不是盲目，而是金基这么多年通过项目、产品，已经在南京筑起了一堵坚实的印象墙：金基出品，必属精品。

　　金基与板块的关系也很耐人寻味。金基珍视板块是业界公认的，但不同于要背靠板块一路飞升的逻辑，金基更看重的是：头部的板块，要打造出相适配甚至超越的TOP楼盘。

　　只做别人做不到的、做别人不敢做的，不做板块内的同质者，只做突破板块想象力的产品。

　　这从金基产品一贯的打造标准就可见一斑：“50%模块化+50%的定制化”。

　　50%的模块化在于保留一贯的金基品质，50%的定制化在于针对不同的板块风格，打造与之相匹配的产品。

　　所以纵览金基在全城的产品，你能一眼看出它的“金基风格”，又能咂摸出不同项目中的风格差异。金基对于板块的拿捏，太到位了。

　　像是主城里充满厚重感“金基尚书里”，到老山群落里大气优雅的天宫之城“金基九月森林”，再到南部新城中现代与典雅相结合的金陵大宅“金基望樾府”

　　并且，除了金基外，朗樾府背后还有中北地产共同保驾护航。中北地产为国资企业，国资背景能提供的安全感，不言而喻。中北地产深耕南京30载，位列南京地产品牌价格20强，品质项目遍布南京城。

　　金基是“品质地产领跑者”这个头衔已被人所熟知，那么它还有另一个标签，便是“美好家园缔造者、产品主义践行者”。

　　朗樾府一亮相，不难了解为什么那么吸引目光，感叹于其对河西南的精准把握，也感叹于其对产品的细致追求。

　　金基有自己的产品理念，叫做“极粹”，在朗樾府上得到了很好的体现，予以拆解后，能更好的理解这个产品：纯粹和突破。

　　除了少量大面积底跃外，朗樾府仅打造195㎡一个主力户型，不设复杂的户型面积段，千万级起步，起步即超越。朗樾府户型图公开时，引起过一波轰动，看完便能感同身受。

　　对于高端改善来说，尺度是第一要义。其户型打造将空间感与私密感实现了平衡。

　　于公，该户型有约10米的跑道阳台、大横厅设计，LDKB客餐厅一体，客厅开间约7米；中西厨设计，开间超5米。在阳台喝茶、观景、运动；在厨房为家人烹一顿佳肴；抑或在客厅围坐，谈天小酌这个尺度给了一家人所有的相聚场景提供了无尽的想象空间。

　　于私，195㎡做四卧，保证每个独立空间的尺度；其中南向双套房设计，主卧双台盆、浴缸、步入式衣帽间等皆配备，守护一隅宁静。

　　朗樾府拟建设4栋21-30F的高层住宅，仅206户，打造小型社区，意味着朗樾府只有206个席位向高净值人群开放。

　　不少河西的业主都认同这个理念：现在买房，就是买圈层。195平起步的建面，保障了户型纯粹的同时，极大地保障了圈层的纯粹。朗樾府一套住宅千万级起步，未来的业主尽是层峰阶级。

　　朗樾府的楼房均匀分布于小区四角，打造CBD围合式景观。其中的巧思便是，均质化精进景观视野，立足于户户观景。能入驻小区的高端人士都应该享受到小区的集中化资源，围合式设计便可实现这一点。

　　合作被业内誉为“豪宅景观营造专家”、“北京高端住宅御用服务商”的北京顺景园林，重金打造中央景观，每一位业主同享。

　　外立面是一个楼盘的第一张名片，在某个区域楼市中，金基永远是最显眼、有特色的那个项目，外立面风格也会随板块特质不同而进行“定制匹配”。

　　朗樾府外立面也下足了功夫，选用现代时尚的浅色复合铝板搭配浅米色石材干挂，进行“双拼”，再通过金属线条和艺术涂料收边收口；工艺上采用现代手法，用“面”的形式语言表达，通过大面片墙的分离感，凸显建筑的层次感和质感，跳脱出传统线条分段的表达形式。

　　整体立面现代时尚、质感十足，融合银河晶钻玻璃幕墙更是耀眼，南向约0.49超高窗墙比，硬朗挺拔，与河西南的国际化、现代化风格相得益彰。

　　朗樾府采用安缦式隐奢理念，打造度假式生活方式，让层峰阶级的尊崇享受，从迈入小区的那一刻就开始。

　　为营造归家的尊崇感，朗樾府采用打造七进归家规制。不惜斥重金打造约66米的府院大门，选用矿山原石切割而来的大面卡斯兰石材满铺，拉开静谧生活的序幕。再穿过流沙水院、石滩花园、光立方、森谷花园、酒店式入户大堂，最终乘坐私梯，到达专属的私家花园，归于自家的一方天地。

　　会所也是朗樾府要为业主打造度假式生活方式的重要一步，河西南作为最具潜力的高端板块，有会所的项目却屈指可数，上半年上市的新项目在会所上更是“开了天窗”。看似高端住宅的标配选项，在河西南却成了臻稀配套。

　　朗樾府填补了这个遗憾，并且不限制眼光于“要有会所”，而是要做刷新人们审美认知的奢端会所。

　　朗樾府拟打了约1000平的私域会所，由被业界誉为“建筑室内设计之东方精神推动者”的明谷设计师潘冉亲自操刀，糅合古典与现代精髓，打造下沉式庭院、恒温泳池、阅读书吧、私家健身房与瑜伽室等配套设施。营造出独一无二的精品酒店场景感，构筑层峰阶级的私密社交环境。

　　科技住宅是未来高端住宅的趋势，美好生活的追求落实到细处，就是业主实在的居家体验。今年河西南的新房市场还未出现引领市场的科技住宅，而朗樾府想打造头部高端住宅的信心再次凸显。

　　朗樾府用目前市场上完备的科技系统和保障系统，为未来居者尊贵、现代、舒适的居住体验保驾护航。

　　与选择的板块有惺惺相惜的宿命感太难得了；不单纯借助板块的东风躺平，而是执意要为层峰阶级打造产品的匠心太难得了；仅206户还要打造高阶会所、科技住宅，太难得了；在房地产这个大染缸里不随波逐流，坚守初心，太难得了

　　好在，奔赴和认可是相互的。正是因为朗樾府的这些“难得特质”，才让层峰阶级等到了属于他们的巅峰之作。

　　因为懂得，所以值得。朗樾府的这张奖券，终于快到了能刮开的时候了。但项目仅206席，注定这份尊荣只能少数人拥有。

　　若未来朗樾府收官，不知道河西南何时才又会出现接棒者，留给层峰阶级的时间，不多了。

　　近期，朗樾府实景会所与样板间即将公开，可以来现场实地感受项目的产品力。到时候，一切不言自明。

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